ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи <ФИО>3, при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании недействительным договора и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от <дата> между сторонами подарено следующее имущество: часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., в том числе жилая 20,6 кв.м., находящегося по адресу: г<адрес> также земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, ориентир находится в границах участка. Одаряемый использует имущество не по назначению, не обеспечивает его сохранность, не проводит ремонт и не оплачивает коммунальные платежи, это может привести к ее порче или утрате. Судами систематически выносятся решения, в соответствии с которыми отменяются сделки по отчуждению спорного имущества, восстанавливается регистрация по месту жительства истцов, счета одаряемым не оплачиваются, ремонты не проводятся. По этим основаниям просит суд признать недействительным договор дарения от <дата> и применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание уведомленные истец и его представитель не явились, представитель истца просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по месту жительства, о котором сообщил кредитору, государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.

Так, в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

П. 68 данного Постановления Пленума предусматривает, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Гражданин, не проявивший должную степень осмотрительности и не обеспечивший получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (ст. 165.1 ГК РФ).

В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

П. 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, исходя из положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ подлежит государственной регистрации.Основания для отмены дарения установлены п. 1 ст. 578 ГК РФ, в соответствии с которыми даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Из указанного следует, что в случаях, предусмотренных п. 1 - 3 ст. 578 ГК РФ, отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом п. 4 ст. 578 ГК РФ предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При рассмотрении дела установлено, что <ФИО>2 на праве собственности принадлежала часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу части дома в собственность граждан от <дата> № <номер> и земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер> адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, ориентир находится в границах участка на основании договора купли-продажи от <дата> № <номер>

По договору дарения <ФИО>2 подарил своей дочери <ФИО>1 указанные объекты недвижимости на основании договора от <дата>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от <дата>.

Согласно п. 6 указанного договора дарения указано, что в жилом доме зарегистрирован даритель <ФИО>2, одаряемая - <ФИО>1, а также <ФИО>5, <дата> года рождения, за которыми сохраняется право пользования указанной частью жилого дома.

Ранее <ФИО>2, <ФИО>6, действующая в интересах <ФИО>5 иию указанного имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании снятия с регистрационного учета несовершеннолетней незаконными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> признан недействительным договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: части жилого дома, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> и земельного участка, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес> ориентир находится в границах участка применены последствия недействительности сделок.

На основании решения Советского районного суда г. Владивостока восстановлена регистрация несовершеннолетней <ФИО>5 в жилом помещении по <адрес>

Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют о создании ответчиком угрозы безвозвратной утраты безвозмездно переданного имущества по договору дарения, создающего представляющей для дарителя большую неимущественную ценность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор дарения от <дата> следует признать недействительным, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, при признании недействительным договора дарения от <дата>, последствиями его недействительности является возврат сторон в первоначальное положение, подразумевающий прекращение права собственности <ФИО>1 на часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., в том числе жилая 20,6 кв.м., находящегося по адресу: г. <адрес> а также земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес> ориентир находится в границах участка.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 - 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>2 (<данные изъяты> - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от <дата> части жилого дома, площадью 31,5 кв.м., в том числе жилая 20,6 кв.м., находящегося по адресу<адрес> а также земельного участка, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес объекта: <адрес>, ориентир находится в границах участка, заключенный между <ФИО>2 (<данные изъяты>) и <ФИО>1 (<данные изъяты>

Прекратить право собственности <ФИО>1, <дата> года рождения, на часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., в том числе жилая 20,6 кв.м., находящегося по адресу: <...>, а также на земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес> ориентир находится в границах участка.

Зарегистрировать право собственности <ФИО>2, <дата> года рождения, на часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., в том числе жилая 20,6 кв.м., находящегося по <адрес> а также на земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 296 кв.м., под индивидуальный жилой дом, и хозяйственные постройки с кадастровым номером <номер> адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес <адрес> ориентир находится в границах участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий: