УИД 51RS0001-01-2022-007348-06
Дело №2-738/2023
Принято в окончательной форме 03 марта 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Каневой М.В.,
при секретаре Сержантовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Право собственности ФИО2 в отношении указанного жилого помещения не прекращено, сведения об открытии наследственного дела отсутствуют, в связи с чем указанное имущество является выморочным.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» осуществляло обслуживание многоквартирного <адрес> в г. Мурманск.
Поскольку плата за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) вносилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу образовалась задолженность за содержание и ремонт в сумме 17 193 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 3 397 рублей 34 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 438 рублей 44 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 631 рублей 20 копеек.
Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования города Мурманска в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164 рубля 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 066 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, почтовые расходы в сумме 124 рубля, взыскать пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, возвратить излишне уплаченную госпошлину 630 рублей 58 копеек.
Представитель истца ООО «Комфорт» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение в собственность муниципального образования г. Мурманск не принималось, в связи с чем, возражает против удовлетворения требований, просит применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по исковому заявлению не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Мурманске находится в управлении ООО «Комфорт».
В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственников в течение срока и за плату, предусмотренные настоящим договором обязуется выполнять работы и (или) оказывать услугам по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Договором предусмотрено право управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе обращение в суд за принудительным взысканием.
Согласно пункту 4.2 Договора, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ составляет 24,52 рубля с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ составляет 24,02 рубля с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, истец ООО «Комфорт» вправе заявлять требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на праве собственности ФИО2 принадлежит комната, расположенная по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В соответствии с ответом Мурманской областной нотариальной платы от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Согласно справке формы 9 на дату смерти ФИО2 лиц зарегистрированных в жилом помещении совместно с умершим, не имелось.
Поскольку наследники по закону или по завещанию, лица, фактически принявшие наследство, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлены, жилое помещение по адресу: <адрес> является выморочным.
Следовательно, лицом, ответственным по долгам наследодателя ФИО2, а также по обязательствам последнего, возникшим после принятия наследства, является муниципальное образование город Мурманск в лице администрации г. Мурманска.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о частичном пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Статьей 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту за период с июля 2017 года по сентябрь 2020 года.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в принятии искового заявления в связи с поступившими сведениями о смерти ответчика.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно уточненным исковым требованиям, с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164 рубля 56 копеек.
С учетом даты обращения истца к мировому судье (ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям об оплате услуг за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) по платежам, начиная с октября 2019 года, обязанность по уплате которой предусмотрена до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164 рубля 56 копеек подлежат удовлетворению.
Поскольку уточненные исковые требования о взыскании задолженности заявлены истцом за период после смерти наследодателя, то есть после открытия наследства, исковые требования ООО «Комфорт» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению за счет имущества ответчика.
Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 066 рублей 30 копеек, а также пени начисленные на сумму задолженности в размере 5 164 рубля 56 копеек по день фактического погашения задолженности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом, требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере, пени по день фактического исполнения обязательства.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 030 рублей 58 копеек, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание цену иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
Истцом также были понесены почтовые расходы в размере 124 рублей, которые в виду статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с пунктом 1 подпункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, излишне уплаченная госпошлина по чеку–ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 630 рублей 58 копеек подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5 164 рубля 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 066 рублей 30 копеек, судебные расходы в сумме 524 рубля.
Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН <***>) пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности 5 164 рубля 56 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Возвратить ООО «Комфорт» (ИНН <***>) излишне уплаченную по чеку–ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 630 рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий М.В. Канева