Решение по делу № 2-2410/2025 от 13.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-2410/2025

22RS0015-01-2025-003940-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоалтайск 10 октября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Н.В. Усвят

при секретаре В.В. Дьячковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием о взыскании с ФИО1 как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 37 513,76 рублей за период с 01.12.2014 по 28.02.2025, пени за период с 01.12.2024 по 28.02.2025 в размере 15 985,85 рублей, расходов на оплату государственной пошлины 4000 рублей.

В обоснование требований указано, что несовершеннолетние являются долевыми собственниками (по 1/5 доле у каждого) жилого помещения, площадью 77,10 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В силу положений ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирному доме в установленном размере.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена Постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесёнными постановлением Администрации края от 29.12.2014 №587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения.

В связи с неисполнением обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за ответчиками числится задолженность в заявленном размере. Поскольку ответчики на дату подачи иска являются несовершеннолетними, обязанность по внесению платы законом возложена на их законного представителя. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на основании ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени. Образовавшаяся задолженность и пеня ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не подано.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Постановлением Администрации Алтайского края от 25.03.2014 N 133"О создании некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" создана некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", основным видом деятельности которой, является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлены:

На 2014 год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно 5 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2015 -2016 годы 5 руб./кв.м., 2017 г. 5,26 руб./кв.м., на 2018 г. 5,49 руб./кв.м., на 2019 г. 5,85 руб./кв.м., на 2020-2021 г. 6,25 руб./кв.м., на 2022 г. 6,63 руб. /кв.м., на 2023 г. 9,92 руб./кв.м., на 2024 г. 11,32 руб./кв.м. (Постановления Администрации Алтайского края от 28.03.2014 № 151, от 29.12.2014 № 582, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446, Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472, от 29.12.2018 № 485, от 25.12.2019 № 538, от 30.12.2020 № 582, от 30.12.2021 № 513, от 26.12.2022 № 517, от 25.12.2023 № 513).

Согласно ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании Постановления Администрации Алтайского края от 27.03.2014 N 146 "Об утверждении краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" утверждена краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы.

Утвержденная Региональная программа опубликована 31 марта 2014 года.

Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с декабря 2014 года.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности, зарегистрированном ДАТА, принадлежит жилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 77,1 кв.м., а именно: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО1 – 1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО5 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчики исполняли ненадлежащим образом.

Согласно представленным расчетам задолженности общая задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по февраль 2025 года (включительно) составила 62 522,93 руб. При этом, задолженность, приходящаяся на долю каждого из ответчиков составила: ФИО2, ФИО2 по 12 504,59 рублей у каждой, ФИО3 12 504,58 рублей.

Всего в погашение образовавшейся задолженности оплачено 16.10.2024 – 1836,46 рублей, 25.11.2024 – 2,31 рублей; всего 1838,77 рублей. Данные суммы зачтены в погашение задолженности за период с декабря 2014 по апрель 2015 г.

Иных доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт общего имущества, суду не предоставлено; расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиками не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из расчета задолженности следует, что истцом пени рассчитаны за аналогичный период, что и задолженность в общем размере 26 643,08 рублей (ФИО2, ФИО3 по 5328,62 руб., ФИО2 5328,61 руб.). При этом в период расчета пеней не включены периоды моратория согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 НОМЕР, которым исключено начисление в случае невнесения взносов на капитальный ремонт в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, и согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 НОМЕР, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Стороной ответчика данный расчет пеней не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом суд принимает во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 21.12.2000 года № 263- О, согласно которой в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда первой инстанции и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая размер неустойки, период задолженности и компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, сохранения баланса интересов истца и ответчика, суд полагает заявленный размер неустойки соразмерным и не подлежащим снижению.

В силу п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 3 ст. 26, 28 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ; имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ч. 1-2 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ).

Как установлено судом ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 не достигли возраста 18 лет, их законным представителем является ФИО1, что подтверждается соответствующими записями актов о рождении выданной органом ЗАГС.

При таких обстоятельствах на ФИО1 как на законного представителя несовершеннолетних возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно долям в праве собственности, принадлежащим несовершеннолетним, то есть иск заявлен к надлежащему ответчику; исковые требования судом удовлетворяются с ФИО1 взыскивается задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 37 513,76 рублей за период с 01.12.2014 по 28.02.2025, пени на аналогичный период в сумме 15 985,85 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с законного представителя несовершеннолетних ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Матвеенко Яны С. (СНИЛС НОМЕР) как законного представителя несовершеннолетних ФИО2 (СНИЛС НОМЕР 10), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР), ФИО3 (СНИЛС НОМЕР) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2014 по 28.02.2025 в сумме 37 513,76 руб., пени на 28.02.2025 в сумме 15 985,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб..

Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Судья Н.В. Усвят