№2-778/2025
76RS0008-01-2025-000889-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Переславль-Залесский 20 мая 2025 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Охапкиной О.Ю.,
при секретаре Рубищевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области. Просят признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на земельные участки с КН <номер скрыт> площадью 1 500 кв.м, с КН <номер скрыт> площадью 278 кв.м, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, а также на жилой дом с КН <номер скрыт> площадью 123,1 кв.м, по указанному адресу.
Требования мотивируют тем, что истицы являются наследниками первой очереди по закону после смерти <КАВ>, умершего <дата скрыта>: супруга и дочь. В <дата скрыта> наследодателем был приобретен жилой дом в <адрес скрыт>. В соответствие с решением исполкома сельского совета <КАВ> был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га. В <дата скрыта> на имя наследодателя выдано свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,15 га, во владение – 0,10 га. Согласно справке от <дата скрыта>. жилому дому и земельному участку <КАВ> присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт>. При оформлении наследственных прав после смерти <КАВ> в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные объекты было отказано по причине расхождений в предоставленных истцами документах сведений о местоположении жилого дома и земельных участков. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2 участия не принимали, извещены надлежаще.
Представитель истцов по доверенности ФИО3 (л.д.7) заявленные исковые требования уточнил в части адреса объектов недвижимости. Просил признать право общей собственности истцов на земельные участки и жилой дом по адресу: <адрес скрыт> (л.д.73). Дополнительно пояснил, что имеются расхождения в правоустанавливающих документах на спорные объекты в части адреса. В связи с чем у нотариуса получить свидетельство о праве на спорное имущество не представилось возможным. ФИО1 являлась супругой наследодателя, имеет право на долю спорного имущества, как совместно нажитое с наследодателем. ФИО2 является дочерью наследодателя, приняла наследство путем обращения к нотариусу. Истцы просят признать право общей собственности в равных долях. Спора в этой части между ними нет. Земельные участки являются смежными. Используются как единое землепользование, огорожены общим забором. Площадь второго участка, фактически используемая истцами, составляет 278 кв.м. Местоположение границ участков определено по результатам кадастровых работ. Извещение о проведении работ опубликовано. Подано заявление в администрацию.
Представитель Администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагал, что требования истцов подлежат уточнению в части адреса наследственного имущества (л.д.65-66).
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальной собственности Администрации (л.д.2). Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств, возражений по иску не направил.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное (статья 1110 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Судом установлено, что <КАВ> умер <дата скрыта> (л.д.14).
ФИО1 является супругой <КАВ>, ФИО2 – дочерью (л.д.15, 16).
К имуществу <КАВ> <дата скрыта> заведено наследственное дело <номер скрыт>. Наследственное дело заведено по заявлению дочери наследодателя – ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.22-24).
На момент открытия наследства после <КАВ> наследником по закону также являлась ФИО1, супруга наследодателя.
Вместе с тем, из текста постановления об отказе в совершении нотариального действия от <дата скрыта> <номер скрыт>, постановления от <дата скрыта> <номер скрыт> следует, что ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти <КАВ>, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, не обращалась.
ФИО1 обратилась с заявлением о выделе доли в нажитом во время брака с <КАВ>, имуществе, состоящем из земельного участка с КН <номер скрыт> и жилого дома с КН <номер скрыт>, находящихся по адресу: <адрес скрыт> (л.д.25-27).
С учетом изложенного, единственным наследником по закону, принявшим наследство после <КАВ> в установленном порядке, является ФИО2
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 ГК РФ, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи дома от <дата скрыта> <КАВ> купил целое деревянное домовладение, состоящее из деревянного дома размером 8х8, горенки, двора, крыльца, находящегося в <адрес скрыт> расположенного на участке земли мерою 0,02 га (л.д.10).
Указанный договор был заключен его сторонами в письменной форме, удостоверен секретарем исполкома Дмитриевского сельского Совета Переславского района, зарегистрирован в реестре за <номер скрыт> (л.д.10), т.е. заключен в соответствие с требованиями статей 238, 239 ГК РСФСР, являлся действительным.
В силу статьи 135 ГК РСФСР право собственности на спорный жилой дом возникло у <КАВ> с момента регистрации договора в исполкоме сельского совета народных депутатов.
Жилой дом площадью 27,7 кв.м поставлен на кадастровый учет 01.07.2012г., с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>, местоположение указанного объекта недвижимости определено по адресу: <адрес скрыт>, сведения о правообладателе – отсутствуют (л.д.28).
Постановлением Главы администрации Дмитриевского сельского совета Переславского района от <дата скрыта>. <номер скрыт> <КАВ> в <адрес скрыт> предоставлены: в собственность земельный участок площадью 0,15 га, во владение – 0,10 га (л.д.12). На имя наследодателя выдано свидетельство о праве на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от <дата скрыта>г., на обороте которого выполнен чертеж границ земельных участков, предоставленных <КАВ>
Земельный участок площадью 1 500 кв.м (0,15 га) поставлен на кадастровый учет 03.11.2005г., с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.29-30). Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Вид права – Частная собственность, Правообладатель: <КАВ> (л.д.30). Почтовый адрес ориентира: <адрес скрыт> (л.д.29).
Земельный участок площадью 300 кв.м (0,10 га) поставлен на кадастровый учет 03.11.2005г., с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.31-32). Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Вид права: пожизненное наследуемое владение, Правообладатель: <КАВ> (л.д.32). Почтовый адрес ориентира: <адрес скрыт> (л.д.31).
В соответствие с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (абзац 2 пункта 9).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ)
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1. статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ).
