гр. дело № 2-1003/2025

УИД 56RS0007-01-2025-002002-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Мастяевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» к ФИО2 о признании имущества выморочным, признании права собственности на имущество,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти осталась квартира по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Сведений о каких-либо родственниках ФИО1 не имеется.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество отказано, поскольку умершей не была проведена регистрация права собственности на указанную квартиру.

Просил признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования «город Бугуруслан» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 23 сентября 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на надлежащего ответчика ФИО2

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом. Представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие. На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Регистрация права не проведена.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ, указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о государственной регистрации недвижимости не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

Таким образом, право на квартиру возникло у ФИО1 в силу заключенной сделки – договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа г.Бугуруслан и Бугурусланский район Оренбургской области ФИО4 от 3 сентября 2025 года №644 наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления о принятии наследства по закону сына ФИО2, переданного нотариусу 8 февраля 2000 года ФИО5, подпись на заявлении нотариально не удостоверена.

До настоящего времени квартира в порядке наследования ФИО2 не оформлена.

Также в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2, поставка газа по вышеуказанному адресу осуществлялась до 28.01.2014 года. 28.01.2014 года лицевой счет отключен технически от газоснабжения.

Таким образом, спорная квартира является выморочным имуществом и должна быть передана в собственность муниципального образования.

Анализируя приведенные нормы закона, принимая во внимание, что наследственное имущество после смерти ФИО1 в установленном законом порядке не принято, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» к ФИО2 о признании имущества выморочным, признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования «город Бугуруслан» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н.Макурова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.