Дело № 2-4928/2022

УИД 22RS0013-01-2022-007131-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,

при секретаре Ивановской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к администрации г. Бийска об определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Бийска об определении долей в общей совместной собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.06.1993 между Бийским горисполкомом и ФИО4 был заключен договор о передаче жилого помещения в совместную собственность, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы 3 человека: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно дополнению к договору от 09.10.2008 в число сособственников указанной квартиры включены ФИО2, ФИО3, однако доли между сособственниками не определены.

ФИО4 03.10.2022 умер, истцы лишены возможности во внесудебном порядке восстановить нарушенное право на причитающуюся ему долю в праве общей собственности на квартиру и ФИО2 как наследник лишена возможности реализовать право на получение в собственность в порядке наследования доли, принадлежащей наследодателю.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, возражений в отношении заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица: ФИО5, нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 23.06.1993, квартира <адрес> Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района была передана в собственность ФИО4 При этом, состав семьи в договоре указан три человека.

Вместе с тем, согласно данным домовой книги на квартиру <адрес>, правом на получение занимаемой квартиры наряду с ФИО4 имели ФИО2, ФИО3, которые не были указаны в договоре о передаче жилья в собственность в качестве стороны договора, но фактически проживали в жилом помещении, состояли в нем на регистрационном учете, то есть имели право пользования жилым помещением и, соответственно, право на участие в приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются записями в домовой книге на спорное жилое помещение, а также договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 23.06.1993, где в разделе 2 договора указано, что квартира передается в собственность на количество членов семьи три человека.

Дополнением к договору от 09.10.2008 пункты 1, 4, 6, 7, 11 договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 23.06.1993 дополнены всеми участниками приватизации: ФИО4, ФИО2, ФИО3, при этом доли сособственников не определены.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае недостижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных частью 2 указанной статьи.

В данном случае внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно, поскольку ФИО4 умер 03.10.2022 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при наличии определенных обстоятельств, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из смысла данной нормы, усматривается, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет невозможность для другой стороны достижения цели договора.

Поскольку ФИО4 умер, истцы лишены возможности во внесудебном порядке восстановить нарушенное право и как собственники и наследники лишены возможности реализовать право на получение в собственность в порядке наследования доли, принадлежащей наследодателю. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в виде 1/3 доли каждому участнику общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К имуществу ФИО4, умершего 03.10.2022 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истцов о включении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 03.10.2022 года.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт №, выдан ГУ МВД России по Алтайскому краю, 10.04.2018, код подразделения №/, ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /№, выдан Управлением внутренних дел г. Бийска Алтайского края, 30.11.2005, код подразделения №/, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 03 октября 2022 года, по 1/3 доли за каждым.

Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти ФИО1 ФИО17, умершего 03 октября 2022 года, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья М.Ю. Белущенко