С учетом приведенных положений федерального законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельные участки в <адрес скрыт> принадлежали <КАВ> на праве собственности.
Жилой дом в <адрес скрыт> был приобретен <КАВ> в период брака с ФИО1 (брак заключен <дата скрыта>), по возмездной сделке (договор купли-продажи), в силу ст. 256 ГК РФ является совместно нажитым имуществом супругов.
Земельные участки в <адрес скрыт> были предоставлены в собственность <КАВ> на основании акта органа местного самоуправления, который был предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав (статья 8 ГК РФ).
Безвозмездное предоставление земельных участков в собственность <КАВ> на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием отнесения спорных земельных участков к личной собственности наследодателя.
Таким образом, спорные земельные участки, предоставленные <КАВ> на праве собственности, приобретены им в период брака, не на основании безвозмездной сделки, а потому входят в состав совместно нажитого супругами имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ст. 1150 ГК ФИО1 подано заявление о выделе доли в нажитом во время браке имуществе (л.д.25-27).
С учетом установленных по делу обстоятельств, подачи ФИО1, как пережившим супругом, заявления о выделе её доли в совместно нажитом с наследодателем имуществе, на день смерти <КАВ> в состав наследственного имущества входила ? доли в праве на спорные жилой дом и земельные участки в <адрес скрыт>, ? доли на указанные объекты принадлежит ФИО1 в силу ст. 256 ГК, ст. 1150 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении спорных объектов.
По сведениям ЕГРН жилой дом с КН <номер скрыт> расположен по адресу: <адрес скрыт> (л.д.28). На кадастровый учет жилой дом поставлен по результатам кадастровых работ от 03.07.2003г. (л.д.28, об.сторона, л.д.20).
Согласно сведениям инвентарного дела <номер скрыт> на указанный жилой дом данные о жилом доме внесены на основании справки от <дата скрыта>. <номер скрыт>, выданной Администрацией Дмитриевского сельского округа (л.д.20).
Согласно справке от <дата скрыта>. <номер скрыт>, выданной Администраций Дмитриевского сельского округа Переславского муниципального округа, <КАВ> на момент смерти принадлежал жилой дом с постройками по адресу: <адрес скрыт> на основании записи в похозяйственной книге <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.18).
Жилому дому и прилагаемым к нему земельным участкам, принадлежавшим <КАВ> согласно справке Администрации Дмитриевского сельского совета от <дата скрыта>. <номер скрыт> был присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт> на основании постановления администрации Дмитриевского сельского Совета <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.19).
Вместе с тем, постановлением Администрации Дмитриевского сельского Совета от <дата скрыта> <номер скрыт> утверждена единая нумерация населенных пунктов, входящих в границы сельского Совета, в том числе <адрес скрыт> (л.д.70). Почтовые адреса указанным постановлением не присваивались.
Упорядочение адресного хозяйства Дмитриевской сельской администрации произведено на основании Постановления Главы Администрации Переславского муниципального округа <номер скрыт> от <адрес скрыт> которым утверждены почтовые адреса домовладений на территории Дмитриевской сельской администрации, в том числе, домовладению <КАВ> (так в документах), присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт> (л.д.72, об.сторона).
Постановлением Администрации Нагорьевского сельского поселения от <дата скрыта> <номер скрыт> почтовый адрес: <адрес скрыт> был присвоен иным объектам недвижимости: земельному участку с <номер скрыт> и расположенным на нем объектам недвижимости, принадлежащим иному лицу – <ЛВС> (л.д.71).
Согласно техническому плану на жилой дом, подготовленному кадастровым инженером <ЭАВ> <дата скрыта>г., жилой дом КН <номер скрыт>, инвентарный <номер скрыт>, расположен в границах земельного участка с <номер скрыт> (л.д.37, 39-41).
Согласно межевому плану, подготовленному в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер скрыт> от <дата скрыта>, в границах указанного участка расположен объект недвижимости с КН <номер скрыт> (л.д.44-46).
С учетом установленных по делу обстоятельств, принадлежавшие <КАВ> на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1 500 кв.м имеют почтовый адрес: <адрес скрыт>.
Сведения о местоположении земельного участка с КН <номер скрыт> (<адрес скрыт>), содержащиеся в ЕГРН соответствуют правоустанавливающим документам и данным межевого плана, какие-либо объекты недвижимости в границах указанного земельного участка отсутствуют, в связи с чем его местоположение определяется с указанием на ориентир – <адрес скрыт>.
Площадь и местоположение границ земельных участков определены по результатам кадастровых работ: земельного участка с КН <номер скрыт> – в координатах межевого плана от <дата скрыта>г., земельного участка с КН <номер скрыт> – в координатах межевого плана от <дата скрыта>г. (л.д.44-51, 52-58).
Сведения о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков опубликованы <дата скрыта>. Установленный для предоставления возражений месячный срок истек (л.д.50, 59).
Заявление о согласовании границ земельных участков подано в Управление муниципальной собственности администрации муниципального округа <дата скрыта>. (л.д.9). В установленный законом месячный срок ответ на указанное заявление в адрес истцов не направлен.
Администрация муниципального округа, Управление муниципальной собственности администрации, привлеченные к участию в деле, возражений в части признания за истцами права общей долевой собственности на земельные участки в границах и площадью, определенных по результатам кадастровых работ, не представили. Возражений по иску не заявили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой, на:
- земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>;
- земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 278 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>;
- жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 123,1 кв.м, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.
Судья Охапкина О.Ю.