УИД: 42RS0017-01-2025-0011338-98
Дело № 2-829/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 05 декабря 2025г.
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Шипицыной В.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, в котором с учетом уточнения просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <****>
Исковые требования мотивированы тем, что в 1983 г. она вселилась в комнату общежития по адресу: <****>, которая была предоставлена ей предприятием, на котором она работала – Кузнецкая ТЭЦ Кузбассэнерго. После ремонта общежития ее комната стала числиться как <****>. Истцу выдан поселительный талон, который впоследствии утрачен. С даты вселения и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения. В декабре 2023 г. она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что необходимо подтвердить право пользования указанным жильем.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явили, извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, письменные возражения не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а также ч.1 ст. 61 ЖК РФ, действующей в настоящее время, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что ФИО2 (ранее ТВ была предоставлена для вселения комната в общежитии, расположенная по адресу: <****> в связи с ее работой в «Кузнецкая ТЭЦ Кузбассэнерго», что подтверждается копией трудовой книжки истца и справкой Комитета социальной защиты о выдаче поселительного талона от 07.04.1997 и регистрации по месту жительства в общежитии по адресу: <****> на состав семьи из трех человек (л.д.10-11, 12).
Также, в материалы дела представлена копия решения Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка от 04.07.1995 по делу № по иску АО «Кузнецкая ТЭЦ «Кузбассэнерго» к КШТТР о выселении из общежития на время капитального ремонта. Из решения следует, что ФИО2 на момент обращения в суд проживала в общежитии <****> и ей будет предоставлена комната в общежитии по <****> на время капитального ремонта общежития по <****>.
Таким образом, поселительный талон от 07.04.1997 выдан на комнату № в общежитии по <****> после проведения капитального ремонта, куда ФИО2 вселилась фактически и зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени.
Из поквартирной карточки по состоянию на 17.0.2025 следует, что в квартире значатся зарегистрированными: наниматель ФИО2 с 09.04.1982 (л.д. 56). Члены семьи, состоявшие на регистрационном учете ранее по данному адресу, на настоящий момент сняты с учета.
Копия поселительного талона предоставлена в материалы дела по запросу суда.
Материалами дела подтверждается, что правообладателем жилого помещения – комнаты по адресу: <****> является Новокузнецкий городской округ. Из ответа АО «Кузнецкая ТЭЦ» от 08.09.2025 на запрос суда следует, что общежитие по <****> передано на баланс Управления «Горжилфонда» с 01.08.1996 (л.д. 41).
Письменным уведомлением № от 22.12.2023 МБУ «Дирекция ЖКХ» отказано в заключении договора социального найма с ФИО2 в связи с тем, что ею не предоставлен документ, являющийся основанием для вселения в помещение общежития по адресу: <****> у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма (л.д. 13).
Истец проживает в спорном жилом помещении непрерывно с 1997, никуда не выезжала, несет бремя содержания жилого помещения, лицевой счет открыт на ШТВ, она оплачивает жилищные и коммунальные услуги, в том числе, за социальный наем, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Допрошенная в качестве свидетеля КТП суду пояснила, что проживает в общежитии по адресу: <****> с 1997 года. С ФИО2 знакомы с момента ее заселения в общежитие в 1997 г. и до сих пор продолжают жить в общежитии.
Свидетель ИЛП суду показала, что проживает по адресу: <****> с 1997 года. С ФИО2 они знакомы с соседкой, которая постоянно проживает в комнате в общежитии с 1997 года.
Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец была вселена в комнату в общежитии, расположенном по адресу: <****> на законных основаниях работодателем в связи с осуществлением трудовой деятельности, до настоящего времени проживает в ней, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, то есть, исполняет права и обязанности нанимателя квартиры.
Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Доказательств наличия каких-либо претензий к истцу в отношении спорного жилого помещения суду не представлено, жилое помещение является единственным ее местом жительства. Ответчик не оспорил законность вселения и проживания ФИО2 в спорном жилом помещении. Иных обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Поскольку истец приобрела право пользования жилым помещением до вступления в силу ЖК РФ, но не заключила договор социального найма, данное обстоятельство не меняет характер правоотношений, связанных с пользованием жилым помещением на условиях социального найма, и не лишает ее права пользования этим жилым помещением, в том числе реализовывать права связанные с последствиями признания дома аварийным и подлежащим сносу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права пользования жилым помещением по адресу: <****> на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО2 № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****> на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2025г.
Судья В.А. Шипицына