Дело № 2-422/2025
УИД 05RS0№-70
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 22 октября 2025 года
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 И.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ей на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по РД (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), имеется в пользовании земельный участок с кадастровым номером 05:43:000245:1, общей площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования: для торгово-сервисных нужд, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
МКУ «Отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений» Администрации ГО «<адрес>» выдано ФИО2 разрешение на строительство № RU05-3-51-2019 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании разрешения на строительство № RU05-043-51-2019 от ДД.ММ.ГГГГ возведен объект недвижимости.
Характеристики объекта:
- Торговое, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, количество этажей: 3, площадь здания: 428,3 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект: 05:43:000245:1.
В ходе производства строительных работ, в целях обеспечения надлежащей вентиляции чердачного пространства, возникла необходимость увеличения высоты фронтов крыши. Указанные работы на конструктивную безопасность здания не влияют. В настоящий момент строительные работы завершены в полном объеме. По результатам увеличения высоты фронтонов внешне здание имеет признаки 3-х этажного нежилого здания.
Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 общая площадь объекта недвижимого имущества 3-х этажного нежилого здания составляет 428,3 кв.м.
Торговое здание возведено согласно проектной документации, разработанной ИП ФИО11, заказ №.8, Свидетельство о допуске работ №-П-154 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласование о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим условиям проведено в полном объеме со всеми службами (водоснабжение, электроснабжение, газ, и т.д.).
Два возведенных этажа согласованы с администрацией <адрес>, однако работы по увеличению высоты фронтонов были произведены без получения разрешительных документов по следующим основаниям: при производстве данных видов работ истец исходил из того, что работы по обустройству кровли относятся к ремонтным работам, согласование которых с уполномоченным муниципальным органом не требуется.
Ею было направлено заявление в Администрацию ГО "<адрес>" от 24.10.2024г. о выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию (акта ввода в эксплуатацию).
Согласно ответа от 25.10.2024г. № Администрацией ГО "<адрес>" отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства, в связи отклонением от предельных параметров 2-х этажного здания.
Единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимала меры.
Таким образом, только часть возведённого ею объекта недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как в соответствии со статьей 222 ГК РФ 3-й этаж здания возведен без получения разрешения на строительство и акта ввода объекта эксплуатацию.
Возведенный ФИО2 объект недвижимости 3-х этажное здание не нарушают прав и интересы других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни здоровью граждан, целевое назначение зданий соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, на котором возведен объект (Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «при разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ)»).
Возведенное ФИО2 здание не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, арендованный земельный участок допускает строительство на нем данного объекта.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель, а также со стороны истца отсутствуют очевидные признаки явного и намеренного недобросовестного поведения (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12.12.2023г).
Учитывая производства строительных работ, в целях обеспечения надлежащей вентиляции чердачного пространства, со стороны истца отсутствуют очевидные признаки явного и намеренного недобросовестного поведения. Необходимость увеличения высоты фронтонов крыши, не влияет на конструктивную безопасность здания, и более того истец полагал, что это относится к ремонтным работам, согласование которых с уполномоченным муниципальным органом не требовалось.
Земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и а 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В Постановлении Пленума ВС РФ от 12.12.2023г. № о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке сказано: Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).
С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом, несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12.12.2023г. указано, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка.
Положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 1413 ГК РФ).
Решения о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижим имущество (ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).
Учитывая изложенное, иным путем, кроме как обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на объект недвижимости в целом.
ФИО6 И.З. просит суд признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества: трехэтажное нежилое здание площадью 428,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствии не просила.
Представитель истца по доверенности ФИО6 И.З., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, указывает, что согласно заключению эксперта спорное здание отвечает всем необходимым требованиям.
Представитель ответчика Администрации ГО "<адрес>" ФИО9 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом в удовлетворении исковых требований возражал.
На основании определения суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ФИО13 и ФИО3.
Третьи лица - ФИО13 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, направив в суд ходатайства о проведении судебного разбирательства в их отсутствии, каких-либо претензий к ФИО2 при оформлении права собственности на трехэтажное нежилое здание площадью 428,3 кв. м. по <адрес> не имеют, их права при признании права собственности за ФИО2 не нарушаются.
На основании ч. 5 ст. 165 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (арендатор) и ФИО4, зарегистрированному в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 05:43:000245:1-05/190/2021-13) ФИО2 во временное владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлена субарендная часть земельного участка с кадастровым номером 05:43:000245:1/2, площадью 205 кв.м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для торгово-сервисных нужд.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:43:000245:1, общей площадью 400 +/-7 кв.м, по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: "для торгово-сервисных служб", собственником является муниципальное образование городского округа "<адрес>", договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно разрешению № RU05-043-51-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО "<адрес>" ФИО10 истцу разрешено строительство двухэтажного торгового здания, общей площадью 445,26 кв.м., площадью застройки 175,86 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000245:1, согласно проектной документации разработанной ИП ФИО11 заказ №.
В техническом плане здания, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ отражены основные технические характеристики объекта, расположенного по адресу <адрес>.73, площадью 428,3 +/-0,3 кв.м.
Согласно указанным выше документам и техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 возведено 3-х этажное здание, площадью 428,3 +/-0,3 кв.м.
Согласно справке ППК "Роскадастр" филиал по РД за № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта нежилого здания по <адрес>, с инвентаризационным номером 210 "Н", составляет 1 407 934 рубля.
Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.
Как усматривается из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "Фирма "Аском", расположение, несущие конструкции и планировка, нежилого 2-х этажного с мансардой здания площадью 428,3 кв. м. на з/у 05:43:000245:1, по адресу: <адрес> не противоречат основным нормам СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция», СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах". Актуализированная редакция СНиП II-7-81*; СП 118.13330.2012 г. «Общественные здания и сооружения»; СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; Правил землепользования и застройки <адрес>; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГг.
Общее состояние конструкций, качество применяемых строительных материалов и изделий 2-этажного с мансардой нежилого здания на з/у 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>, состоящего из ж/б фундамента; стен из кирпича усиленные ж/б включениями, ж/б перекрытий, является типичной для местных условий строительства, в соответствии с ВСН 53-86 (Р) (госгражданстрой) «Правила оценки физического износа строений» - хорошее и в соответствии с ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», конструкции исследуемого здания находятся в «работоспособном (хорошем) техническом состоянии».
Конструкции, расположение и планировка нежилого 2-этажного с мансардой нежилого здания общей площадью 428,3 м2, на з/у 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>, находятся в хорошем, работоспособном, техническом состоянии, не противоречат основным действующим нормам, поэтому исследуемое строение не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Отступление от согласованного проекта, возведенного 2-х этажного с мансардой нежилого здания общей площадью 428,3 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000245:1 по адресу <адрес>, состоит в переустройстве чердачного пространства в мансарду (утепление, устройство помещений, проведение инженерных сетей) без изменения общей высоты здания, т.е. в соответствии с п. А.9, Приложения А, «СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009» мансарда входит в общее количество этажей, тогда как чердак (чердачное пространство) нет.
Исследуемое 2-этажное с мансардой нежилое здание общей площадью 428,3 кв. м., на з/у 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>, с учетом переустройства чердачного пространства в мансардный этаж, находится в хорошем, работоспособном техническом состоянии и не противоречат действующим нормам, поэтому отступление от параметров проектной документации не влияет на безопасность эксплуатации здания.
Суд не находит оснований усомниться в результатах проведенной судебной экспертизы, поскольку ее выводы имеют однозначное толкование и не вводят в заблуждение, в связи с чем суд, считает заключение соответствующим требованиям относимости (ст. 59 ГПК РФ) и допустимости (ст. 60 ГПК РФ).
Таким образом, возведенное истцом строение, как установлено судом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно части 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; разрешение на строительство; акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что истцом возведено двухэтажное с мансардой нежилое здание, площадью 428,3 кв.м, на земельном участке, с кадастровым номером 05:43:000245:1 по адресу: <адрес>, не имея разрешения на строительство двухэтажного с мансардой здания, без направления уведомления о предстоящем строительстве, что имеет признаки самовольной постройки. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на правах субаренды, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания договором субаренды земельного участка, до истечения срока аренды ФИО2 построила спорный объект недвижимости.
В силу абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ законодатель к обязательным условиям возможности признания права собственности на самовольную постройку относит то, что сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из исследованных в судебном заседании материалов дела, возведенное истцом ФИО2 строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается заключением судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится у ФИО2 в субаренде, общая площадь здания не превышает площади, указанной в разрешении на строительство, здание располагается на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования - для торгово-сервисных служб.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации ГО "<адрес>" о признании права собственности на самовольную постройку: двухэтажное с мансардой нежилое здание, общей площадью 428,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 218, 219, 222 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Дагестанской АССР (паспорт серии 8213 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на объект недвижимости: двухэтажное с мансардой нежилое здание общей площадью 428,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000245:1, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
Судья А.А. Августин