Дело № 2-872/2022

УИД № 58RS0007-01-2022-001428-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 24 ноября 2022 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что она является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес>. На данном земельном участке она построила нежилое здание (склад) площадью 1297,7 кв.м. Ответчиком ей отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что склад был уже построен. Согласно акту экспертного исследования АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» №456 от 12.10.2022 нежилое здание (склад) площадью 1297,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>, соответствует обязательным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на нежилое здание (склад), площадью 1651 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, расположенное по <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Городищенского района Пензенской области, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым №, площадью 28556+/-118 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.09.2022.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 21.10.2021. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.09.2022.

Согласно акту экспертного исследования АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» № 456 от 12.10.2022 нежилое здание (склад) площадью 1297,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>, соответствует обязательным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией Городищенского района Пензенской области 10.10.2022 № 8653 в выдаче разрешения на строительство отказано, поскольку на момент обращения за разрешением, склад был уже построен.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым № по <адрес>, построила нежилое здание (склад) площадью 1297,7 кв.м., общее техническое состояние конструкций строения эксперт оценил как хорошее (посадки фундамента, искривления горизонтальных и вертикальных линий стен, дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания - отсутствуют), что свидетельствует о достаточном запасе прочности несущих конструкций строения.

Строительство спорного объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности истца. Объект возведен истцом за счет собственных средств. Истцом соблюдены градостроительные, строительные, противопожарные, природоохранные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, объект не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Указанное нежилое здание самовольной постройкой не является, в связи, с чем требование истца о признании за ним права собственности на указанное нежилое здание (склад), подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Городищенского района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание (склад), площадью 1297,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2022 года.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина