Дело № 2-4280/2022
27RS0004-01-2022-005023-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,
при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДВ-Союз" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 189365 рублей 09 копеек, расходов по госпошлине в сумме 4987 рублей 30 копеек, представительских услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу . Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131130 рублей 93 копейки, на данную сумму были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 58234 рубля 16 копеек. 19. 10. 2010 года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1148 рублей 55 копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме 4987 рублей 30 копеек. Просили требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, на досудебной подготовке с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что остальные ответчики членами его семьи не являются, обязанности по квартирной плате они не исполняют. Все платежи по квартирной плате вносятся им.
Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, по месту регистрации, причины не явки неизвестны.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, злоупотребили своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений и признает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело, в отсутствии не явившихся участников судебного заседания, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в . Между ней и собственниками дома заключен Договор управления многоквартирным домом. Предметом которого является оказание Управляющей организацией по заданию и за счет Собственников в течение согласованного срока, услуг по управлению МКД, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД в границах эксплуатационной ответственности, с целью обеспечения комфортных и безопасных условий проживания Собственникам и иным пользователям помещений в МКД, согласно перечню ( Приложение №), определенному решением общего собрания Собственников и оформленному протоколом; предоставление коммунальных услуг Собственникам и иным пользователям помещений; осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления МКД; вопросы капитального ремонта МКД регулируются отдельным договором. (п. 2.1. Договора) Собственник обязан: своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные по настоящему договору жилищно-коммунальные услуги и выполненные работы. Неполучение собственником платежного документа не снимает с него обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. ( п. 3.3.1 Договора)
На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Согласно Заочного решения Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, исковые требования ФИО1 удовлетворены, ответчики признаны утратившими право пользования . Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Так как в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не являются членами одной семьи, то суд приходит к выводу, о том, что задолженность по квартирной плате должна быть взыскана отдельно на ФИО1 и отдельно на остальных ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленным расчетам суммы задолженности, по имеется задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 131130 рублей 93 копейки. За спорный период внесен один платеж в сумме 752 рубля 00 копеек.
В материалы дела представлены данные о том, что ООО «ДВ-Союз» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного района «» на судебном участке № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131882 рубля 93 копейки, пени в сумме 58234 рубля 16 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 2501 рубль 17 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника ФИО1
В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).
Учитывая, что перерасчет платы за услуги водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение возможен только на основании заявления отсутствовавшего лица с приложением подтверждающих документов, как того требует п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, то ООО «ДВ-Союз» вправе было его произвести только после поступления таких заявлений и документов от не проживавших в спорный период в ответчиков: ФИО4, ФИО2, ФИО3.
Так как в судебное заседание не представлено, доказательств, подтверждающих обращение ответчиков с заявлением о перерасчете начисленных платежей, в связи с не проживанием в квартире, то суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию: с ответчика ФИО1 в сумме 32030 рублей 73 копейки, с ответчиков: ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в сумме 99100 рублей 20 копеек.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 58234 рубля 16 копеек.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.
Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, срока обращения с данным иском истца, тяжелого материального положения ответчиков, причины образования задолженности, что ФИО1 является инвали группы, то суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 10000 рублей 00 копеек, а именно взысканию с ФИО1 1000 рублей 00 копеек, с остальных ответчиков солидарно 9000 рублей 00 копеек.
Согласно платежного поручения истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4987 рублей 30 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от 11.01. 2011 года, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № о выполнении работ по подготовки и подачи искового заявления в суд июнь 2022 г., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом понесены расходы за юридические услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек.
Таким образом в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы с ответчиков: ФИО1-24, 43% в сумме 1498 рублей 99 копеек, солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в сумме 4636 рублей 86 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "ДВ-Союз" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт: серия: в пользу ООО "ДВ-Союз"(ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32030 рублей 73 копейки, пеню за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 1498 рублей 99 копеек, а всего 34529 рублей 72 копейки.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт: серия: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт: в пользу ООО "ДВ-Союз"(ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99100 рублей 20 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 4636 рублей 86 копеек, а всего 112737 рублей 06 копеек.
В остальной части исковых требований ООО «ДВ-Союз» отказать.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление этого заявления.
Судья С.А. Телина
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022 года.