Дело №2-535/2025
46RS0011-01-2025-000509-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Смолиной Н.И.,
при секретаре Доценко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО8 земельный участок №А в СНТ «Надежда» Полянского сельсовета <адрес>. В последующем участку был присвоен №. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследниками являются дочери ФИО1 и ФИО2 и супруга ФИО6, которая умерла. При этом, фактически приняла наследство в виде земельного участка ФИО1, обрабатывала его и платила членские взносы. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. № в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр плюс» ФИО7
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании иска, пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц Администрации Полянского сельсовета <адрес>, СНТ "Надежда" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Переход права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО8 земельный участок №А в СНТ «Надежда» Полянского сельсовета <адрес>, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи.
Указанные обстоятельства не оспаривала ответчик ФИО3, напротив написав заявление о признании исковых требований.
При этом, данный договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы надлежащим образом в управлении Росреестра.
Однако ФИО8 стал собственником земельного участка, уплачивал членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ В последующем участку был присвоен №.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО8 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. № с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Завещание ФИО5 при жизни составлено не было.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно материалам наследственного дела № наследниками ФИО5 являются дочери ФИО1 и ФИО2 и супруга ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются дочерьми ФИО5 и ФИО6, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.
ФИО6 отказалась от причитающегося наследства, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 приняли наследство после смерти своего отца ФИО5 в виде денежного вклада и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. №, однако оформить наследственные права у нотариуса на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. № им не представилось возможным, поскольку договор купли-продажи данного земельного участка и переход права собственности к ФИО8 не были зарегистрированы надлежащим образом в управлении Росреестра.
При этом, ФИО1 в иске указывает, что она фактически приняла наследство в виде земельного участка №, обрабатывала его и платила членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании заявления ФИО1, в связи с уточнением местоположения границы участка и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. №, кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план земельного участка.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 следует, что объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес земельного участка: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества; площадь земельного участка 500 кв.м., в нем так же содержатся сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка. Границы местоположения земельного участка согласованы с владельцами смежных участков.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как усматривается из материалов дела, признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признанные ответчиками, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, с/т «Надежда» уч. № в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр плюс» ФИО7, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 г.
Судья Н.И. Смолина