Дело № 2-939/2025

УИД 43RS0010-01-2025-001109-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-939/2025 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось (далее - ТУ Росимущества в Ростовской области) в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 321 кв.м., вид разрешенного использования: здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь), расположенный по адресу: <адрес>, является федеральной государственной собственностью, и на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Р.Г., а именно: нежилое здание с кадастровым номером № – гараж общей площадью 277,6 кв.м., инвентарный номер №, литер Вг, этажность 1, и нежилое здание с кадастровым номером № – здание склада материалов пожаротушения, площадью 91,1 кв.м.

Р.Н. не является плательщиком земельного налога на основании ст.388 НК РФ и не имеет договорных отношений по аренде с собственником земельного участка, что является основанием для взыскания с него, как с фактического пользователя земельного участка, неосновательно сбереженных им денежных средств на основании ст.1102 ГК РФ и ст.1 и ст. 65 ЗК РФ, поскольку в случае, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ (Определение Верховного суда РФ от 14.11.2014 №305-ЭС14-442).

Ввиду того, что Р.Г. не был заключен договор аренды земельного участка, арендная плата за указанный земельный участок рассчитывается в соответствии с пп.«е» п.3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №552, и составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка, которая согласно выписке из ЕГРН составляет 49 820 365,68 рублей. Поскольку денежные средства от использования федерального земельного участка не поступали в федеральный бюджет, у Р.Г. возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 725 749,37 рублей, которое он обязан вернуть собственнику земельного участка, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 914 021,17 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Р.Г. в свою пользу неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 725 749,37 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 914 021,17 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения.

В судебное заседание истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил.

Ответчик Р.Г., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, установленному по сведениям МВД России и ЕРН, а также по представленному им суду адресу, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился и ходатайств в адрес суда не направил, в связи с чем судебное разбирательство было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, в которое Р.Г. также не явился и представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ об отложении судебного разбирательства для изучения документов и обеспечения личного участия в судебном заседании, в связи с чем судебное разбирательство было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, в которое Р.Г. вновь не явился и представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о переносе рассмотрения дела для формировании позиции и истребовании доказательств в связи с рассмотрением его иска к ТУ Росимущества в Ростовской области в Арбитражном суде Ростовской области о возложении обязанности заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, оснований для удовлетворения которого судом не установлено в связи с достаточностью времени, предоставленного ответчику в период между судебными заседаниями ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для подготовки позиции по делу, а также с учетом заявленных Р.Г. исковых требований истца к ТУ Росимущества в Ростовской области в Арбитражном суде Ростовской области, не препятствующих рассмотрению настоящего дела о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере арендной платы.

Третье лицо – ГУ ФССП России по Кировской области (структурное подразделение ОСП по г.Вятские Поляны и Вятскополянскому району), привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, мнения по иску не выразило, ОСП по г.Вятские Поляны и Вятскополянскому району представило сведения о нахождении Р.Г. в исполнительном розыске с ДД.ММ.ГГГГ и наличии у него задолженности по исполнительному производству №-ИП перед ТУ Росимущества в Ростовской области в размере 6 247 326,92 руб., а также о наличии задолженности по алиментам.

Таким образом, на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, не представивших сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 пункта "г" статьи 114 Конституции Российской Федерации Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ гражданин, имеющий в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает право на использование земельного участка, занятого этой недвижимостью и необходимого для их использования за плату.

В соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Как следует из материалов дела, а также материалов ранее рассмотренного Вятскополянским районным судом Кировской области гражданского дела №, в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лукойл-Ростовэнерго» передало в собственность Р.Г. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> соответствие с Перечнем, указанным в приложении № к Договору (л.д.101-105).

