Дело №02-11173/2022

УИД: 77RS0024-02-2022-019565-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 декабря 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-11173/2022 по иску ООО «Первый Клиентский Банк» к адрес «Строй Интернейшнл», ООО «Кубань Универсал Проект», ФИО1 о возмещении сумм, уплаченных по банковской гарантии (в порядке регресса), обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по регрессному требованию, возникшему в связи с выплатой возмещения по требованию адрес” (далее – Бенефициар, Третье лицо) по банковской гарантии №32БГ/2018 от 17.08.2018 (далее – Банковская гарантия). В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком адрес «Строй Интернейшнл» обязательств по договору №32БГ/2018 от 17.08.2018 о выдаче банковской гарантии (далее - Договор) и по соглашению от 15.07.2019 о порядке исполнения обязательств по возмещению денежных сумм по банковской гарантии № 32БГ/2018 от 17.08.2018 (далее - Соглашение). Сумма задолженности ответчиком не возвращена, вследствие чего образовалась задолженность по сумме долга, а также процентов, установленных Соглашением.

Истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать задолженность, по состоянию 22.08.2022 г., что составляет сумма, из которых:

 сумма – сумма основного долга по возмещению Истцу денежных средств в связи с выплатой по Банковской гарантии в пользу Бенефициара (Третье лицо);

 сумма – сумма процентов, начисленных на сумму основного долга в соответствии с условиями п. 1.4 Соглашения по состоянию на 22 августа 2022 года;

 сумма – сумма процентов (штрафных санкций), начисленных на общую сумму задолженности в соответствии с условиями п. 6.11 Договора о выдаче банковской гарантии за просрочку исполнения Ответчиком 1 обязательств по состоянию на 22 августа 2022 года.

Всю задолженность взыскать по день фактического исполнения решения суда.

Исполнение адрес “Строй Интернейшенл” обязательств по договору о выдаче гарантии и Соглашению обеспечивается ипотекой (залогом недвижимого имущества) в соответствии с договором №32 БГ/2018/з-1 от 01.11.2018, заключенным между истцом и ООО “Кубань Универсал Проект”; ипотекой (залогом недвижимого имущества) в соответствии с договором №32БГ/2018/з-3 от 15.07.2019, заключенным между истцом и адрес “Строй Интрнейшнл”; ипотекой (залогом недвижимого имущества) в соответствии с договором №32 БГ/2018/з-4 от 10/09/2019, заключенным между истцом и адрес “Строй Интернейшнл”; поручительством ФИО1 в соответствии с Договором поручительства №32БГ/2018/п-1 от 17.08.2018 (солидарная ответственность).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчики в судебное заседании не явились, своих представителей не направили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 17 августа 2018 года между «Первый Клиентский Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее – Истец, Банк, Гарант) и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (далее – Ответчик, Принципал) заключен Договор № 32БГ/2018 о выдаче банковской гарантии в соответствии условиями которого Банком, для целей надлежащего обеспечения исполнения Ответчиком обязательств перед Акционерным обществом «Международный адрес по Контракту на выполнение работ по объекту «Обеспечение защиты объектов аэропортового комплекса адрес от актов незаконного вмешательства в его деятельность, адрес» была выдана Банковская гарантия № 32БГ/2018 на сумму сумма

В соответствии с условиями Банковской гарантии Истец принял на себя обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Контракту, в том числе обязательств по возврату аванса, оплатить по требованию Бенефициара любую сумму, в пределах установленной Банковской гарантией.

17 апреля 2019 года Бенефициаром было принято решение об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Контракта в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком принятых обязательств.

10 июня 2019 года Банком было получено требование Бенефициара об осуществлении выплаты по Банковской гарантии в связи с расторжением Контракта в части возврата суммы аванса, перечисленного Третьим лицом Ответчику на условиях Контракта.

27 июня 2019 года Истцом было исполнено требование Бенефициара и выплачены денежные средства в размере сумма Факт оплаты подтверждается платежным поручением № 2451 от 27.06.2019 года. Факт исполнения Истцом, как гарантом, обязательств перед Третьим лицом обязательств по Банковской гарантии, подтверждается письмом адрес «СИМФЕРОПОЛЬ» от 02.07.2019 г. исх. № 01.05.1364.

В соответствии с условиями п. 6.8 и п. 6.9 Договора № 32БГ/2018 о выдаче банковской гарантии от 17 августа 2018 года «…Банк, удовлетворивший требованием Бенефициара, имеет право потребовать от Принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных Бенефициару по Гарантии и иных понесенных при этом расходов», а Принципал «…обязуется возместить Банку в полном объеме суммы, уплаченные по выданной в соответствии с настоящим Договором Гарантии… в срок, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения Принципалом требования Гаранта о возмещении. Обязательства Принципала считаются исполненными надлежащим образом после зачисления денежных средств в полном объеме на счет Гаранта».

11 июля 2019 года Ответчиком было получено требование Истца (исх. № 01-16/19-6163) о возмещении суммы денежных средств, выплаченных Банком по требованию Бенефициара.

Ответчиком было осуществлено частичное исполнение обязательств перед Истцом в установленные Требованием сроки на сумму, равную сумма

Остаток суммы регрессных требований Истца, не исполненных Ответчиком, составил сумма

15 июля 2019 года между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о порядке исполнения обязательств по возмещению денежных сумм по Банковской гарантии в соответствии с которым Сторонами – участниками Соглашения, были изменены сроки и порядок исполнения Ответчиком обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии:

Денежные средства в размере сумма, составляющие остаток задолженности, подлежащей возмещению Ответчиком Истцу в порядке регресса в соответствии с Договором о выдаче банковской гарантии, должны быть выплачены в срок до 15 июля 2020 года (п. 1.4. Соглашения).

Ввиду предоставления Гарантом Принципалу рассрочки исполнения обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии, на сумму задолженности начисляются проценты в размере 10 % годовых с даты подписания Соглашения и до даты погашения суммы задолженности в полном объеме включительно.

Дополнительным соглашением № 2 от 14 июля 2020 г. к Соглашению срок исполнения Принципалом обязательств был продлен до 15 июля 2021 года включительно.

Дополнительным соглашением № 4 от 15 июля 2021 года к Соглашению срок исполнения Принципалом обязательств был продлен до 15 июля 2022 года.

Обязательства Ответчика по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению были обеспечены залогом (ипотекой) объектов недвижимого имущества и поручительством, а именно:

В целях обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению между Истцом, адрес “Строй Интернейшнл”, ООО “Кубань Универсал проект”, ФИО1 были заключены обеспечительные договоры, а именно:

- Договор № 32 БГ/2018/з-1 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Кубань Универсал Проект» (ИНН <***>) 01 ноября 2018 года в соответствии с условиями которого ООО “Кубань Универсал Проект” в целях обеспечения исполнения адрес “Строй Интернейшнл” обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии передал в залог Истцу объекты недвижимого имущества:

Нежилое помещение общей площадью 368,3 (Триста шестьдесят восемь целых три десятых) кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1037, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. 203-121, 214-219, 230-239. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 27 ноября 2018 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0202053:1037-23/001/2018-1. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимого имущества, установленная условиями п. 1.5. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10 сентября 2019 года, согласована Сторонами в размере сумма

Жилое помещение (квартира) общей площадью 155 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1115, расположенное по адресу: адрес, адрес, кв. 157-458. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 27 ноября 2018 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0202053:1115-23/001/2018-1. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимого имущества, установленная условиями п. 1.5. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10 сентября 2019 года, согласована Сторонами в размере сумма

Жилое помещение (квартира) общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1122, расположенное по адресу: адрес, адрес. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 27 ноября 2018 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0202053:1122-23/001/2018-1. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимого имущества, установленная условиями п. 1.5. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10 сентября 2019 года, согласована Сторонами в размере сумма

- Договор № 32 БГ/2018/з-3 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик 1) 15 июля 2019 года в соответствии с условиями которого Ответчик 1, являясь основным должником по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению, в целях обеспечения исполнения собственных обязательств по вышеуказанным сделкам, передал в залог Истцу объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 659,7 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302015:2106, расположенное по адресу: адрес, литера А, пом. 10, адрес. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 19 июля 2019 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0302015:2106-23/001/2019-6. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимого имущества, установленная условиями п. 1.5. Договора согласована Сторонами в размере сумма

- Договор № 32 БГ/2018/з-4 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик 1) 10 сентября 2019 года в соответствии с условиями которого Ответчик 1, являясь основным должником по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению, в целях обеспечения исполнения собственных обязательств по вышеуказанным сделкам, передал в залог Истцу долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок общей площадью 1 888 кв.м. +/- 15 кв.м., имеющий категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, кадастровый номер: 23:43:0302010:473 и расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Центральный внутригородской округ, адрес. Размер доли, принадлежащей Ответчику 1 и переданной в залог (ипотеку) Истцу на условиях вышеуказанного Договора составляет 124/1000 доли в праве общей долевой собственности. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 17 ноября 2019 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0302010:473-23/001/2019-8. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимого имущества, установленная условиями п. 1.6. Договора согласована Сторонами в размере сумма

- Договор поручительства № 32БГ/2018/п-1, заключенный между Истцом и Гражданином Российской Федерации ФИО1 паспортные данные (Ответчик 3) 17 августа 2018 года в соответствии с условиями которого Ответчик 3 в целях обеспечения исполнения Ответчиком 1 обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии принял на себя обязательства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком 1 своих обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению, нести вместе с ним солидарную ответственность перед Истцом в объеме суммы основного долга (суммы уплаченной Банком Бенефициару по гарантии), суммы начисленных процентов, сумм неустойки (пени), возмещений судебных издержек по взысканию долга, иных сумм, других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение обязательств Ответчика 1 по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашения.

Дополнительным соглашением № 4 от 15 июля 2021 года, сроки исполнения Ответчиком обязательств по возврату суммы задолженности к Соглашению срок исполнения Принципалом обязательств был продлен до 15 июля 2022 года.

В установленный срок исполнение обязательств Ответчиком по возврату суммы задолженности не было осуществлено.

19 июля 2022 года в адрес Ответчика было направлено требование (претензия) (исх. № 01-16/22-12186 от 19.07.2022 г.) о погашении задолженности.

Условиями п. 6.9 Договора о выдаче банковской гарантии предусмотрено: «…Принципал обязуется возместить Банку в полном объеме суммы, уплаченные в соответствии с настоящим Договором Гарантии, суммы уплаченные Бенефициару не в соответствии с условиями Гарантии или за нарушение обязательств Гаранта перед Бенефициаром, иные расходы Банка, понесенные последним или предъявленные последнему третьими лицами, прямо связанные с выдачей Гарантии, внесением в ее условия изменений, аннуляцией, почтово-телеграфные расходы Гаранта, расходы Гаранта, связанные с совершением платежа по Гарантии, а также судебные расходы, издержки и иные убытки Гаранта, связанные с получением возмещения, в срок, не позднее 3-х рабочих дней с момента получения Принципалом требования Гаранта о возмещении».

В соответствии с данными отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11528073011137 (идентификатор почтового сообщения, направленного Истцом в адрес Ответчика (19 июля 2022 года), Требование было получено Ответчиком 26 июля 2022 года.

12 августа 2022 года Истцом в адрес Ответчика было направлено повторное требование (исх. № 01-16/22-12343 от 12.08.2022 г.) об исполнении обязательств по возврату задолженности с уведомлением о намерении истребования суммы долга в судебном порядке, в том числе, путем обращения взыскания на объекты недвижимого имущества, переданные Ответчиком в залог (ипотеку) Истцу в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашения. В соответствии с Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11528074029940 требование было получено Ответчиком 18 августа 2022 года.

Обязательства по возврату суммы задолженности Ответчиком по настоящее время не исполнены.

В соответствии с условиями п. 1.6. Договора № 32 БГ/2018/з-1 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенного 01 ноября 2018 года между Истцом и ООО “Кубань Универсал Проект” в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10.09.2019 г., Дополнительного соглашения № 1 от 14.07.2020 г. и Дополнительного соглашения № 2 от 15.07.2021 г., последний принял на себя обязательства путем передачи в залог (ипотеку) вышеуказанных объектов недвижимого имущества, обеспечить исполнение любых обязательств Ответчика по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашения. Залог объектов недвижимого имущества обеспечивает требования Истца по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного в соответствии с указанным выше Договором залога недвижимого имущества, что соответствует позиции, закрепленной в ст. 377 Гражданского кодекса РФ.

