Дело № 2-2123/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП ЖКХ «Сиверский», ООО «РКС-энерго», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Другими сособственниками являются ответчики - ФИО2 – в размере 1/2 доли и ФИО3 – в размере 1/3 доли, которые расходов по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме более 490000 руб. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения в размере доли в праве каждого на квартиру, обязать АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП ЖКХ «Сиверский», ООО «РКС-энерго», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с собственниками жилого помещения соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, в размере определенной судом доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики и представитель третьего лица АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков ООО «РКС-энерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» направили в суд возражения, в которых полагали обязательство по оплате электро- и газоснабжения неделимым, просили в иске отказать (л.д. 58-59, 115-116).

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

Судом установлено, что истец является сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 32 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Другими сособственниками квартиры являются ответчики - ФИО2 – в размере 1/2 доли и ФИО3 – в размере 1/3 доли, при этом ФИО2 принадлежит 1/3 доля, право на которую зарегистрировано 13.02.2008, и 1/6 доля, принадлежавшая ранее ФИО4, умершей 29.01.2012.

В квартире зарегистрированы ФИО1, а также ее сестра ФИО2 со своим сыном ФИО3

Услуги по содержанию жилья и управлению МКД оказывает МУП ЖКХ «Сиверский», по энергоснабжению - ООО «РКС-энерго», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению - АО «Коммунальные системы Гатчинского района», по вывозу мусора - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», взносы на капитальный ремонт принимает НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», начисление платы по данным услугам и направление потребителям услуг платежных документов производится АО «ЕИРЦ ЛО», в соответствии с заключенными договорами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец пояснила, что фактически доступа в квартиру не имеет, поскольку в ней проживают сестра с сыном, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность, истец намерена оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в соответствии с долей в праве на квартиру, однако договориться с ответчиками не может.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет ответчику требовать возмещения суммы оплаты коммунальных платежей в том случае, если сумма, уплаченная им пропорционально его доле в праве собственности ввиду проживания в квартире иных лиц, превышает размер, выплачиваемый бы им, исходя из пользования долей в праве собственности единолично.

Доводы представителей ответчиков ООО «РКС-энерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об отсутствии правовой нормы, позволяющей определить долю потребленной электроэнергии и газа, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию и газ при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, и о том, что электроэнергия и газ, поставляемые через присоединенную сеть, являются неделимой вещью, в связи с чем, потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату ввиду того, что объем потребленных ресурсов каждым из жильцов установить нельзя, соответственно, невозможна выдача отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, судом не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со статьями 247 ГК РФ, пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 4 статьи 154 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и обязанность по внесению платы за электро- и газоснабжение, возникающую у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного статьей 249 ГК РФ.

Самостоятельное несение каждым из собственников обязанности по оплате за коммунальные услуги по электроэнергии и газоснабжению не приведет к возникновению нескольких договоров, а повлечет возникновение множественности лиц на стороне абонента (потребителя) в рамках прежнего договора, что закону не противоречит.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги по электро- и газоснабжению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

установить самостоятельную ответственность в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***:

- ФИО1 – в размере 1/6 доли,

- ФИО2 – в размере 1/2 доли,

- ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Обязать АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП ЖКХ «Сиверский», ООО «РКС-энерго», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***, в размере определенной судом доли, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствии с условиями соглашения.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 22.08.2022