Гражданское дело № 2-1600/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года город Ногинск
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Чекаловой Н.В., при секретаре Батьковой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой–Мурсякаевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, М. Ии Р., ФИО5 к администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН,
установил:
Истцы: Гончарова–Мурсякаева Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, М. Ии Р., ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> и с учетом уточнений по иску просили суд:
восстановить запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, участок №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», изменив статус «архивный» на статус «актуальный», указать, что решение суда является основанием для признания права долевой собственности на указанный выше земельный участок в равных долях по 1/7 доле за каждым: ФИО5, Гончаровой–Мурсякаевой Н.И., несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, М. Ии Р., в границах координат, отраженных в карте-план границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Богородского городского округа и области, истцу ФИО1, совместно с членами ее семьи, как многодетной семье, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Соколово, участок 40, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
На основании подп. 1 п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации подп.1 п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости».
Таким образом, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Богородского городского округа <адрес> является документом-основанием для государственной права собственности, никем не оспорено и не отменено.
Фактически, истцы являются собственниками земельного участка без внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Вместе с тем, как указывает истец, в связи с жизненными обстоятельствами, а именно: беременностью и рождением двух детей в период с начала 2019 года по середину 2021 года, последующим нахождением в отпуске по уходу за детьми, а также в связи с воспитанием 5 несовершеннолетних детей, проживанием в другом городе, она не смогла зарегистрировать в установленные сроки право собственности на земельный участок.
В 2024 году указанный участок был снят с кадастрового учета, в связи с отсутствием зарегистрированных на него прав.
В этой связи, ею был направлен запрос в Управление Росреестра по <адрес>, ответом от 11.09. 2024 года было предложено обратиться в орган местного самоуправления для решения вопроса о предоставлении земельного участка, а администрацией было предложено обратиться в судебные органы.
Как указывает истец, на данный момент, земельный участок никем не занят, споров относительно него нет, право многодетной семьи на предоставление земельного участка не утрачено, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истцы: М.Р.Ю., Гончарова–М.Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, М. Ии Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против исковых требований не возражала, однако указала, что администрация прав истцов не нарушала, изменение статуса земельного участка не входит в компетенцию администрации Богородского городского округа <адрес>.
Представитель ответчика Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу положений п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
На основании п.п.1, 2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных данным федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.
Согласно ч.15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 данной статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в ч. 18 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании постановления администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, совместно с членами ее семьи, как многодетной семье, а именно на супруга: ФИО5, и трех несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, как многодетной семье был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Соколово, участок 40, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Двое других несовершеннолетний детей: ФИО2, 09.09. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М. Ия Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были рождены позже предоставления семье участка в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, объект недвижимости снят с кадастрового учета 09.04. 2024 года.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес Гончаровой-М.Н.И. направлено письмо №ТГ-11676 с рекомендацией обратиться в суд за восстановлением земельного участка с одновременной регистрацией права собственности.
В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок Гончарова-М.Н.И обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:1207 невозможно, поскольку земельный участок имеет статус «архивный» и сведения о нем, как объекте недвижимости имущества, в ЕГРН отсутствуют.
В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 182 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено, что, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка фактически приводит к утрате истцами права собственности, чем нарушаются права, наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.
На основании вышеизложенного, исходя из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, учитывая, что возможность восстановления государственного кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке у истцов отсутствует, с целью создания условий для реализации истцами нарушенного права, суд считает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, участок №.
Поскольку, как было установлено ранее, указанный выше земельный участок был предоставлен по постановлению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав многодетной семьи из 5 человек: ФИО6, ее супруга: ФИО5, и трех несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по 1/5 доле каждому, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов о признания за всеми членами семьи Г-вых М. права собственности на участок по 1/7 доле за каждым не имеется, поскольку двое других детей ФИО2, 09.09. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М. Ия Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родились позже предоставления участка, количественный состав лиц, в постановлении был определен, изменение долей повлечет нарушение прав других детей истцов, с учетом которых участок был предоставлен.
Исходя из того, что в компетенцию администрации Богородского городского округа <адрес> входят полномочия по предоставлению земельного участка, а в компетенцию органа регистрации входит восстановление в ЕГРН сведений по учету земельных участков, суд приходит к выводу, что Администрация Богородского городского округа <адрес> и Управление Росреестра являются надлежащими ответчиками в рамках данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гончаровой–Мурсякаевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, М. Ии Р., ФИО5 к администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН, удовлетворить.
Обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, участок №, изменив статус "архивный" на статус "актуальный".
Решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности Гончаровой–Мурсякаевой Н.И., ФИО5, несовершеннолетней: ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:1207, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, участок №, в следующих координатах:
Номерточки
Координаты
X
Y
1
488996.26
2246138.56
2
489007.71
2246163.50
3
488974.52
2246178.69
4
488963.12
2246153.77
1
488996.26
2246138.56
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Чекалова