25 октября 2023 года г. Луга
УИД: 47RS0012-01-2023-000299-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(по делу №2-1041/2023)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Трифоновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с иском к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на следующее имущество:
- здание – цех деревообработки в реконструированном виде общей площадью 669,6 кв. метров, 2-х этажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:29:0788001:83 по адресу: <адрес>;
-здание – ангар для складирования сухих пиломатериалов, площадью 438,1 кв. метров, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 47:№ и 47:№ по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании Протокола № по результатам проведения торгов по продаже недостоверного кирпичного здания от ДД.ММ.ГГГГ и решения Лужского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником незавершенного строительством здания котельной степенью готовности 73% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Межозерная волость, <адрес> (запись государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ)
Истцом ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Лужского муниципального района <адрес> было подано заявление о предоставлении земельного участка для реконструкции указанного здания под цех деревообработки.
Также истцом было получено Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему было разрешено выполнение реконструкции котельной под цех деревообработки, а также строительство склада древесины. Срок действия разрешения на строительство был определен до ДД.ММ.ГГГГ Фактически в период действия указанного разрешения на строительство все работы по реконструкции здания котельной в цех деревообработки, а также по строительству склада древесины были выполнены. Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка цеха деревообработки в <адрес> общей площадью 7216,0 кв. метров.
Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО были предоставлены в аренду сроком на три года два самостоятельных земельных участка: земельный участок площадью 3894 кв. метров для содержания незавершенного строительством здания котельной в целях его реконструкции под цех деревообработки и земельный участок площадью 3322 кв. метров для содержания площадки под склад древесины. Договор аренды указанных земельных участков неоднократно продлевался.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3894 кв. метров по адресу: Калгановка (кадастровый №), для использования земельного участка реконструкции под цех деревообработки. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка из состава земель жилой зоны населенных пунктов общей площадью 3322 кв. метров по адресу: <адрес> (кадастровый №), для использования земельного участка для содержания площадки под склад древесины. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка из состава земель населенного пункта площадью 3322 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Калгановка, для содержание площадки под склад древесины. Срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № был определен как – «коммунальное обслуживание».
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка из состава земель населенного пункта площадью 3894 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание». Срок аренды – по ДД.ММ.ГГГГ.
В августе 2021 г. истец обратился в администрацию Лужского муниципального района <адрес> для заключения договора аренды указанных участков на новый срок.
Письмом администрации Лужского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания для отказа в заключении договора аренды земельного участка площадью 3894 кв. метров с кадастровым номером № на новый срок указано то, что истцом уже реализовано право на заключение договора без проведения торгов для завершения строительства объектов, и что согласно п.п. 10 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ заключение договора осуществляется однократно.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в администрацию Лужского муниципального района <адрес> было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости: цеха деревообработки общей площадью 669,6 кв. метров и ангара для складирования сухих пиломатериалов (склада древесины) общей площадью 438,1 кв. метров.
В ответ администрацией Лужского муниципального района <адрес> истцу было дано письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в котором истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства на основании не предоставления документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
Хотя строительство указанных объектов недвижимости: цеха деревообработки общей площадью 669,6 кв. метров и ангара для складирования сухих пиломатериалов (склада древесины) общей площадью 438,1 кв. метров и было произведено в отведенных для этого земельных участках, оформить право собственности на данные объекты недвижимости во внесудебном порядке переоформить не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Ответчик – Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. В представленных письменных возражениях представитель администрации указал, что истец является собственником объекта незавершенного строительства (котельной) с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на выполнение реконструкции котельной под цех деревообработки. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта. Учитывая, что разрешение было выдано до ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился только в 2023 г., истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и ему было рекомендовано обратиться в суд.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.
Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Таким образом, в статье 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; 2) без получения на это необходимых разрешений, согласований; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из ЕГРП собственником нежилого здания степенью готовности 73%, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за пределами участка, д.б/н, является ФИО, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лужского муниципального района <адрес> на основании заявочного письма ФИО от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении реконструкции с изменением целевого назначения приобретенного здания котельной под цех деревообработки у д. Калгановка Межозерная волости, в соответствии с результатами обследования и выбора земельного участка, оформленных актом выбора участка от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положительное заключение Лужского межрайонного отдела <адрес> государственного учреждения «Государственная экологическая инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и ГУ ЦГСЭН в <адрес> №.ЛУ 01.000 М 000799 08.04 от ДД.ММ.ГГГГ, принято Постановление №, согласно пункту 1 Постановления принят отказ акционерного общества закрытого типа «Звездочка» от права бессрочного (постоянного) пользования частью земельного участка площадью 1216 кв. метров у д. Калгановка Межозерной волости. Пунктом 2 Постановления утвержден акт межведомственной комиссии о выборе участка от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции с изменением целевого назначения приобретенного здания котельной под цех деревообработки у д. Калгановка Межозерной волости ФИО Пунктом 3 данного Постановления ФИО из состава земель сельскохозяйственного назначения (земли, занятые объектами производства) предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1216 кв. метров для содержания приобретенной недвижимости у д. Калгановка Межозерной волости <адрес>. Пунктом 4 Постановления, ФИО разрешено проведение изыскательских работ на вышеуказанном земельном участке для реконструкции с изменением целевого назначения приобретенного здания котельной под цех деревообработки у д. Калгановка Межозерной волости (т.<адрес>, л.д.245, оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» <адрес> (в дальнейшем – Арендодатель) и ФИО (именуемый в дальнейшем – Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно п.1.1. Договора «Арендодатель» предоставляет, «Арендатор» принимает в аренду участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения (земли, занятые объектами производства), общей площадью 1216 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, Межозерная волость, у. д. Калгановка, для использования земельного участка для содержания приобретенной недвижимости в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка №.
«Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок согласно пункту 1.1. Договора сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д.140-141).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лужского муниципального района <адрес> выдано ФИО разрешение № на реконструкцию котельной под цех деревообработки и строительство склада древесины сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д.24).
На основании заявления ФИО о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Скребловское сельское поселение, <адрес>, под реконструкцию незавершенного строительством здание котельной под цех деревообработки производительностью 6,0 м.куб/сутки, купленного с торгов (протокол №- проведении торгов), ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> №, утвержден «Проект границ земельного участка цеха деревообработки, в д. Калгановка общей площадью 7216,0 кв. метров, разработанный МУП «Лужское АПБ».
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> №, прекращено право бессрочного (постоянного) пользования АОЗТ «Звездочка» на земельный участок площадью 2678 кв. метров (0,2678 га) и земельный участок изъят в фонд перераспределения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения вблизи <адрес> сельского поселения (Межозерная волость). Вторым пунктом данного Постановления ФИО предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 3894 кв. метров (0,3894 га) из фонда перераспределения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения для содержания незавершенного строительством здания котельной в целях его реконструкции под цех деревообработки вблизи <адрес> сельского поселения (Межозерная волость). Третьим пунктом Постановления ФИО предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 3322 кв. метров (0,3322 га) из состава земель зоны сельскохозяйственного использования населенных пунктов для содержания площадки под склад древесины в <адрес> сельского поселения (Межозерная волость) (т.<адрес>, л.д.26, оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лужского муниципального района <адрес> (именуемый в дальнейшем – Арендодатель) и ФИО (именуемый в дальнейшем – Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого «Арендодатель» предоставил «Арендатору» в аренду земельный участок, из состава земель жилой зоны населенных пунктов общей площадью 3322 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, для использования земельного участка для содержания площадки под склад древесины, указанный в кадастровом паспорте земельного участка №.
Согласно п.1.2 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок согласно пункту 1.1. Договора сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Право аренды было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Кроме того, администрация Лужского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО договор аренды земельного участка №.
По условиям которого, администрация Лужского муниципального района <адрес> предоставила ФИО в аренду земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3894 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, Скребловское сельское поселение, вблизи д. Калгановка, для использования земельного участка для содержания незавершенного строительством здания котельной в целях его реконструкции под цех деревообработки, указанный в кадастровом паспорте земельного участка № (п.1.1. Договора).
Согласно п.1.2. Договора, Администрация сдает, а ФИО принимает в аренду земельный участок согласно пункту 1.1. Договора сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д.27-28).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> №, ФИО продлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из состава земель населенного пункта площадью 3322 кв. метров, с кадастровым номером №, для содержания площадки под склад древесины, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Калгановка (т.<адрес>, л.д.43).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> и ФИО, был заключен договор аренды земельного участка №.
По условиям которого, Администрация предоставила ФИО в аренду земельный участок, из состава земель населенного пункта, площадью 3322 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0788001:84, для содержания площадки под склад древесины, расположенный по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Калгановка.
Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. Договора) (т.<адрес>, л.д.37), договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 47-47/023-47/023/021/2015-243/1 (т.<адрес>, л.д.43,оборот).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> №, установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, «для содержания незавершенного строительством здания котельной в целях его реконструкции под цех деревообработки», соответствует наименованию вида разрешенного использования Классификатора – «коммунальное обслуживание», код 3.1. (т.<адрес>, л.д.44).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО, заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого администрация Лужского муниципального района <адрес> предоставила в аренду ФИО земельный участок из состава земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, вблизи <адрес> с кадастровым номером №, площадью 3894 кв. метров с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание». Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д.45), договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 47:29:0788001:83-47/029/2017-2 (т.<адрес>, л.д.49, оборот).
В заключение кадастрового инженера ФИО, содержащегося в техническом плане здания, следует, что кадастровые работы по подготовке Технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, выполнены кадастровым инженером на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматриваемый объект недвижимости образован из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, реконструкция которого была завершена собственником в 2007 году. Реконструкция велась на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Лужского муниципального района для выполнения работ по реконструкции котельной под цех деревообработки и строительство склада древесины. Исходя из поэтажного плана Технического паспорта, составленного по состоянию на 15.11 2000 г. на объект готовностью 73%, в результате выполненных работ по реконструкции, здание котельной было переоборудовано под цех деревообработки. При этом были проведены соответствующие изменения внутренней планировки 1 и 2 этажа, с организацией сушильной камеры, токарного цеха и помещений, предназначенных для обслуживающего персонала. Также была увеличена полезная площадь 2 этажа, за счет настройки над одноэтажной частью ОНС помещения склада. К внешнему контуру здания пристроено строение, используемое как котельная по обогреву цеха деревообработки с оборудованным помещением для персонала.
В заключение строительно-технической экспертизы № подготовленного Судебным строительно-техническим экспертом ФИО, указано, что нежилое здание (цех деревообработки) площадью 669,6 кв. метров, кадастровый №, и нежилое здание (ангар для складирования сухих пиломатериалов) площадью 438,1 кв. метров, кадастровый номер (б/н), расположенные по адресу: <адрес> – имеют степень готовности 100%. Здания являются завершенными строительством объектами.
Из представленной характеристики объектов следует, что нежилое здание (цех деревообработки) площадью 669,6 кв.метров, кадастровый №, год постройки 2007.
Указанные объекты недвижимого имущества не нарушают – градостроительные, строительные и санитарные нормы и правила, а также противопожарные нормы. Сохраненные объекты экспертизы не создают угрозу жизни и здоровью.
Прочность зданий и их элементов, устойчивость, и пространственная жесткость обеспечивается, как небольшими размерами строений в плане, так и прочной конструкцией связанных между собой вертикальных (наружных и внутренних стен, перегородок) и горизонтальных (междуэтажные перекрытия) элементов, кровли со стропильной системой.
Согласно статье 86 ГПК РФ Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Таким образом, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Согласно ст.8 Закона №73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт проводит исследование объективно, на строго научной и практической основе в пределах соответствующей специальности, всестороннее и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Экспертиза проведена с соблюдением процессуальных требований при производстве экспертизы, которые изложены в ГПК РФ и в Законе о судебно-экспертной деятельности, компетентным экспертом, имеющим необходимый уровень подготовки и квалификации, соответствующий задачам экспертизы, характер выводов эксперта носит однозначный и категоричный характер, выводы эксперта не противоречивы и соответствуют иным имеющимся в деле доказательствами. В связи с чем, суд не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имел необходимую квалификацию и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиком представлено не было.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам законности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
Учитывая, что истец является собственником недвижимого имущества степенью готовности 73%, право собственности, на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в установленном законном порядке, ФИО получил в администрации Лужского муниципального района <адрес> разрешение № на реконструкцию котельной под цех деревообработки и строительство склада древесины принадлежащего ему на праве собственности объекта незавершенного строительства, срок которого был определен до ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства того, что администрацией Лужского муниципального района <адрес> под эти цели ФИО предоставляла земельные участки в аренду, право аренды ФИО в установленном порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, учитывая представленное в материалы дела заключение судебного строительно-технического эксперта ФИО, суд, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку реконструкция и строительство ФИО проводилась на основании разрешения администрации, на земельных участках выделенных администрацией ФИО под эти цели, фактически реконструкция и строительство завершена ФИО в период срока действия разрешения, о чем в своём заключении сообщил эксперт, указанные объекты имеют степень готовности – 100%, указанные объекты недвижимого имущества не нарушают градостроительные, строительные и санитарные нормы и правила, а также противопожарные нормы. Таким образом, спорные объекты недвижимого имущества не создают угрозу жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Р.Ф., пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на здание – цех деревообработки в реконструированном виде общей площадью 669,6 кв. метров, 2-х этажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
-здание – ангар для складирования сухих пиломатериалов, площадью 438,1 кв. метров, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д.Калгановка.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись