Дело № 2-339/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Понкратова И.В.,
при секретаре Бледновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о включении в наследственную массу гаражного бокса и признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, в котором просит включить в наследственную массу гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-в, оставшийся после смерти его матери ФИО1, и признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что <данные изъяты> умерла его мать ФИО1, после смерти которой он, как единственный наследник, принял наследство в виде 1-комнантной квартиры, о чем получил свидетельство о праве на наследство.
При жизни его мать ФИО1 также построила гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-в, на земельном участке, выделенном ей для строительства вышеуказанного индивидуального гаражного бокса № на основании договора аренды земельного участка от 25.01.2005, заключенного между ней и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Пограничный район Приморского края, при этом разрешение на строительство она не получала. При жизни его мать ФИО1 право собственности на гаражный бокс не оформила, в связи с чем он не может принять в наследство указанный гаражный бокс. Поскольку разрешение на строительство гаражного бокса мать не получала, однако гаражный бокс уже фактически построен и используется, он был обследован экспертом по строительству, имеющему соответствующие полномочия, который подтвердил, что постройка не угрожает жизни и здоровью людей, не затрагивает права и интересы третьих лиц, строительным нормам и правилам соответствует.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, а также просил вернуть ему излишне уплаченную им государственную пошлину при подаче иска в суд. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс был построен его матерью ФИО1 в 2005 году, когда он был в армии. Также истец предоставил суду оригиналы документов, в том числе: оригинал заключения об обследовании гаражного бокса, оригинал технического плана помещения - бокс №, оригинал заключения рыночной стоимости, свидетельство о праве на наследство по закону, договор аренды земельного участка № от 28.01.2005 с дополнительным соглашением к договору аренды земельного на 2006 год от 01.03.2006 об изменении арендной платы за земельный участок и схемой посадки индивидуального гаражного бокса ФИО1 в <адрес> (бокс №).
Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, а также представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом свои отзывы, либо возражения относительно заявленных исковых требований в суд не представили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе путем признания права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Право наследования, предусмотренное ч.4 ст.35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого, находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно требованиям ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается, в том числе, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.
Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно свидетельства о рождении III-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО5.
Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи гражданского состояния администрации Пограничного муниципального района <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.11.2022 нотариусом Пограничного нотариального округа Приморского края, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое выдано свидетельство состоит из однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: пгт. Пограничный, <адрес>.
Как следует из договора аренды земельного участка №8 от 28.01.2005, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Пограничный район Приморского края в лице председателя комитета ФИО4 и ФИО1, на основании постановления главы муниципального образования Пограничный район от 28.01.2005 № 36 при жизни ФИО5 был передан в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <...> (бокс № 3) для строительства индивидуального гаражного бокса, общей площадью 27 м2, срок договора аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой установленной в размере ставки земельного налога с применением коэффициента 10.
Дополнительным соглашением от 01.03.2006, в Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-в для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражного бокса, внесены изменения, согласно внесенным изменениям арендная плата с 01.01.2006 по 01.12.2006 установлена 410,03 руб.
В соответствии с подготовленным кадастровым инженером 28.04.2022 по заказу истца техническим планом помещения - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс 3 представляет собой одноэтажное нежилое помещение площадью 22,7 м2, в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером №
При жизни ФИО5 не зарегистрировала право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение истца в суд.
Согласно заключения ООО «Дальпищепроект» исх. №42 от 24.06.2022 по обследованию гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, пгт. <адрес>, ООО «Дальпищепроект» являющееся членом Ассоциации Саморегулируемая организация «Проектировщики Приморского края», проведя визуальный осмотр гаражного бокса размером 4,20 х 5,39 м, общей площадью 22,7 м2, высотой 2,7 м со строительными конструкциями: фундамент – буронабивные сваи высотой 2,0, диаметром 400мм через 2,0-2,5м; наружные стены – кирпичные; перегородки – керамзитобазальтовая плита толщиной 300 мм; перекрытия – ребристая железобетонная плита; кровля – шиферная по ребристой железобетонной плите по деревянным стропилам; ворота металлические, подтверждает, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража соответствует строительным нормам и правилам, в том числе СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП IIU-22-81* в части требований, предъявляемых к обеспечению несущей способности. Реализованные при строительстве гаража объемно-планировочные решения обеспечивают необходимые условия для его эксплуатации и пожарной безопасности. Существующие конструктивные решения удовлетворяют требованиям надежности и долговечности, что позволяет обеспечить необходимые условия для его эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом помещении, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с заключением №107-с от 12.05.2022 о рыночной стоимости гаражного бокса, средняя рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 350 000 руб.
Таким образом судом установлено и подтверждается материалами дела, что матерью истца ФИО1 построен и в дальнейшем использовался до момента ее смерти гаражный бокс № на земельном участке, расположенном по <адрес> <адрес>, предоставленном ей администрацией муниципального образования <адрес> для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражного бокса на основании договора аренды №8 от 28.01.2005 и постановления главы муниципального образования Пограничный район №36 от 28.01.2005. При этом разрешение на строительство ФИО1 не получала, право собственности на построенный гаражный бокс не зарегистрировала.
В соответствии с представленным суду заключением ООО «Дальпищепроект» исх. №42 от 24.06.2022 по обследованию гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, <адрес>. <адрес>, а также техническим планом помещения от 28.04.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, установлено, что площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 22,7 м2, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража соответствует строительным нормам и правилам, в части требований, предъявляемых к обеспечению несущей способности, реализованные при строительстве гаража объемно-планировочные решения обеспечивают необходимые условия для его эксплуатации и пожарной безопасности, существующие конструктивные решения удовлетворяют требованиям надежности и долговечности, что позволяет обеспечить необходимые условия для его эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом помещении, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Судом установлено, что после смерти матери (ФИО1) истец ФИО3 является единственным наследником, фактически принял наследство в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, использует его по назначению, следит за указанным гаражным боксом, имеет в наличии и предоставил суду оригиналы документов, касающиеся предоставления ФИО5 земельного участка для строительства данного гаражного бокса, его обследования и оценки, в том числе: заключение об обследовании гаражного бокса, технический план помещения - бокса №, заключение о рыночной стоимости гаражного бокса, свидетельство о праве на наследство по закону, договор аренды земельного участка №8 от 28.01.2005 с дополнительным соглашением к договору аренды земельного на 2006 год от 01.03.2006 об изменении арендной платы за земельный участок и схему посадки индивидуального гаражного бокса ФИО5 в <адрес> (бокс №).
В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1-2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Учитывая, что при жизни наследодатель ФИО1 с момента постройки в 2005 году гаражного бокса № непрерывно владела им как своим собственным, ДД.ММ.ГГГГ умерла, не зарегистрировав свое право собственности на гаражный бокс в установленном порядке, в связи с чем истец не может оформить свои права на наследство в виде гаражного бокса без решения суда, при этом истец ФИО3, являющийся наследником умершей ФИО1, после её смерти фактически принял наследство и использует его по назначению, указанный гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и интересы других лиц, суд при данных обстоятельствах полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного бокса № площадью 22,7 м2, расположенного по адресу: <адрес>, Пограничный муниципальный округ, пгт. Пограничный, <адрес>-в, расположенного в пределах (в составе) иного объекта недвижимости с кадастровым номером №, оставшееся после смерти матери истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> в <адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-в, расположенного в пределах (в составе) иного объекта недвижимости с кадастровым номером №, в порядке наследования.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022 года.
Судья И.В. Понкратов