Дело № 2 – 4734/25 – 2023 г.
46RS0030-01-2021-012783-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А.. с участием:
представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на гараж.
Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что он является инвалидом, участником боевых действий, в связи с чем Постановлением администрации Центрального административного округа г. Курска от 04.05.2006 года № был предоставлен земельный участок по <адрес> около ГСК №. На данном участке он за счет собственных средств построил гараж. Однако, в настоящее время без судебного решения он не может оформить свое право собственности на данный гараж.
В судебное заседание ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.
Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из абз. 1 п. 3.2. ст. 222 ГК РФ, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Пунктом 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ « 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Курска от 31.07.2012 года № ФИО2 было предоставлено разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка площадью 24 кв.м. по <адрес> (в районе <адрес>) для строительства гаража.
Из технического плана здания усматривается, что на земельном участке истцом в 2012 году был возведен капитальный гараж площадью 17,6 кв.м.
Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 20.04.2023 года №.07-02 был образован земельный участок площадью 18 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный в зоне «Ж-3» по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадь 18 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом заключения о техническом обследовании состояния строительных конструкций №-АЭ/23 следует, что техническое состояние конструкций, возведенного ФИО2 гаража оценивается как работоспособное состояние, тое есть механическая безопасность обследуемой части постройки обеспечена. Техническое состояние постройки в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а так же позволяет эксплуатацию объекта по их прямому назначению.
Постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки.
Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании доказательствами.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.А. Гармашов