Дело № 2-3709/2022
УИД: 42RS0009-01-2022-005417-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 23.11.2022 года
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.
при секретаре Пинаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ДомСервис» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,
УСТАНОВИЛ:
В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «ДомСервис» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ... (далее - МКД).
С **.**.**** общее имущество указанного многоквартирного дома обслуживает управляющая организация ООО «ДомСервис» (далее - УК).
В **.**.**** года в адрес истца от УК поступило исковое заявление с требованием о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 10157,87 рублей.
В обоснование своих требований УК указывает на протокол общего собрания собственников помещений от **.**.**** (далее - протокол от **.**.****), которым собственники приняли решение об установке системы видеонаблюдения в МКД, об утверждении общей стоимости работ и порядка ее начисления и оплаты.
Исходя из протокола от **.**.****, голосование по вопросам повестки дня проходило в период с **.**.**** по **.**.****. Инициатором собрания является ООО «ДомСервис».
Таким образом, истцу стало известно об обжалуемом протоколе от **.**.**** в тот момент, когда он получил исковое заявление о взыскании задолженности, возникшей на основании указанного протокола, то есть в **.**.**** года, так как УК не был соблюден порядок доведения до сведения собственников результатов голосования.
Истец не принимал участия в голосовании по вопросам повестки дня. О результатах голосования надлежащим образом извещен не был.
Статьи 181.4 и 181.5 ГК РФ устанавливают основания для признания решений общих собраний ничтожными и недействительными в силу оспоримости: Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении:
3) допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Из буквального толкования Закона следует, что заочная форма голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме проводится в том случае, если для очной формы не набралось кворума.
Из преамбулы протокола от **.**.**** следует, что голосование проходило в заочной форме, минуя очную форму голосования, что противоречит законодательству РФ.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от **.**.**** ###/пр (далее - Требования).
Согласно пункту 4 Требований протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с пунктом 6 Требований датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).
Однако протокол от **.**.**** дату подведения итогов голосования не содержит.
В соответствии с подпунктом б) пункта 12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрании, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).
Протокол от **.**.**** данных о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не содержит, вопрос об избрании указанных лиц в повестку дня общего собрания включен не был.
В соответствии с пунктом 9 Требований текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:
а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом "СЛУШАЛИ";
б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;
в) часть 3 - "
РЕШИЛ
И (
ПОСТАНОВИЛ
И)", в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.
Как видно из протокола от **.**.**** указанные в законе требования к составлению протокола соблюдены не были.
В соответствии с пунктом 20 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;
б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;
в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) списки присутствующих и приглашенных лиц;
д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
Протокол от **.**.**** указанных в законе обязательных приложений к протоколу не содержит.
Таким образом, при оформлении протокола от **.**.**** инициатором собрания допущено существенное нарушение правил составления протокола, что является основанием для признания решения общих собраний ничтожным и недействительным в силу оспоримости.
На основании изложенного истец просит суд восстановить срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... и исчислять срок с «**.**.**** года (согласно дате получения искового заявления о взыскании задолженности на основании обжалуемого протокола, указанного в личном кабинете сервиса отправлений АО «Почта России»).
Признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования в период с **.**.**** по **.**.****, оформленного Протоколом ### от **.**.****.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО3,, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований, полагая, что пропущен срок на обжалование решения общего собрания собственников.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании надлежащим образом.
Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласночасти 6 статьи 46Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящегоКодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии со ст. 181.2 ч.ч. 4,5 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с требованиями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Согласно части 2 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано ничтожным ввиду того, что решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества, а также ввиду отсутствия необходимого кворума при принятии решения собрания собственников помещений.
Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силучасти 1.1 статьи 46Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных вчасти 1 статьи 46Жилищного кодекса Российской Федерации копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Из протокола### общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования с **.**.**** по **.**.**** (включительно).
Истец утверждает, что ей стало известно о проведенном собрании в **.**.****, в связи с чем шестимесячный срок на обжалование решения общего собрания не пропущен.
Суд не может согласиться с указанной позицией, так как в ходе рассмотрения дела установлено иное.
Согласно решению общего собрания **.**.**** от имени ФИО1 имеется подпись, которую в судебном заседании сторона истца не оспаривала.
Кроме того, согласно представленным доказательствам со стороны ответчика в период с **.**.**** по **.**.**** по инициативе ЛИЦО_4 и ЛИЦО_5 проводилось собрание собственников, одним из вопросов которого, согласно уведомлению, являлась «частичная отмена решений общего собрания собственников помещений в МКД, зафиксированных в протоколе ### от **.**.**** года».
Из акта от **.**.**** следует, что размещение сообщения о проведении общего собрания собственников подтверждает ФИО1
Таким образом, ФИО1 стало известно об обжалуемом проведенном собрании собственников МКД не позднее **.**.****. Таким образом, доводы истца о том, что шестимесячный срок на обжалование решения пропущен по уважительной причине, так как истец не знала о проведенном собрании, являются необоснованными, противоречат доказательствам по делу.
В этой связи суд считает, что истцом пропущен срок на обжалование решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (**.**.**** г.р., уроженка ..., паспорт РФ ###) к ООО «ДомСервис» (ИНН <***>) о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий: Е.Б. Родина
Решение в мотивированной форме составлено 28.11.2022 года