Дело № 2-1138/2022

54RS0030-01-2022-007558-92

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» декабря 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО5 о признании строений самовольными и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

ФИО на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:070122:652 и 54:19:0701022:77 были возведены самовольные постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 принадлежит Морскому сельсовету на праве муниципальной собственности, имеет вид разрешенного использования – автомобильные дороги общего пользования, категория земель – земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 20.01.2021 ответчику выдано разрешение на использование земельного участка для целей: площадки для дрессировки собак, выгула собак, а также голубятни. Данное разрешение не дает права на осуществление строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Однако, в нарушение указанных требований, ответчиком на данном земельном участке возведены следующие строения: 1. Одноэтажное строение, площадью 814 кв.м. 2. Одноэтажное строение, площадью 896 кв.м., 3. Одноэтажное строение, площадью 181 кв.м., 4. Одноэтажное строение, площадью 29 кв.м. На данном земельном участке ответчик разместил ферму крупного рогатого скота.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:77 категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, принадлежит на праве собственности ответчику. На данном земельном участке также размещена самовольная постройка, площадью 814 кв.м. На этом земельном участке также расположена ферма крупного рогатого скота.

Данные самовольные постройки размещены с нарушением предъявляемых законом требований, в связи с чем, истец обратился в суд и просит с учетом уточнения исковых требований, признать здания, площадью 896 кв.м., 181 кв.., 29 кв.м., 814 кв.м. самовольными постройками, обязать ответчика снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070122:652 площадью 896 кв., 181 кв.м., 29 кв.м. в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу; освободить земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 от части здания, общей площадью 814 кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070122:652 и 54:19:070122:77 в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу, обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с видом разрешенного использования – автомобильные дороги общего пользования, в срок не позднее месяца с даты вступления решения в законную силу, предоставить истцу право, если ответчик добровольно не исполнит решение суда в установленный срок за свой счет снести самовольные постройки, освободить земельный участок и привести его в пригодное для использования состояние со взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании представители истца - администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО3, которая возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцом не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ФИО5 и нарушением прав истца, а также наличие материального интереса. Экспертом не указано какие нормы и правила нарушены при размещении спорных строений на указанном месте. Также эксперт указывает, что устранение нарушений возможно путем изменения назначения здания и изменения вида разрешенного использования земельного участка. В настоящее время право на использование земельного участка у ответчика сохраняется.

Представитель третьего лица – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 площадью 4817 +/- 24, местоположение – Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – автомобильные дороги общего пользования, принадлежит на праве собственности Морскому сельсовету Новосибирского района Новосибирской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 8-14).

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:77 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 15-21).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного строительного надзора проведено выездное обследование по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:77, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:77 расположен в территориальной зоне: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)». На земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:070122:77 и 54:19:070122:652 расположено одноэтажное здание – хозяйственная постройка. Отступ от построенного объекта капитального строительства до границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:76 составляет менее 1 м, что подтверждается актом обследования (т. 1 л.д. 27-28).

Постановлением администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на использование земельного участка» ФИО5 разрешено использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652, площадью 4817 кв.м. для площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни, бессрочно. Установлен размер платы за использование земельного участка – 6483,44 руб. в год. В случае если использование земельного участка приведет к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах земельного участка 54:19:070122:652 ФИО5 обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования и выполнить работы по рекультивации земель. В случае предоставления вышеуказанного земельного участка гражданину или юридическому лицу срок действия разрешения прекращается с момента регистрации права на земельный участок в установленном законом порядке за гражданином или юридическим лицом. Уведомление о прекращении действия разрешения в связи с предоставлением земельного участка гражданину или юридическому лицу направляется в срок, не превышающий 10 дней с даты предоставления. Срок действия разрешения – бессрочно (л.д. 29-30 т. 1).

Согласно акту полевого обследования земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070122:652, 54:19:070122:77, 54:19:070122:40, выполненного по поручению администрации Новосибирского района Новосибирской области, кадастровым инженером ФИО4, установлено, что часть территории земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 самовольно используется правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:77. Так, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070122:77 и 54:19:070122:652 расположен объект капитального строительства, площадь которого в пределах земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 составляет 814 кв.м. Сведения о данном объекте в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, в пределах земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 расположены иные объекты, по внешним признакам подпадающие под объекты капитального строительства: строение площадью 896 кв.м., сведения в ЕГРН отсутствуют, строение площадью 181 кв.м., сведения в ЕГРН отсутствуют, строение, площадью 29 кв.м. сведения в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается актом полевого обследования с приложением фотографий (т. 1 л.д. 33-39).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Новосибирской области в адрес главы администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области направлено предостережение №..., в котором указано на необходимость принять меры по внесению в ЕГРН сведений о фактическом использовании земельного участка; по прекращению размещения крупного рогатого скота в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 (л.д. 56-57 т. 1).

