К делу №2-508/2025 (2-4841/2024;) УИД: 23RS0042-01-2024-004438-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 06 марта 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Васильева А.В.,
при секретаре Сторчаковой У.А.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании земельного участка совместно нажитым имуществом и признании права собственности на 1/2 долю,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании земельного участка совместно нажитым имуществом и признании права собственности на 1/2 долю, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи от 05.06.2017 г. земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <№>, заключенный между <№> А.Р. и ФИО3 в части указания покупателем ФИО3, применить последствия недействительности сделки, указав в качестве покупателя ФИО2; признать недействительным договор дарения вышеуказанного земельного участка от 04.12.2021 г., заключенный между ФИО3 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки, возвратив земельный участок в собственность ФИО2; признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <№>; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю данного земельного участка, уменьшив долю ФИО2 до 1/2 в праве собственности; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности.
В обоснование иска указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 25.08.2012 г. по 20.09.2022 г. В период брака был приобретен за счет общих средств земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <№>. Указанный земельный участок был приобретен за счет общих средств супругов, однако по просьбе мужа – ответчика ФИО2, был оформлен на его отца – ответчика ФИО3 То есть, ФИО3 являлся формальным собственником, о чем свидетельствует расписка ФИО2, где он указывает, что участок куплен за счет общих средств и 1/2 доля земельного участка будет оформлена на истца. В последующем истцу стало известно, что ФИО3 данный земельный участок подарил её мужу ФИО2 с целью исключения данного имущества из раздела. В связи с тем, что спорный земельный участок был приобретен в период брака за счет общих средств, но формально был оформлен на ФИО3, то договор купли-продажи от 05.06.2017 г. в части указания покупателем ФИО3 нельзя признать действительным, следовательно, и договор дарения от 04.12.2021 г. является недействительным.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы указанные в исковом заявлении, просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. При этом пояснили, что истцом ФИО1 не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о формальном оформлении земельного участка на имя ФИО3 Именно он покупал данный земельный участок, за свои денежные средства, поэтому спорный земельный участок никогда не принадлежал супругам ФИО5, каких-либо оговорок, что данный земельный участок приобретался для них, со стороны ФИО3 не было. Также считали, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о наличии сделки ей было известно с момента её заключения.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, представитель третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (часть 1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2).
Согласно статьи 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (часть 1).
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (часть 2).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (часть 3).
В статье 34 СК РФ, установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Согласно части 1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 25.08.2012 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <№> от 25 августа 2012 г.
Согласно свидетельству о рождении серии <№> от 26 ноября 2013 г., в период брака у сторон родился сын – <№>, <№> года рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка №248 г. Новороссийска Краснодарского края от 20.09.2022 г. по делу №2-1725/2022-248, брак между сторонами расторгнут.Из материалов дела следует, что 05.06.2017 г. между <№> А.Р. (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 420 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <№>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства.
Пунктом 1.2 данного договора установлена стоимость указанного земельного участка в размере 950 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что 04.12.2021 г. вышеуказанный земельный участок ФИО3 подарил своему сыну ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №<№> от 19 августа 2022 г.
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20.09.2023 г. по делу №2-1668/2023, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО7 удовлетворены частично. Произведен раздел имущества между ФИО1 и ФИО2 Признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 420 кв.м. по адресу: <№>, а также квартира с кадастровым номером <№> площадью 30,6 кв.м. по адресу: <№>. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/2 долю указанного земельного участка и 1/2 долю квартиры, признано за ФИО1 право собственности по 1/2 доле на вышеуказанный земельный участок и квартиру; признан недействительным договор №<№> залога-ипотеки недвижимого имущества от 29.01.2022г., заключенный между ФИО2 и ФИО7 В остальной части заявленных требований ФИО1 отказано. Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО7 сумма займа в размере 1 750 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 49 095 рублей 89 копеек. В остальной части заявленных встречных исковых требований ФИО7 отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.05.2024 г. по делу №33-17702/2024 (№2-1668/2023), решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20.09.2023 г. отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества между ФИО1 и ФИО2 и признании совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельного участка, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, признании отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/2 долю указанного земельного участка, признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю данного земельного участка, приняв в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 В остальной части решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20.09.2023г. оставлено без изменения.
