Гражданское дело № 2-4871/2025
УИД 74RS0031-01-2025-007848-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,
при секретаре Папуша Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Сиреневый», администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Сиреневый» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Сиреневый» с <дата обезличена>, ей принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>. Истец построил гараж, постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным, производит ремонт и оплату членских взносов. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако, подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области истец не может, в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж, возникшее в результате строительства. Просит признать право собственности ФИО1 на гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сиреневый» по адресу: <адрес обезличен> (л.д.5-6. 43-44).
Определением суда от 18 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация г.Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (протокол судебного заседания).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков ГСК «Сиреневый», администрации г.Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска при надлежащим извещении участия в судебном заседании не принимали, возражений не представили (л.д.47, 97-98).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38, 48-49).
В мнении по иску указал, что государственная регистрация права собственности производится в соответствии с Законом о регистрации, в том числе, на основании решения суда, вступившего в законную силу, носит заявительный характер (л.д.51-53).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК «Сиреневый» и ей принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., с <дата обезличена>, членские взносы оплачены полностью, задолженности не имеет. Строительство произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно – строительного кооператива в <дата обезличена> (л.д.7-14, 45-46, 57-60).
Согласно техническому плану помещения от <дата обезличена>, гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-20).
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ООО «Гарант» <номер обезличен> от <дата обезличена>, рыночная стоимость гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, на дату оценки составляет 287 000 руб. (л.д.27-32).
По сведениям <адрес обезличен> филиала ОГУП Обл.ЦТИ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о регистрации прав, гаражный бокс <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют, гаражный блок <номер обезличен> был поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, этажность -<данные изъяты> (<данные изъяты> надземных и <данные изъяты> подземный), год завершения строительства блока – <дата обезличена>. Однако разрешительные документы (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта) не представлены (л.д.21-24, 33-35, 56).
В материалы дела представлены договор аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный ГСК «Сиреневый» с Администрацией <адрес обезличен>, постановление Администрации <адрес обезличен> <номер обезличен>-П от <дата обезличена> о предоставлении ГСК «Сиреневый» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., договор поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>, дополнительное соглашение к договору от <дата обезличена>, постановление Администрации <адрес обезличен> <номер обезличен>-П от <дата обезличена> о внесении изменений в постановлении администрации от <дата обезличена> <номер обезличен>-П об изменении размера площади (л.д.70-85, 87-95).
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж построен истцом самостоятельно на участке, предоставленном гаражным кооперативом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Оплата истцом взносов за гараж в полном объеме, факт строительства и использования указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта истцу в судебном заседании не оспорены.
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ГСК «Сиреневый», администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Сиреневый», администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительный кооператив «Сиреневый» по адресу: <адрес обезличен> (ОГРН <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.