2-5555/2025

УИД 50RS0002-01-2025-001991-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нигматулиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5555/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт Видное» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5, ФИО6,представителя ответчика ООО «Комфорт Видное» ФИО7,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт Видное» (далее – ООО «Комфорт Видное») о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> по указанному адресу. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от 25.01.2025 года, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Компания Экодом», в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «Комфорт Видное», утверждены форма, условия и порядок заключения договора управления, заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Комфорт Видное», утвержден размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения. В протоколе указано, что общее собрание проведено по инициативе собственника <адрес> – ФИО2 и собственника <адрес> – ФИО3. Вместе с тем, собственники жилых помещений данного дома в указанном собрании не участвовали, протокол общего собрания не подписывали, о проведении собрания не уведомлялись. Оспариваемыми решениями нарушены права и интересы собственников, в том числе и истца.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.

Представители ответчика по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменный отзыв, согласно которому ФИО2 инициатором и председателем общего собрания собственников не была, протокол и иные документы, на которые имеется ссылка в протоколе, не подписывала, уведомления о проведении собрания не размещались, очная и заочная части собрания не проводились. В указанный период времени с 20.11.2024 года по 07.12.2024 года ФИО2 находилась в загранкомандировке, что подтверждается авиабилетами и визовыми отметками в загранпаспорте. 12.02.2025 года по факту поддельного протокола внеочередного общего собрания собственников, в котором ответчик указана в качестве инициатора, ФИО2 обратилась в правоохранительные органы, в возбуждении уголовного дела отказано. В силу изложенного в иске к ФИО2 надлежит отказать, поскольку требования направлены не к надлежащему ответчику.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ранее представила возражения относительно заявленных исковых требований. В судебных заседаниях дала пояснения, что секретарем общего собрания не являлась, протокол не подписывала, во время проведения собрания находилась на рабочем месте, о чем ей представлена справка.

Представитель ответчика ООО «Комфорт Видное» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв и дополнение к нему. Позиция ответчика основана на том, что собрание созвано полномочными лицами, с соблюдением процедуры проведения общего собрания собственников, при наличии необходимого кворума. Собственники уведомлены о проведении общего собрания за десять дней до его проведения путем направления почтовых уведомлений, а также путем размещения информации на стенде дома. Доказательств наступления неблагоприятных последствий истцом не представлено. Стороной ответчика ООО «Комфорт Видное» представлены фотографии двух жильцов дома в процессе подписания документов, а также сообщения (уведомления) о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписанные ФИО2 и ФИО3

Третьим лицом, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Компания Экодом» (далее – ООО «Компания Экодом») представлен отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ) (п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Аналогичные положения указаны в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-?, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из протокола № 1 от 25.01.2025 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> в период с 04.12.2024 года по 24.01.2025 года в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, инициаторами которого являлись собственники <адрес> ФИО2 и <адрес> ФИО3.

Очный этап очно-заочного голосования проводился 04.12.2024 года с 18.00 до 18.30 по адресу: <адрес>, у первого подъезда.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 04.12.2024 года по 24.01.2025 года, решения собственников принимались инициаторами внеочередного общего собрания в квартирах №

В повестку дня общего собрания собственников вошли 13 вопросов: выбор председателя общего собрания; выбор секретаря общего собрания; избрание счетной комиссии общего собрания; отказ и расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО «Компания Экодом»; выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; выбор управляющей организации ООО «Комфорт Видное»; утверждение формы, условий и порядка заключения договора управления многоквартирным домом, заключение договора управления многоквартирным домом; утверждение размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения и порядок его определения; о сохранении действующего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; об определении порядка приема решений собственников помещений при проведении общих собраний; определение холлов первых этажей подъездов в многоквартирном доме в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием; определение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний; определение места хранения копий протоколов общих собраний.

В счетную комиссию вошли ФИО2, ФИО3

В собрании приняли участие 284 собственника и их представители, обладающие 15111,95 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 71,78% от общего числа голосов собственников в доме.

По всем вопросам большинством голосов приняты положительные решения.

По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

С учетом того, что ООО Комфорт Видное» было избрано решением общего собрания в качестве управляющей компании, утверждены условия договора управления с данной управляющей организацией, то ООО «Комфорт Видное» также является надлежащим ответчиком по делу.

Протокол содержит подписи от имени ФИО2 и ФИО3 как председателя общего собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

Вместе с тем, по утверждению истца собственники жилых помещений данного дома в указанном собрании не участвовали, протокол общего собрания не подписывали, о проведении собрания не уведомлялись.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, отсутствия факта надлежащего извещения о проведении собрания, суд на основании статьи 56 ГПК РФ приходит к выводу о возложении бремени доказывания обратного (факта извещения и реального проведения собрания) на ответчиков.