Из акта наблюдения за соблюдением обязательных требований №...-МА от ДД.ММ.ГГГГ составленного Управлением Росреестра по Новосибирской области следует, что при проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 и 54:19:070122:77 выявлено, что в границах обследуемых земельных участков размещается двухэтажное деревянное строение загона для скота, три одноэтажных строения, тяжелая грузовая техника (т. 1 л.д. 58-60).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления, наделенные правами юридического лица, являются муниципальными казенными учреждениями, образуемыми для осуществления управленческих функций, и подлежат государственной регистрации в качестве юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Закона об общих принципах организации местного самоуправления предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок находится в собственности муниципального образования «Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области», от имени которого правомочия собственника осуществляют его органы. Одним из таких органов является администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В соответствии с ч. 1,2,4 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в следующих случаях:1) проведение инженерных изысканий; 2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта; 3) возведение некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения; 4) осуществление геологического изучения недр; 5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда; 6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации; 7) возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства); 7.1) возведение некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов) в целях осуществления рекреационной деятельности на основании заключенных соглашений об осуществлении рекреационной деятельности в национальных парках; 8) возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства; 9) в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 и 9 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

Указанное в пункте 2 настоящей статьи разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «АС Эксперт» № ССТ 370/23 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 814 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070122:652 и 54:19:070122:77 является объектом капитального строительства, так как отсутствует возможность переноса данного здания без его разрушения либо демонтажа и последующего монтажа данного здания на новом месте без изменения основных характеристик конструктивных элементов здания, а также без повреждения (разрушения) отдельных элементов несущих конструкций.

Нежилое здание площадью 814 кв.м., в границах земельных участков с кадастровым1 номерами 54:19:070122:652 и 54:19:070122:77 является объектом капитального строительства и нарушает следующие требования нормативно-технической документации:

- требования главы 4, пункта 4.3 СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны «санитарная классификация предприятий, сооружения и иных объектов», на рисунке 7 показана санитарно-защитная зона 50 м. На рисунке 7 видно, что жилые дома на соседних участка построены в границах санитарно-защитной зоны, что категорически запрещено;

- требования Правил землепользования и застройки Морского сельсовете Новосибирского района Новосибирской области в части вида разрешённого использования. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 92) вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 автомобильные дороги общего пользования, вид разрешенного использования для участка с кадастровым номером 54:19:070122:77 - для обслуживания жилого дома. Фактически данные участки используются не по назначению.

Устранение установленных нарушений строительно-технических норм возможно, только в случае:

- Устранения нарушений санитарно-защитных норм:

Так как при обследовании установлено, что фактически здание площадью 814 кв.м. используется как коровник до 50 голов и необходимо установить СЗЗ от границ участка 50 м. Так как вокруг участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 на соседних участках построены здания и сооружения, установить СЗЗ не предоставляется возможным, так как в зоне СЗЗ запрещено возведение зданий и сооружений. Для устранения данного нарушения, необходимо изменить фактическое использование (назначение) здания площадью 814 кв.м. с коровника (только в совокупности с п.2), например, на складское помещение (хоз. постройка). Для этого необходимо выполнить реконструкцию здания, по разработанному проекту. В части участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 разработать проект некапитального здания, в части участка с кадастровым номером 54:19:070122:77 разработать проект с назначением соответствующим разрешенному использованию земельного участка.

- Устранения нарушений Правил землепользования и застройки Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области:

Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка с КН 54:19:070122:652 исходя из допустимых, включенных в категорию земель: земли населённых пунктов (см. л.д. 201, том 1). Например, на участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Нежилое здание площадью 896 кв.м., в границах земельных участков с кадастровым номером 54:19:070122:652 является объектом капитального строительства, так как отсутствует возможность переноса данного здания без его разрушения, либо демонтажа и последующего монтажа данного здания на новом месте без изменения основных характеристик конструктивных элементов здания, а также без повреждения (разрушения) отдельных элементов несущих конструкций. Используется как ангар для складирования строительных материалов и стогов сена.

Нежилое здание площадью 181 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 является объектом капитального строительства, так как отсутствует возможность переноса данного здания без его разрушения, либо демонтажа и последующего монтажа данного здания на новом месте без изменения основных характеристик конструктивных элементов здания, а также без повреждения (разрушения) отдельных элементов несущих конструкций. Используется как конюшня.

Нежилое здание площадью 29 кв.м., в границах земельных участков с кадастровым номером 54:19:070122:652 является объектом капитального строительства, так как отсутствует возможность демонтажа и последующего монтажа данного здания на новом месте без изменения основных характеристик конструктивных элементов здания. Используется как холодный склад.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы судебной экспертизы, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и опытом работы. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы. Экспертное исследование выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт был предупрежден об уголовной ответственно за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдастся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Как установлено судом, выданное ФИО5 разрешение на использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 не предоставляет ему права на возведение на данном земельном участке объектов капитального строительства.

Однако, положения ч. 4 ст. 39.33 ЗК РФ были нарушены ФИО5, на указанном земельном участке им возведены объекты капитального строительства площадью 896 кв.м., 181 кв.м., 29 кв.м., а также частично расположен объект капитального строительства, площадью 814 кв.м.

Разрешение на возведение на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070122:652 объектов капитального строительства ФИО5 получено не было, какими-либо вещными правами на данный земельный участок он не обладает.

Поскольку указанные строения возведены ФИО5 без соответствующего разрешения на не принадлежащем ему земельном участке, строения площадью 896 кв.м., 181 кв.м., 29 кв.м. являются самовольными и подлежат сносу, а также земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 подлежит освобождению от части расположенного на нем самовольно возведенного строения, площадью 814 кв.м.

Доводы стороны ответчика о том, что не доказано нарушение прав истца в результате действий ФИО5, а также не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан в результате возведения вышеуказанных строений, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт возведения ответчиком вышеуказанных строений на земельном участке, который предоставлен ему без права возведения таких строений, свидетельствует о безусловном нарушении прав собственника земельного участка – Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, который не давал согласие на возведение объектов капитального строительства. Наличие угрозы жизни и здоровью граждан в данном случае не является необходимым условий для вывода о наличии оснований для защиты нарушенных прав собственника земельного участка.

Ссылки стороны ответчика на то, что возможно применение иного способа защиты, указанного экспертом, а именно проведение реконструкции, изменение назначения строений в совокупности с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:070122:652 не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку собственником земельного участка – Морским сельсоветом Новосибирского района Новосибирской области такое решение – об изменении вида разрешенного использования земельного участка не принималось, в судебном заседании представители истца возражали против данного обстоятельства, у ответчика ФИО5 полномочии по изменению вида разрешенного использования данного земельного участка отсутствуют.

В силу статьи 7 ЗК РФ все земельные участки имеют целевое назначение и должны использоваться в соответствии таким назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статья 42 ЗК РФ возлагает на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, обязанность по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Данной правовой нормой также регламентирована обязанность соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 39.35 ЗК РФ в случае, если использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений на использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны 1) привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием; выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" при выводе из эксплуатации и сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, в том числе мероприятия по восстановлению природной среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности привести земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 занятый самовольными постройками, в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, – автомобильные дороги общего пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ – суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая принцип разумности и справедливости, продолжительность нарушения права истца, зимнее время года, в течение которого выполнение строительных работ затруднительно, учитывая баланс интересов сторон, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – 2 месяца с даты вступления решения в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о предоставлении ему в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок права за свой счет выполнить все вышеуказанные действия, которые возложены на ответчика по сносу самовольных строений и освобождению земельного участка и приведению его в пригодное для дальнейшего использования состояние путем освобождения от указанных объектов с взысканием расходов с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать здания, площадью 896 кв.м., 181 кв.м., 29 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070122:652 и здание, площадью 814 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:070122:652 и 54:19:070122:77 самовольными постройками.

Обязать ФИО5 снести самовольные постройки, площадью 896 кв.м., 181 кв.м., 29 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070122:652.

Обязать ФИО5 освободить земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652 от части здания общей площадью 814 кв.м., расположенной в границах данного земельного участка.

Обязать ФИО5 привести земельный участок с кадастровым номером 54:19:070122:652, занятый самовольными постройками, в пригодное для дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, состояние.

Установить срок для исполнения решения суда – 2 месяца с даты вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок ответчиком, предоставить администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за свой счет выполнить вышеуказанные действия по сносу самовольных строений, освобождению земельного участка и приведению земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние путем освобождения от указанных объектов с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина