Дело № 2-1747/2025

УИД 91MS0089-01-2025-002158-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Туйгуновой Ш.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, третьи лица: АО "Кафа Комфорт",

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги теплоснабжения, пени, государственной пошлины, мотивируя тем, что филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения в <адрес> и предоставляет данные коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется услугой центрального теплоснабжения, однако, не выполняет обязательства по её оплате, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 28939,11 рублей, а также проценты за несвоевременную оплату потребленной услуги в размере 22925,40 рублей и государственную пошлину в размере 4000 рублей, которую истец просил взыскать с ответчика в принудительном порядке.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО1

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено АО "Кафа Комфорт».

Представитель истца Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и ходатайство о применении срока исковой давности.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из нижеизложенного.

Из материалов дела усматривается, что истец оказывает коммунальную услугу по центральному обогреву многоквартирного <адрес>, в том числе и <адрес>.

Как следует из материалов дела, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» создано от имени субъекта Российской Федерации – Республики Крым на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от 04 апреля 2014 года № 1953-6/14 «О Государственном унитарном предприятии Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», распоряжением Совета министров Республики Крым от 30 июня 2014 года № 614-р «О Государственном унитарном предприятии Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 октября 2014 года № 1077-р «О передаче имущества в государственную собственность Республики Крым».

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения в <адрес>.

С 01 ноября 2014 года создано обособленное подразделение Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» – Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в городе Феодосия, которое является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения муниципального образования городской округ ФИО4, и осуществляет поставку тепловой энергии для обогрева жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2006 года N25 предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указывает истец, ответчики в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате тепловой энергией. Долг за период с 01.11.2020 по 31.05.2024 составляет 28939,11 рублей, пени, за несвоевременную оплату, составляют 22925,40 рублей.

Как установлено судом, <адрес>, является квартирой общего заселения. Ответчики ФИО7 являются собственниками комнаты, жилой площадью 15,5 кв.м., по 1/3 доли каждый, в квартире общего заселения (л.д. 24).

Согласно лицевому счету, предоставленному АО «Кафа-Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ размер занимаемой ответчиками площади вартиры общего заселения составляет: жилая -15.5 кв.м., полезная -20,9 кв.м. (л.д. 59)

Ответчики являются потребителями тепловой энергии согласно лицевому счету №.

На момент рассмотрения дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца не оспорен.

Сведений о том, что услуга по поставке централизованного отопления именно истцом ответчикам не поставлялась либо предоставлялась некачественно, ответчиками не представлено, как не представлено соответствующих доказательств отсутствия задолженности за поставленную тепловую энергию.

Истцом определена дата взыскания процентов за несвоевременное внесение денежных средств по договору поставки тепловой энергии по 31.05.2024 года.

Судом установлено, что с исковым заявлением истец обратился 03.06.2025 года о взыскании задолженности только с ответчика ФИО2 за период с 01.11.2020 года по 31.05.2025 года. Судебные приказы от 23.08.2024 года по делу №2-90-1173/2024 (за период с 01.10.2022 года по 31.05.2024 года) и от 16.12.2022 по делу №2-90-2053/2022, отменен 24.04.2025 года (за период с 01.11.2020 года по 30.03.2022 года), выносились только в отношении ФИО2

Кроме того, при подаче искового заявления, истец указал о задолженности по состоянию на 01.11.2020 года – сальдо на начало периода 23385,06 рублей. Как указывает сам истец, 05.08.2020 года, за период с 01.11.2017 -29.02.2020 года на основании судебного приказа №2-90-30/2020 взыскана задолженность с ответчиков, судебный приказ находится на исполнении у судебных приставов.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи, суд не может согласиться с указанным расчетом.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлена, ответчиками подано ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Домовладение по <адрес> оборудовано прибором учета потребления тепловой энергии.

Учитывая, что истец с заявлением о выдаче судебного приказа обращался только к ответчику ФИО2, судебные приказы отменены, по заявленным к ФИО2 требованиям до июня 2021 года включительно не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Судом, с учетом примененного срока исковой давности, произведен расчет задолженности по оказанным услугам за период с сентября 2021 года по 31.05.2024 года сумма основного долга -7802,45 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3059,25 рублей (расчет приобщен судом в материалы дела).

Ответчики ФИО1 и ФИО1 привлечены судом в качестве соответчиков 08.07.2025 года, данные ответчики заявили о применении срока исковой давности, следовательно, по заявленным к ФИО1 и ФИО1 требованиям по июнь 2022 года включительно не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Судом, с учетом примененного срока исковой давности, произведен расчет задолженности по оказанным услугам за период с ноября 2022 года по 31.05.2024 года сумма основного долга -4883,39 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1177,67 рублей с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО1 (расчет приобщен судом в материалы дела).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Доводы ответчиков о том, что услуга, оказанная истцом ответчиками не потреблялась, так как в одном из помещений отсутствует отопительные приборы, не принимается судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Следовательно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (подп. "в" п. 35) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

С учетом приведенных норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

В материалах дела доказательства, подтверждающие переустройство системы отопления (инженерных сетей) квартиры, принадлежащей ответчикам с соблюдением требований жилищного законодательства отсутствуют, ФИО7 не оспаривали того обстоятельства, что орган местного самоуправления решение о согласовании переустройства жилого помещения не принимал.

Так как в установленном законом порядке решение о переустройстве инженерных сетей не принималось, доказательств последнего ответчиком ни в суд не представлено, что свидетельствует о самовольности переустройства в квартире инженерных сетей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, при этом минимальный размер государственной пошлины по имущественным спорам составлял 4000 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1890,40 рублей, с ответчиков ФИО1 и ФИО1 по 1054,80 рублей с каждого.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> сумму задолженности по оплате за услуги теплоснабжения за период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 7802,45 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3059,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890,40 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> сумму задолженности по оплате за услуги теплоснабжения за период с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 4883,39 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1177,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054,80 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> сумму задолженности по оплате за услуги теплоснабжения за период с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 4883,39 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1177,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054,80 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Тимохина