Уникальный идентификатор дела
№RS0№-05
Дело № 2-3813/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Тимошиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания – Рябоконь Н.А.,
с участием представителя истца ФИО2
адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО) задолженность в общей сумме 1 904,16 руб., из которых: 906,59 руб. – задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 170,66 руб. – пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16,91 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для ведения садоводства», площадью 828 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 48 лет 11 мес. Величина годовой арендной платы составляет 211,25 руб. (п. 2.2 Договора).
В период с мая 2022 года по ноябрь 2024 года (расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик оплату арендной платы за пользование земельным участком не вносил, в связи, с чем на её стороне образовалось задолженность в размере 96,59 руб., а также пени за просрочку оплаты и проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, согласно ответа УМВД России по г. Севастополю сведений о регистрации ответчика отсутствуют. Для представления интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель истца в порядке ст. 50 ГПК РФ ад. ФИО3 просил суд в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу положений п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.
В силу абзаца 6 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для ведения садоводства», площадью 828 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Срок действия договора аренды на 48 лет 11 мес. Величина годовой арендной платы составляет 211,25 руб. (п. 2.2 Договора).
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Разрешая исковые требования, суд исходит из доказанности факта использования ответчиком земельного участка, что в ходе судебного разбирательства последним не оспаривалось.
Таким образом, истец вправе требовать взыскания с задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Согласно расчету истца, с ответчика в его пользу надлежит взыскать сумму арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 906,59 руб.
Представленный истцом расчет соответствует Порядку расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, Постановлением Правительства Севастополя от 08.04.2019 № 219-ПП, проверен судом, признан арифметически верным и ответчиком не оспаривался, контр-расчет суду не представлен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024в размере 906,59 руб.
Истцом представлен расчет пени в размере 170,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По общему правилу пеню можно взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно, но в интересах должника можно и сократить этот период.
п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, в связи с чем, проценты подлежат взысканию с ответчика до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16,91 руб. за период с 12.09.2023 по 30.11.2024.
С учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений к ним, в отсутствие возражений ответчика на представленный истцом расчет, суд с учетом удовлетворения основного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 906,59 руб., приходит к выводу о взыскании пени, в заявленном истцом размере – 170,66 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средства в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 16,91 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с тем, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя при подаче искового заявлении от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пп.19 п.1 ст.333,36 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина иностранного гражданина серии <данные изъяты>) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>) задолженность в общей сумме 1 904,16 руб., из которых: 906,59 руб. – задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 170,66 руб. – пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16,91 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина иностранного гражданина <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено – 13.10.2025.
Судья: