Дело № 2-856/2022
УИД: 91RS0023-01-2022-001284-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть решения оглашена 15.12.2022;
мотивированное решение изготовлено 22.12.2022)
15 декабря 2022 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
в составе:
председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.
при секретаре - Гаркавенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Религиозной организации «Православный приход храма святых и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики Крым Симферопольской и Крымской Епархии» к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Религиозная организация «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» обратилась в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, мотивируя свои требования тем, что они более 18 лет открыто, постоянно и непрерывно владеют указанным нежилым помещением, не скрывая данного факта. С 1991 года начались служения в ФИО2, и с указанного времени данное помещение используется как вспомогательное, представляет собой склад, где хранится различный инвентарь. Решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимости передан в собственность общины церкви, однако регистрация права в установленном законом порядке произведена не была. Каких-либо претензий со стороны собственника и других лиц относительно владения объектом недвижимости, расположенным по <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, истцу не предъявлялось.
В настоящее время имеется необходимость в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ними право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый №.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, предоставил суду пояснения аналогичные вышеизложенным, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в своей отсутствие, на основании имеющихся доказательств.
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.
В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей серии ААА №, Громада церкви ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы Украинской православной церкви, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве юридического лица (л.д.).
Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество серии САА № от ДД.ММ.ГГГГ, Дом ФИО2 праведного Захария и Елизаветы, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, оформлен в собственность Симферопольской и Крымской Епархии Украинской Православной Церкви.
Судом истребовано инвентарное дело, сформированное ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости № по <адрес> пгт. Черноморское, Республика ФИО3, которое включает литер «А» - церковь, литер «Б» - спортшкола.
Решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета <адрес> АР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое строение по <адрес>Б, пгт. Черноморское, состоящее из лит. «А» - склад, общей площадью 89,6 кв.м., передано в собственность общины церкви ФИО2 и Праведных Захария и Елисаветы Украинской православной церкви (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости КРП БРТИ <адрес> сформировано инвентарное дело по заданию протоирея общины церкви ФИО2 и Праведных Захария и Елисаветы (л.д.15-20).
ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план здания площадью 89,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый № (л.д.21-33).
Религиозная организация «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ принят Устав Религиозной организации «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» (л.д.8-12).
В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.50).
Согласно протоколу № заседания Приходского собрания религиозной организации «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» от ДД.ММ.ГГГГ, принято, в том числе, решение о дальнейшем хранении рабочего инвентаря в здании по <адрес>Б.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО8, которая пояснила, что является прихожанкой церкви с 1997 года, и с указанного времени склад используется как вспомогательное помещение служителями ФИО2 и иными прихожанами.
Таким образом, судом установлено, и не оспаривает сторона ответчика, что религиозная организация «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» существует с 1991 года по настоящее время; на праве собственности владеют объектом недвижимости «Церковь», расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, и с того же времени используют нежилое помещение сарай по <адрес>Б, пгт. Черноморское, Республика ФИО3, которое фактически расположено на одной территории, для обслуживания нужд ФИО2.
Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права. При этом основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.
В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины (действовавшего на территории Республики ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ) лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующих на момент рассмотрения спора), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.
Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт давностного, непрерывного, добросовестного владения нежилым зданием площадью 89,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, с 1991 года; истец длительное время использует данное помещение, с иском об истребовании названного имущества из их незаконного владения никто не обращался.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования религиозной организации в части признания права собственности на нежилое здание площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3 обоснованы, а иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,209,218,222,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Религиозной организации «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии» к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Религиозной организацией «Православный ФИО2 и праведных Захария и Елисаветы пгт. Черноморское Республики ФИО3 Симферопольской и Крымской Епархии», право собственности на нежилое здание площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО3.
Судья Стебивко Е.И.