Дело № 2-3072/2023

УИД: 11RS0002-01-2023-002790-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 23 октября 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Уют» г.Воркуты к ФИО1 – законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома,

установил:

ООО УО «Уют» обратилось в суд с иском к законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере 505422,15 руб..

В обоснование иска указано, что истец является лицом, которое в период с 01.07.2020 по 31.12.2022 на основании договора управления осуществлял функции управления многоквартирного дома по адресу: <адрес>. в указанном доме расположено нежилое встроенное помещение общей площадью 963,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности ответчику в размере ? доли. В нарушение требований закона и договора ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за содержание встроенного нежилого помещения. Размер задолженности составил 505422,15 руб.. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислена неустойка в сумме 126014,51 руб., которые просят взыскать с ответчика.

Определением суда от 04.08.2023 к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ привлечен ФИО2

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещения, направленные по адресу регистрации ФИО1 и ФИО2, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на ? долю нежилого встроенного помещения лит 1, находящегося по адресу: <адрес>, пом (Н-1), общей площадью 963,4 кв.м., принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 15.10.2018.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соостветствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно договору №2020/У-3 от 01.07.2020 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенному собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,дж.53, и ООО УО «Уют», управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества сорбственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечивать готовность инженерных сетей, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок действия договора с 01.07.2020 по 31.12.2022.

Цена договора определяется из размера платы за содержание жилого помещения и размера платы за предоставленную коммунальную услугу (п.5.1 договора).

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений и иных потребителей из расчета на один месяц и один квадратный метр площади в многоквартирном доме и включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за ходолдную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. (п.5.2.1).

Размер платы приведен в приложении №8 и Приложении №8.1 к договору и составляет 33,83 руб. за 1 кв.метр.

Срок внесения платы - до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных и платежных документов (п.6.5 договора).

Согласно счетам-фактрам за период с <дата> по <дата> ФИО2 начислялась плата за ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета 481,7 кв.м..

За период с 01.07.2020 по 31.12.2022 образовалась задолженность по оплате услуг на сумму 505422,15 руб..

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, добытые доказательства свидетельствуют о невыполнении ответчиком основанной на законе обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следовательно задолженность за период с 01 июля 2020 г. по 31 декабря 2022 г., в размере 505422,15 руб., пени в размере 126014,51 руб., подлежат взысканию с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО1.

Определением суда от 04.08.2023 истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрока по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МОГО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9514,00 руб., согласно цене иска (505422,15 руб.+126014,51 руб.= 631436,66 руб.)

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1, <дата> г.р., паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Уют» г.Воркуты задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере 505422,15 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 50055,37 руб., за период с <дата> по <дата> в размере 75959,14 руб., всего 631436,66 руб. (шестьсот тридцать одну тысячу четыреста тридцать шесть рублей 66 коп.).

Взыскать с ФИО1 в бюджет МОГО «Воркута» государственную пошлину в размере 9514,00 руб. (девять тысяч пятьсот четырнадцать рублей).

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено (30.10.2023 г.).

Председательствующий Н.В. Полякова