50RS0048-01-2024-016184-67
Дело № 2-1647/2025 (2-11300/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании расходов за коммунальные платежи, определении порядка уплаты
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, дер. Брехово, д. <адрес>. В квартире помимо ФИО2, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1, <дата> г.р., которые уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчики отказываются возвещать истцу вышеназванные расходы. В настоящий момент между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, истец просила суд взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в свою пользу денежные средства в размере 105 143 руб. 86 коп., что составляет ? доли от общей суммы платежей; определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, определив долю ФИО2 в размере ? доли от всех причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, определив долю ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в размере ? долей от всех причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4, в том числе в инт. несовершеннолетнего ФИО1, не явились, извещены, ранее возражали против удовлетворения иска.
Третье лицо ООО «Управляющая компания «Ваш дом» не явилось, извещено.
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, дер. Брехово, д. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).
В жилом помещении по названному выше адресу помимо истца, зарегистрированы и фактически проживают: с <дата> г. - ФИО3, с <дата> г. - ФИО4, с <дата> г. - ФИО1, <дата> г.р. (л.д. 11).
В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что ответчики уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг; в добровольном порядке возмещать истцу вышеназванные расходы отказываются.
За период с сентября 2023 г. по ноябрь 2024 г. истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 140 191 руб. 82 коп., что подтверждается представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате и чеками (л.д. 20-49).
В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В данной связи, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. Химки, <...> в качестве членов семьи собственника (ФИО2), порядок их участия в несении обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на указанный спорный период определен не был, постольку они должны нести солидарную ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем суд исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО1, <дата> г. собственниками указанного выше жилого помещения не являются, а равно в силу действующего жилищного законодательства и согласно правовой позиции, изложенной в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. № 22, на них не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, которая в силу закона отнесена на собственника жилого помещения, их участие в оплате жилищно-коммунальных услуг может быть распределено лишь в части оплаты потребляемых коммунальных ресурсов (водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО, отопление, электроснабжение и т.д.).
Как усматривается из представленных в материалы дела квитанций на оплату за потребленные коммунальные услуги, за период с сентября 2023 г. по ноябрь 2024 г. за коммунальные ресурсы (водоотведение, водоснабжение, горячий вс носитель, горячее вс энергия, обращение с ТКО, отопление, холожное водоснабжение, электроснабжение) всего начислено 90 539 руб. 02 коп..
При таком положении, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков (3 чел.) в пользу истца в солидарном порядке суммы по оплате коммунальных услуг в размере 67 904 руб. 27 коп. (3/4 доли от 90 539 руб. 02 коп.).
Оснований для взыскания с ответчиков компенсации по оплате начислений за жилищные услуги (капитальный ремонт, ОДН, содержание жилого помещения), суд не усматривает, поскольку данные услуги оплачиваются собственником помещения, в данном случае-истцом.
Разрешая заявленные исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения ввиду следующего.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как указано в п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из ЕГРН следует, что единоличным собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, дер. Брехово, д. <адрес>, является ФИО2
Иные лица, зарегистрированные в спорной квартире, не являются собственниками спорного помещения, а равно на них не может быть открыт отдельный финансово-лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении имущества, им не принадлежащего.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 67 904,27 руб.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 года.
Судья Д.С. Симонова