Указанным апелляционным определением установлен факт того, что ФИО3 подарил сыну <№> спорный земельный участок 04.12.2021 г., договор дарения прошел государственную регистрацию права 15.12.2021 г. При этом также указано, что ни договор купли-продажи от 05.06.2017 г. между <№> А.Р. и ФИО3, ни договор дарения земельного участка ФИО3 своему сыну ФИО2 от 15.12.2021 г. в настоящее время никем не оспорен и не признан недействительным.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (часть 1).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (часть 2).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <№> И.В. показала, что она является матерью истца ФИО1 В 2012 году её дочь вышла замуж за ответчика ФИО2, брак между ними расторгнут два года назад. В 2017 году они искали жильё в новостройке, но денежных средств не хватало, появился вариант в с. Мысхако купить земельный участок. Данный земельный участок предлагали сначала оформить на неё (<№> И.В.), так как <№> не мог оформить на себя в связи с работой, но через неделю узнали, что участок оформили на его отца. <№> говорил, что отец потом на него оформит дарственную, а затем уже супруги Тищенко определят доли. В 2022 году до расторжения брака между её дочерью и ФИО2, <№> И.В. предложила построить жилой дом на данном земельном участке, однако ФИО2 сказал, что ничего строить на данном участке не будут. На покупку данного земельного участка её дочь давала денежные средства, которые были на её счетах, какая-то часть была подарена родителями, а также часть декретных выплат. Договор дарения на ФИО2 был оформлен еще в период брака.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <№> Л.В. показала, что она сопровождала сделку купли-продажи земельного участка в с. Мысхако в 2017 году между <№> А.Р. и ФИО3, представляла интересы <№> ФИО8 Ю.Н. приезжал на осмотр земельного участка вместе со своим сыном, после этого позвонил и сказал, что готов на сделку. Они назначили день, оформили необходимые документы, продавец получил денежные средства за земельный участок. В этот же день все документы были поданы на регистрацию в Росреестр, при оформлении сделки ФИО3 был также с сыном, денежные средства передавали наличными. Она никогда не слышала, чтобы ФИО3 или его сын говорили о том, что ФИО3 является формальным собственником данного земельного участка. После сделки ФИО3 ей звонил еще несколько раз по различным вопросам, не касающимся данной сделки. Через несколько лет снова позвонил ФИО3 и попросил составить договор дарения данного земельного участка, на что она согласилась. Договор дарения был оформлен на его сына, сделку оформляли в МФЦ.
Суду представлена копия расписки от 25.12.2019 г., в которой ФИО2 указано, что земельный участок в <№> оформлен на его отца ФИО3, куплен на средства его семьи (ФИО2, ФИО1 и ФИО9). В указанной расписке ответчик ФИО2 обязался оформить дарственную на 1/2 долю не принадлежащего ему земельного участка ФИО1 – его супруге.
На основании ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Указанное доказательство не принимается судом как надлежащее, поскольку суду оригинал расписки не представлен. Каких-либо иных доказательств, указывающих на желание ответчиков оформления в будущем 1/2 доли земельного участка на ФИО1 не имеется, ответчиками данное обстоятельство не подтверждено. Кроме того, из показаний свидетеля <№> Л.В. следует, что о формальности ФИО3, как собственника земельного участка, никто не заявлял, сделка происходила за наличные денежные средства, которые были у ФИО3, передавал их продавцу лично ФИО3
В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Исходя из части 1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Из исследованных в судебном заседании документов и пояснений истца следует, что ФИО1 была осведомлена о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка 05.06.2017 г., а также о договоре дарения от 04.12.2021 г. То есть, с указанных дат началось течение срока исковой давности для ФИО1, однако в суд с иском она обратилась только 17.07.2024 г.
Таким образом, по требованию истца о признании договора купли-продажи земельного участка от 05.06.2017г. следует отказать также в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку указанный срок истек 05.06.2020г. При этом, каких-либо уважительных причин пропуска данного срока истцом не представлено.
Требование о признании договора дарения от 04.12.2021 г. удовлетворению не подлежит, поскольку данная сделка заключена в соответствии с действующим законодательством и желанием сторон на её заключение, прошла государственную регистрацию в установленном порядке.
Доводы истца ФИО1 о том, что собственник земельного участка кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <№>, ФИО3 являлся формальным собственником, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1, у суда не имеется.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании земельного участка совместно нажитым имуществом и признании права собственности на 1/2 долю – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Васильев А.В.