По сведениям выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика Р.Г. на объект недвижимости с кадастровым номером № – нежилое здание склада материалов пожаротушения, площадью 97,1 кв.м., 1995 года постройки, а также на объект недвижимости с кадастровым номером № – нежилое здание гаража, площадью 277,6 кв.м., 1995 года постройки, распложенные по адресу: <адрес> (л.д.24-36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории – земли населенных пунктов, находится в собственности Российской Федерации, в пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № (л.д.15-23), то есть принадлежащие на праве собственности Р.Г.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лукойл-Ростовэнерго» просило ТУ Росимущества в Ростовской области расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся вышеуказанный земельный участок, в связи с отчуждением права собственности в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: гараж площадью 277,6 кв.м., литер Вг., кадастровый номер №, здание склада материалов, площадью 97,1 кв.м., литер Бг, кадастровый номер №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании указанного уведомления ТУ Росимущества в Ростовской области направило в адрес ООО «Лукойл-Ростовэнерго» для подписания Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

В свою очередь ДД.ММ.ГГГГ Р.Г. обратился в ТУ Росимущества в Ростовской области с просьбой о заключении с ним договора аренды земельного участка в связи с приобретением им права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и о замене стороны арендатора в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Лукойл-Ростовэнерго» на Р.Г.(л.д.108).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Р.Г. ТУ Росимущества в Ростовской области было направлено уведомление о том, что после расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и снятия обременения на земельный участок в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он вправе обратиться с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № (л.д.114).

Распоряжением руководителя ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Г. представлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 38321 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Р.Г. направлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 38321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области предоставляет, а Р.Г. принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 38321 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115-120).

Однако ответчиком Р.Г. указанный договор аренды подписан не был, арендная плата по договору не вносилась, в связи с чем Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ повторно направило в адрес ответчика для подписания договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 38321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и предложило в месячный срок с момента получения данного обращения подписать договор аренды и обеспечить его государственную регистрацию в органе государственной власти, уполномоченном на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.124-125).

Ответчик Р.Г. требования указанного уведомления не исполнил.

Заочным решением Вятскополянского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу, с Р.Г. в доход федерального бюджета (в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области) взыскано неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 933 940 рублей 45 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313 386 рублей 47 коп. и возложена обязанность заключить договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 38321 кв.м.( л.д.126-131).

Статья 65 Земельного кодекса РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Из материалов настоящего дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 38321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком Р.Г. до настоящего времени не заключен, вместе с тем, Р.Г. продолжает пользоваться указанным земельным участком, являясь собственником объектов, расположенных на указанном земельном участке, при этом обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком не исполняет.

Данные обстоятельства ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, напротив, исходя из приложенных к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ документов – искового заявления к ТУ Росимущества в Ростовской области, адресованному в Арбитражный суд Ростовской области, следует, что Р.Г. подтверждает свое право пользования земельным участком с кадастровым номером № в связи с переходом к нему права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке и настаивает на признании его арендатором указанного земельного участка.На момент рассмотрения настоящего дела сведения о заключении и государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, заключенного между истцом и ответчиком, суду не представлены, сведения выписок из ЕГРН указанных сведений также не содержат, а пояснения Р.Г. свидетельствуют об отсутствии заключенного и зарегистрированного договора аренды земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд рассматривает бесплатное пользование указанным земельным участком в связи с размещением на них объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, как неосновательное обогащение.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Исходя из вышеприведенных положений закона и фактических обстоятельств следует, что к Р.Г. с момента возникновения у него права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 38321 кв.м., по адресу: <адрес>, также перешло право пользование данным земельным участком и, соответственно, вместе с таким правом возникла обязанность вносить плату за пользование земельным участком, на котором находятся принадлежавшие ему объекты недвижимого имущества.

При отсутствии оформленных в соответствии с законом договорных отношений об использовании земельного участка с его собственником и фактическим использованием такого земельного участка, возникают правовые основания для взыскания с такого фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств на основании ст.1102 Гражданского кодекса РФ, поскольку использование земли является платным, в связи с чем с лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, по требованию собственника земельного участка подлежит взысканию не земельный налог, а неосновательное обогащение в размере арендной платы, поэтому, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земельного участка неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате.

При этом суд учитывает, что Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, в пункте 3 которых установлено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах; земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю; земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду; земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота; земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами; земельного участка, предоставленного лицу, с которым заключено концессионное соглашение о создании и эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования, для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

в) 0,6 процента в отношении: земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных; земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства; земельного участка, предназначенного для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование организаций средств массовой информации, учрежденных юридическими лицами, которые созданы Российской Федерацией и (или) органами государственной власти Российской Федерации;

г) 1,5 процента в отношении: земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка; земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют; земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного федеральному государственному унитарному предприятию, подведомственному федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

д) 2 процентов в отношении: земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами; земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил;

е) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, расчет неосновательного обогащения соответствует расчету арендной платы, которая бы взималась с ответчика при наличии заключенного им договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:44:0073501:166.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При обращении в суд ТУ Росимущества в Ростовской области представлены доказательства использования Р.Г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для своих нужд – размещения объектов недвижимости без установления арендной платы, без оплаты земельного налога, что не оспорено ответчиком и подтверждается материалами дела, следовательно, за фактическое бесплатное использование земельного участка с ответчика подлежат взысканию денежные средства в качестве неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательно сбереженной Р.Г. арендной платы составляет 6 725 749, 37 руб. из расчета арендной платы за год в размере 1 712 495,63 руб. (49 820 365,68 руб. – кадастровая стоимость земельного участка *3% = 1 494 610,97 руб., за полугодие – 747 305,49 руб. (1 495 610,97 руб./2 = 747 305,49 руб., 1 494 610,97 руб. * 4 года (2021, 2022, 2023, 2024 годы) + за 1 полугодие 2025 года 747 305,49 руб. = 6 725 749, 37 руб.).

Кадастровая стоимость, принятая Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области при расчетах, установлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-82) и суд принимает указанную кадастровую стоимость, принимая решение в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

Представленные истцом расчеты размера неосновательного обогащения судом проверены, признаны арифметически правильным, отвечающим требованиям действующего законодательства и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение правильности приведенных истцом расчетов.

Согласно представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, общая сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 914 021,17 руб., при этом при расчете истцом обосновано применены положения ст.9.1 Федерального закона от 26.10.20021 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ не начислены, а, учитывая, что п. 1 ст. 395 ГК РФ установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, указанный размер процентов уменьшению не подлежит.

В ходе судебного разбирательства истцом каких-либо ходатайств и заявлений о наличии оснований для применения иного расчета неосновательно сбереженной арендной платы и начисленных процентов по ст.395 ГК РФ не заявлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о взыскании с Р.Г. суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 725 749 рублей 37 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 914 021 рубль 17 копеек.

Также истцом заявлены требования о взыскании с Р.Г. процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения, при рассмотрении которых суд руководствуется п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ, согласно которому проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного и в связи с неисполнением ответчиком обязанности по возврату неосновательного обогащения, су приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за неправомерное удержание денежных средств по ст.395 Гражданского кодекса РФ, начисляемых по ключевой ставке Банка России на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем. Размер процентов, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения с учетом её уменьшения в случае частичного погашения долга.

Таким образом, исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований в доход бюджета муниципального образования Городской округ город Вятские Поляны в размере 47 239 рублей исходя из цены иска в размере 8 639 770 рублей 54 копейки (45 000 руб. от 8 000 000 руб. и 0,35% от 639 770,54 руб., то есть 2239 руб., всего 47 239 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН № ИНН ДД.ММ.ГГГГ):

- неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 725 749 рублей 37 копеек,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 914 021 рубль 17 копеек,

а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ключевой ставке Банка России, на сумму основного долга с учетом её уменьшения в случае погашения долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения.

Взыскать с Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, государственную пошлину в бюджет муниципального образования Городской округ город Вятские Поляны Кировской области в размере 47 239 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Я.В. Бердникова