Дело № 2-92/2026

УИД 65RS0005-02-2025-001215-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря судебного заседания Москаленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2025 года Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 декабря 2024 года по 01 сентября 2025 года в размере 423 907 рублей 57 копеек.

В обоснование иска указав, что 04 сентября 2020 года между ДЗП г. Южно-Сахалинска и К. заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Целевое использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с 04 сентября 2020 года по 03 сентября 2040 года. В соответствии с договором ответчик должен производить оплату за пользование земельным участком. Размер годовой арендной платы по договору аренды определен по результатам аукциона в размере 2 001 601 рубль 48 копеек. Соглашением от 12 января 2021 года права и обязанности арендатора переданы ответчику ФИО1. Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок, являющийся предметом договора, за ФИО1 зарегистрировано право собственности. С 17 ноября 2022 года договор аренды прекратил свое действие. Решением Корсаковского городского суда от 06 июля 2023 года с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 25 января 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 3 357 077 рублей 56 копеек и пени. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 15 мая 2024 года с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01 ноября 2022 года по 16 ноября 2022 года в размере 87 741 рубль 43 копейки. Этим же решением взысканы пени и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2022 года по 15 апреля 2024 года. Поскольку, после прекращения обязательств по договору аренды, задолженность по арендной плате в полном объеме не погашена, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, с должника подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 декабря 2024 года по 01 сентября 2025 года в размере 423 907 рублей 57 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ, что подтверждается смс-извещением. Об уважительности неявки в суд не сообщил, письменных объяснений не представил, не просил суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом (пункт 5).

Применение положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям (пункт 3 мотивировочной части Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2001 года №99-О).

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Как следует из материалов дела, 04 сентября 2020 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и К. заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Целевое использование земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, срок действия договора с 04 сентября 2020 года по 03 сентября 2040 года. Условиями договора предусмотрено обязательство ответчика производить оплату за пользование земельным участком. Соглашением от 12 января 2021 года права и обязанности арендатора переданы ФИО1. В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы составляет 2 001 601 рублей 48 копеек.

Решением Корсаковского городского суда от 06 июля 2023 года дело № 2-599/2023, вступившим в законную силу, с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 25 января 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 3 357 077 рублей 56 копеек и пени.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 15 мая 2024 года, дело № 2-2949/2024, выступившим в законную силу с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01 ноября 2022 года по 16 ноября 2022 года в размере 87 741 рубль 43 копейки. Этим же решением взысканы пени и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2022 года по 15 апреля 2024 года в общей сумме 556 065 рублей 15 копеек.

Решением Корсаковского городского суда, дело № 2-666/2025, от 23 июня 2025 года, вступившим в законную силу, с учётом исправленной описки определением суда от 19 августа 2025 года, взысканы с ФИО1, в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинск, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 апреля 2024 года по 02 декабря 2024 года в размере 326 348 рублей 51 копейка.

Как следует из сводки по исполнительному производству №-ИП, общий долг по исполнительному производству составляет 4 415 220 рублей 53 копейки, перечислено 323 768 рублей 98 копеек.

В соответствии со ст. 319 ГК Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

До настоящего времени решение суда в части взыскания суммы задолженности по арендной плате не исполненное. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

В данном случае обязательство Ответчика возникло из решения суда о взыскании задолженности и является денежным.

Ответчик ФИО1 обязательства, возложенные на него судебным решением, не исполнил. Доказательств того, что истец отказался принять от него исполнение обязательств, суду не представил.

При таких обстоятельствах ФИО1 должен нести перед истцом ответственность за неисполнение обязательств.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет суду не представил.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 декабря 2024 года по 01 сентября 2025 года в размере 423 907 рублей 57 копеек.

В силу части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таком положении, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, т.е. от суммы иска 423 907 рублей 57 копеек, размер государственной пошлины составляет 13 098 рублей,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинск ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 декабря 2024 года по 01 сентября 2025 года в размере 423 907 (четыреста двадцать три тысячи девятьсот семь) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1, <...> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 13 098 (тринадцать тысяч девяносто восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хабисламова Т.Э.

Заочное решение в окончательной форме принято 16 января 2026 года