Из объяснений представителей ответчика ФИО2 следует, что она инициатором и председателем общего собрания собственников не была, протокол и иные документы, на которые имеется ссылка в протоколе, не подписывала, уведомления о проведении собрания не размещались, очная и заочная части собрания не проводились.

В указанный период времени с 20.11.2024 года по 07.12.2024 года ФИО2 находилась в загранкомандировке, что подтверждается авиабилетами и визовыми отметками в загранпаспорте.

12.02.2025 года по факту поддельного протокола внеочередного общего собрания собственников, в котором ответчик указана в качестве инициатора, ФИО2 обратилась в правоохранительные органы. Постановлением от 14.02.2025 года в возбуждении уголовного дела отказано.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ФИО2 обжаловано Видновскому городскому прокурору.

Согласно справке ООО «Меркурий-Фуд», сотрудник ФИО3 04.12.2024 года находилась на рабочем месте с 9.00 по 18.00 по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу.

Поскольку ответчиками ФИО2 и ФИО3 факт отсутствия (подделки) их подписей в протоколе № 1 от 25.01.2025 года и сообщениях (уведомлениях) о проведении внеочередного общего собрания не оспаривается, а ответчик ООО «Комфорт Видное», в свою очередь, утверждает о подлинности подписей, судом разъяснено лицам, участвующим в деле, право заявить ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы.

От заявления ходатайства лица, участвующие в деле, отказались.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд пришел к выводу, что исковые требования в части признания недействительными решений, принятых на общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом № 1 от 25.01.2025 года, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению судом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 инициаторами внеочередного общего собрания не являлись, протокола общего собрания не подписывали, в собраниях не участвовали и не голосовали, голоса в качестве членов счетной комиссии не подсчитывали, решений (бюллетеней для голосования) не подписывали, подписи в оспариваемых документах им не принадлежат.

Признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, согласуется с иными доказательствами, представленными в материалы дела.

Доказательств соблюдения порядка и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенных положениями статьи 45 ЖК РФ ООО «Комфорт Видное» не предоставлено. Сведения о надлежащем оповещении жителей многоквартирного жилого дома о проведении данного собрания, а равно о повестке собрания отсутствуют. Объявления о проведении внеочередного общего собрания не составлялись, собственникам не направились, на информационных стендах не вывешивались.

Представленные стороной ответчика ООО «Комфорт Видное» копии сообщений (уведомлений) о проведении внеочередного общего собрания собственников содержат незаполненные пропуски даты и времени проведения очной части собрания и незаполненные пропуски дат и порядка проведения заочной части собрания и, следовательно, надлежащими извещениями не являются.

Представленные фотографии, очевидно сделанные скрытно, в отсутствии согласия изображенных на них лиц, доводы о не подписании оспариваемого протокола и приложенных к нему документов, не опровергают, поскольку установить кем, в какое время и какой документ пописывался, из данных фотографий не представляется возможным.

Кроме того, на фото с указанием «ФИО2» с высокой вероятностью изображена не ФИО2, а ее мать ФИО5, принимавшая участие в судебном заседании в качестве представителя.

Доводы истца суд находит обоснованными, т.к. в материалы дела не представлено доказательств надлежащего извещения собственников о проведении общего собрания в очно-заочной форме; ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общего собрания с указанной в протоколе повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таких собраниях.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования в период с 04.12.2024 года по 24.01.2025 года фактически не проводилось, в связи с чем протокол № 1 от 25.01.2025 года и указанные в нем решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, а также оспариваемый протокол и решения противоречат основам правопорядка.

Учитывая отсутствие факта проведения собрания, оспариваемые решения являются ничтожными и не влекущими правовых последствий.

Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ, п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Разрешая исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу положений статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).

Истцом не представлено доказательств несения ей физических или нравственных страданий, нарушения ее личных неимущественных прав либо посягающих на принадлежащие ей нематериальные блага.

Оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не отнесены законом к действиям (бездействиям), направленным против имущественных прав гражданина, одновременно нарушающим его личные неимущественные права или посягающим на принадлежащие ему нематериальные блага.

Таким образом, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Комфорт Видное», ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 25.01.2025 года и оформленные протоколом очно-заочного голосования № 1 от 25.01.2025 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Комфорт Видное», ФИО2, ФИО3 о компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Терехова А.А.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 года