Дело № Копия

(УИД:№

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО6,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требования истец указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были вписаны в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Фактического вселения в квартиру не было, поскольку еще в ДД.ММ.ГГГГ ответчики выбыли на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО1 был расторгнут. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован только истец, являющийся нанимателем жилого помещения. Истцом на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время производится оплата коммунальных услуг. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, отсутствие попыток ко вселению, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица администрации ЗАТО Звездный представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известным адресам – <адрес>; <адрес>; <адрес> <адрес>.

Место жительства ответчика ФИО1 по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ; по адресу - <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Место жительства ответчика ФИО2 зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский». Судебное извещение, направленные по указанным адресам не вручено ответчикам, возвращено в суд за истечением срока хранения.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по последнему месту его регистрации, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п.п. 1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 – 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в пользование ФИО3 на семью из трех человек (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАТО Звездный (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №ж-16, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности ЗАТО Звездный. Состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются – ФИО1 (бывшая супруга), ФИО2 (дочь) (л.д.9-14).

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения по использованию спорной квартиры возникли у ответчиков в период действия Жилищного кодекса РСФСР, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчики проживали в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; данные правоотношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приступает к рассмотрению дела на основании ст. 6 Жилищного кодекса РФ, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При таком положении суд считает, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку они пользовались данным жилым помещением для проживания.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в спорном жилом помещении, а после уехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истец является её соседом, проживает один в <адрес>. Ответчиков в спорном жилом помещении не видела.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма; разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, имеют регистрацию в ином жилом помещении - в <адрес> в <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32). Вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, оплату за коммунальные платежи они не осуществляют. Плату за найм жилого помещения, коммунальные услуги в спорном жилом помещении осуществляет ФИО3, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет (л.д.20).

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.15).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не представили доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; доказательств того, что они связаны с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; доказательств, подтверждающих заключение соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время (<данные изъяты> не проявляют интерес к пользованию указанным помещением не принимают мер к вселению в него.

Суд не установил обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном отсутствии ответчиков в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно и самостоятельно приняли решение о выезде из указанного жилого помещения, фактически прекратили пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества; выезд ответчиков из жилого помещения имеет постоянный характер, поскольку ответчики длительное время не проживают в нем, не вселяются в жилое помещение; отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенном по данному адресу, не является временным или вынужденным.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования квартирой, ответчики не заявляют. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО1 и ФИО2 права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчики не являются членами семьи нанимателя, выехали добровольно.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения №ж-16 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ЗАТО Звёздный и ФИО3.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края.