Условиями п. 4.1 указанного Договора залога Истец, в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных Договором о выдаче банковской гарантии и Соглашению, вправе обратиться в суд для удовлетворения своих требований за счет Предметов ипотеки. Реализация Предметов ипотеки по Договору будет производиться на основании судебного решения путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Общая залоговая стоимость вышеуказанных предметов ипотеки, определенная соглашением залогодателя (ООО “Кубань Универсал Проект”) и залогодержателя (Истец) (пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 67 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции Дополнительного соглашения № 1 к Договору № 32БГ/2018/з-1 ипотеки (залога недвижимого имущества) от 01 ноября 2018 года составляет сумма из которых:

залоговая стоимость нежилого помещения общей площадью 368,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1037 составляет сумма;

залоговая стоимость жилого помещения (квартиры) общей площадью 155 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1115 составляет сумма ;

залоговая стоимость жилого помещения (квартиры) общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1122 составляет сумма

21 июля 2022 года Истцом в адрес ООО “Кубань Универсал Проект” было направлено требование (претензия) (исх. № 01-16/22-12199 от 21.07.2022 г.) о погашении задолженности. В соответствии с данными отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11528073011090 (идентификатор почтового сообщения, направленного Истцом в адрес ООО “Кубань Универсал Проект” 19 июля 2022 года), Требование было получено ООО “Кубань Универсал Проект” 01 августа 2022 года.

12 августа 2022 года Истцом в адрес ООО “Кубань Универсал Проект” было направлено повторное требование (исх. № 01-16/22-12342 от 12.08.2022 г.) об исполнении обязательств по возврату задолженности с уведомлением о намерении истребования суммы долга в судебном порядке путем обращения взыскания на объекты недвижимого имущества, переданные ООО “Кубань Универсал Проект” в залог (ипотеку) Истцу в целях обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашения.

Нормами ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что «…взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено». До настоящего времени требования Истца ООО “Кубань Универсал Проект” не исполнены.

В соответствии с условиями п. 1.1 Договора поручительства № 32 БГ/2018/п-1, заключенного 17 августа 2018 года между Истцом и ФИО1 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 14 июля 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 15 июля 2021 г., гражданин Российской Федерации ФИО1 принял на себя обязательства отвечать перед Банком (Истец) по обязательствам Закрытого акционерного общества «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик) по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению.

Условиями п. 2.1 Договора о выдаче банковской гарантии предусмотрено: «…Поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Принципалом своих обязательств нести солидарную ответственность перед Гарантом в объеме суммы основного долга (суммы уплаченной Банком Бенефициару Гарантии), суммы начисленных процентов, сумм неустойки (пени), возмещению судебных издержек по взысканию долга, иных сумм и других убытков Гаранта, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Принципала по Договору».

Нормами ст. 323 Гражданского кодекса РФ установлено право кредитора требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Условиями п. 2.2 Договора поручительства предусмотрен двухдневный срок исполнения Поручителем обязательств за Ответчика в случае получения соответствующего требования Банка (Истца). При этом, требование считается полученным Поручителем по истечении 7 календарных дней с даты, указанной на почтовом штемпеле об отправлении требования по адресу Поручителя, либо в срок, указанный на копии требования Поручителем/представителем Поручителя при нарочной доставке требования.

19 июля 2022 года Истцом в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) (исх. № 01-16/22-12198 от 19.07.2022 г.) об погашении задолженности. В соответствии с данными отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11528073011212 (идентификатор почтового сообщения, направленного Истцом в адрес ФИО1 19 июля 2022 года), Требование было получено ФИО1 31 июля 2022 года.

12 августа 2022 года Истцом в адрес ФИО1 было направлено повторное требование (исх. № 01-16/22-12345 от 12.08.2022 г.) об исполнении обязательств по возврату задолженности с уведомлением о намерении истребования суммы долга в судебном порядке.

До настоящего времени требования Истца ФИО1 не исполнены.

В целях обеспечения исполнения собственных обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии и Соглашению, Ответчиком в залог (ипотеку), на условиях соответствующих договоров залога, Истцу были переданы следующие объект недвижимого имущества, принадлежащие Ответчику на праве собственности:

нежилое помещение общей площадью 659,7 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302015:2106, расположенное по адресу: адрес, литера А, пом. 10, адрес. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 19 июля 2019 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0302015:2106-23/001/2019-6 (Договор № 32 БГ/2018/з-3 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>));

доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 888 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) кв.м. +/- 15 (Пятнадцать) кв.м., имеющий категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, кадастровый номер: 23:43:0302010:473 и расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Центральный внутригородской округ, адрес. Размер доли, принадлежащей Ответчику и переданной в залог (ипотеку) Истцу на условиях вышеуказанного Договора составляет 124/1000 доли в праве общей долевой собственности. Обременение в форме залога в пользу Истца зарегистрировано 17 ноября 2019 года; запись регистрации обременения (ипотеки) № 23:43:0302010:473-23/001/2019-8 (Договор № 32 БГ/2018/з-4 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик) 10 сентября 2019 года).

