Дело №2-1-3516/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Салтыковой М.В.,
при секретаре Панкиным С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Радуга-ГД» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
13 февраля 2023 года ООО «Радуга-ГД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в котором истец, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, по договору аренды от 15 октября 2012 года заключенному с ИП ФИО2 нежилого помещения площадью 1 158,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2022 по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 176 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 720 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик вступил в права 1/5 доли наследства после смерти отца, однако арендную плату ответчик отказывается погасить.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке.
Третье лицо нотариус ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, наследственного дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 15 октября 2012 года между истцом и ИП ФИО2 заключен договор № договор аренды нежилого помещения, площадью 1 158,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления предпринимательской деятельности, срок действия договора аренды установлен на срок 360 календарных дней.
В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора Арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца в размере 45 000 рублей.
18.12.2012 года Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Калужской области за №.
Согласно п.п. 4.1 4.2 Договора опала арендной платы производиться ежемесячно на счет арендодателя - до 10 числа текущего месяца, в размере 45 000 рублей.
Согласно п. 4.1 Дополнительного соглашения от 29.12.2020 года с 1 января 2021 года арендная плата составила 88 000 рублей ежемесячно.
ИП ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди к его имуществу является ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 - наследодателя.
Выданы свидетельства о принятии наследства ФИО5 (2/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), ФИО7 (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли).
Истец 22.11.2022 года направил досудебную претензию с просьбой погасить задолженности по Договору в размере 880 000 рублей. ФИО5, ФИО6, ФИО7 свои части задолженности оплатили в добровольном порядке, за исключением ответчика ФИО1
Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании пункта 1 статьи 418 Кодекса обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 и 2 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункты 1, 3 статьи 1175 ГК РФ).
На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 марта 2022 по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 176 000 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Радуга-ГД» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО «Радуга-ГД» ОГРН <***> денежные средства в размере 176 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 720 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Салтыкова