Условиями п. 4.1 каждого из указанных выше указанного Договоров залога, заключенных между Истцом и Ответчиком, в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных Договором о выдаче банковской гарантии и Соглашением, Истец вправе обратиться в суд для удовлетворения своих требований за счет Предметов ипотеки. Реализация Предметов ипотеки по Договору будет производиться на основании судебного решения путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Общая залоговая стоимость вышеуказанных предметов ипотеки, определенная соглашением залогодателя (Ответчик) и залогодержателя (Истец) (пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 67 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" составляет:

сумма – залоговая стоимость нежилого помещения общей площадью 659,7 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302015:2106, установленная условиями Договора № 32 БГ/2018/з-3 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик) 15 июля 2019 года;

сумма – залоговая стоимость 124/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1 888 кв.м. +/- 15 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302010:473, установленная условиями Договора № 32 БГ/2018/з-4 ипотеки (залога недвижимого имущества), заключенный между Истцом и Закрытым акционерным обществом «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) (Ответчик) 10 сентября 2019 года.

Нормами ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что «…взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено». Требования Истца Ответчиком не исполнены.

Нормами ч. 1 ст. 368 ГК РФ предусмотрено: «…по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства».

Гарант должен рассмотреть требование бенефициара и приложенные к нему документы в течение пяти дней со дня, следующего за днем получения требования со всеми приложенными к нему документами, и, если требование признано им надлежащим, произвести платеж (ст. 375 ГК РФ).

27 июня 2019 года платежным поручением № 2451 в пользу адрес (Третье лицо) была перечислена денежная сумма в размере сумма в качестве оплаты по требованию по Банковской гарантии № 32БГ/2018, выданной Истцом в соответствии с условиями Договора № 32БГ/2018 о выдаче банковской гарантии для целей надлежащего обеспечения исполнения Ответчиком обязательств перед адрес «СИМФЕРОПОЛЬ»(Третье лицо) по Контракту на выполнение работ по объекту «Обеспечение защиты объектов аэропортового комплекса адрес от актов незаконного вмешательства в его деятельность, адрес».

Нормами части 1 ст. 379 ГК РФ установлено: «…принципал обязан возместить гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное».

Условиями Договора о выдаче банковской гарантии срок возмещения Ответчиком денежных сумм, выплаченных по Банковской гарантии Истцом составляет 3 (Три) рабочих дня с даты получения соответствующего требования о возмещении (п. 6.8, 6.9 Договора о выдаче банковской гарантии).

Соглашением о порядке исполнения обязательств по возмещению денежных сумм по Банковской гарантии, заключенным между Истцом и Ответчиком 1 15 июля 2019 года срок исполнения обязательств по Договору о выдаче банковской гарантии был продлен до 15 июля 2022 года (в редакции Дополнительных соглашения № 2 от 14 июля 2020 г. и № 4 от 15 июля 2021 года к Соглашению).

Условиями п. 1.4 Соглашения, в связи с предоставлением Ответчику 1 Истцом рассрочки в возмещении денежных сумм, выплаченных последним по Банковской гарантии, на сумму задолженности начисляются проценты по ставке 10 % (Десяти процентов) годовых с даты подписания Соглашения и до даты погашения суммы задолженности в полном объеме включительно.

В соответствии с условиями п. 6.11 Договора о выдаче банковской гарантии с даты истечения срока, согласованного Сторонами в качестве даты исполнения Ответчиком обязательств по возврату Истцу суммы задолженности, Ответчик уплачивает Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере тройной ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму задолженности. Датой возмещения считается дата зачисления денежных средств на счет Истца.

Как уже указывалось выше, добровольно и своевременно Ответчик требования Истца о возврате суммы задолженности не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ установлено, что Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из положений ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации «…согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания». Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ и ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408), отступное (статья 409), зачет (статья 410), зачет при уступке требования (статья 412), совпадение должника и кредитора в одном лице (статья 413), новация (статья 414), прощение долга (статья 415), невозможность исполнения (статья 416), акт органа государственной власти или органа местного самоуправления (статья 417), ликвидация юридического лица (статья 419).

Согласно статьи 407 ГК РФ основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.

Вынесение судом решения о взыскании долга в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами, договором между сторонами само по себе основанием прекращения обязательства по кредитному договору не является, если это прямо не указано в самом решении суда.

Таким образом, при отсутствии иных оснований обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

По состоянию на 22 августа 2022 года, общий размер задолженности Ответчика перед Истцом по Договору о выдаче банковской гарантии с учетом условий изменяющего его Соглашения, составляет сумма, из которых:

- сумма – сумма основного долга по возмещению Истцу денежных средств в связи с выплатой по Банковской гарантии в пользу Бенефициара (Третье лицо);

- сумма – сумма процентов, начисленных на сумму основного долга в соответствии с условиями п. 1.4 Соглашения по состоянию на 22 августа 2022 года;

- сумма – сумма процентов (штрафных санкций), начисленных на общую сумму задолженности в соответствии с условиями п. 6.11 Договора о выдаче банковской гарантии за просрочку исполнения Ответчиком обязательств по состоянию на 22 августа 2022 года.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует условиям договора, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Ответчики доказательств исполнения обязательств по договору не представили.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование ООО «Первый Клиентский Банк» к адрес «Строй Интернейшнл», ООО «Кубань Универсал Проект», ФИО1 о возмещении сумм, уплаченных по банковской гарантии (в порядке регресса), обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***> / ОГРН: <***>), ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» задолженность в общем размере сумма, из которых:

сумма – сумма основного долга по возмещению Истцу денежных средств в связи с выплатой по Банковской гарантии в пользу Бенефициара;

сумма – сумма процентов, начисленных на сумму основного долга в соответствии с условиями п. 1.4 Соглашения;

сумма – сумма процентов (штрафных санкций), начисленных на общую сумму задолженности в соответствии с условиями п. 6.11 Договора о выдаче банковской гарантии за просрочку исполнения Ответчиком обязательств по состоянию на 22 августа 2022 года.

Взыскать солидарно с адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***> / ОГРН: <***>), ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» задолженность по уплате процентов, начисляемых на сумму долга в соответствии с условиями п. 1.4 Соглашения о порядке исполнения обязательств по возмещению денежных сумм по Банковской гарантии от 15 июля 2019 года, начиная с 23 августа 2022 года до даты фактического исполнения Ответчиками решения Суда по настоящему делу.

Взыскать солидарно с адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***> / ОГРН: <***>), ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» штрафные санкции (проценты за пользование чужими денежными средствами) начисляемые на общую сумму задолженности в соответствии с условиями п. 6.11 Договора № 32БГ/2018 о выдаче банковской гарантии от 17 августа 2018 года в размере тройной ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 23 августа 2022 года до даты фактического исполнения Ответчиками решения Суда по настоящему делу.

Обратить взыскание на предметы залога:

- Нежилое помещение общей площадью 368,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1037, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. 203-121, 214-219, 230-239, принадлежащее на праве собственности ООО «Кубань Универсал Проект» (ИНН <***>) с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма;

- Жилое помещение (квартиру) общей площадью 155 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1115, расположенное по адресу: адрес, адрес, кв. 157-458, принадлежащее на праве собственности ООО «Кубань Универсал Проект» (ИНН <***>) с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма;

- Жилое помещение (квартиру) общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0202053:1122, расположенное по адресу: адрес, адрес, принадлежащее на праве собственности ООО «Кубань Универсал Проект» (ИНН <***>) с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма

- Нежилое помещение общей площадью 659,7 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302015:2106, расположенное по адресу: адрес, литера А, пом. 10, адрес, принадлежащее на праве собственности адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма;

- 124/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок общей площадью 1 888 кв.м. +/- 15 кв.м., имеющий категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, кадастровый номер: 23:43:0302010:473 и расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Центральный внутригородской округ, адрес, принадлежащей на праве собственности адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***>) с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма

Взыскать солидарно с адрес «Строй Интернейшнл» (ИНН: <***> / ОГРН: <***>), ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья фио