УИД 27RS0(№)-57

2-3558/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

в составе председательствующего судьи - Резник И.А.

при помощнике судьи - Леонове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании ущерба, процентов, судебных расходов. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от (дата) ФИО1 и ФИО3 купили в долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). С письменного согласия ФИО4, (дата) ФИО1 заключил договор аренды (адрес), расположенной по вышеуказанному адресу, сроком на 11 месяцев с ФИО2 с арендной платой ежемесячно в размере 45000 руб. Указанный договор аренды расторгнут досрочно (дата). В акте возврата жилого помещения от (дата) сторонами установлено повреждение имущества в квартире по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) на общую сумму 100 000 руб. в результате виновных действий ответчика, а именно: обои кухня и коридор под замену (изрисованы и порваны), столик под ТВ испорчен, решетки на батареях сломаны, 2 подушки, одеяло, комплект постельного белья испорчены, диван в жирных пятнах, кант у шкафа в спальне, сушилка для белья, табуретка, кран, люк, дверца, приставка для ТВ сломаны, чехол для гладильной доски, наматрасник и клеенка столовая порваны. В акте имеется собственноручно написанное заверение ответчика о возмещении ущерба в течение 60 дней в сумме 100 000 руб., то есть до (дата) включительно. До настоящего времени нанесенный ущерб имуществу не возмещен. В результате поведения ответчика имуществу истца был причинен ущерб. Для восстановления поврежденного имущества между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор возмездного оказания услуг от (дата). В рамках договор от (дата) исполнителем были выполнены следующие работы на общую сумму 100 000 руб., а именно: закупка обоев, клея, выполнены работы по замене обоев в кухне и коридоре, демонтаж старых и монтаж новых плинтусов в кухне и коридоре, демонтаж старых и монтаж новых арочных уголков, ремонтные работы столика журнального под телевизор, решеток на батареи в количестве 3 шт., табуретки, крана, люка, химчистка дивана, восстановлены канты шкафа в спальне, куплены 2 подушки, одеяло, постельное белье 1 комплект, сушилку для белья, чехол для гладильной доски, наматрасники 2 шт., клеенка столовая, приставка для ТВ, плинтуса, пластиковые и арочные уголки. Так как денежные средства не были возвращены до (дата), ответчиком должны быть уплачены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3320 руб. Кроме того, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 30 000 руб. Ссылаясь на ст. 606 ГК РФ, п. 2 ст. 616 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, п. 1 ст. 1064 ГК РФ, 395 ГК РФ просил взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу компенсацию ущерба, причиненного имуществу в квартире, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3320 руб. 54 коп., судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец, представитель истца ц в судебное заседание не явились, извещены. Согласно заявлению представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Для надлежащего извещения ответчика ФИО2. о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ по месту регистрации ответчика, направлялись судебные извещения, однако ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего места жительства ответчик не сообщила, других сведений для извещения не указал.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. (ст. 393 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. (п.2 ст. 616 ГК РФ).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). являются ФИО1 и ФИО4 по ? доли каждый.

Соглашением, заключенным между ФИО1 и ФИО4 (дата), установлено, что владение и пользование долевой собственностью, квартирой, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), принадлежит ФИО1, в том числе с правом сдачи данного имущества в аренду третьим лицам и правом получения соответствующего дохода. Срок, на который стороны определили порядок владения и пользования имуществом, определен до (дата).

(дата) ФИО4 подписала согласие, на возможность ФИО1 сдавать ? доли в квартире, принадлежащей ей, на срок не более 11 месяцев.

(дата) между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды (адрес) сроком на 11 месяцев с оплатой ежемесячно 45 000 руб. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет арендодателя (№), не позднее 11 числа каждого месяца за будущий месяц. За каждый день просрочки арендатору начисляется пеня в размере 10% от стоимости ежемесячного платежа. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности. В квартире арендодатель передает в пользование арендатору: кухонные шкафы, газовую плиту, холодильник, микроволновую печь, кондиционер, стиральную машину, телевизор, пылесос, диван угловой, кровать двуспальную. При причинении вреда имуществу арендатор обязан уплатить убытки арендодателю. Дополнительно арендатор принимает следующее имущество в квартире: одеяло, чехол для гладильной доски, наматрасник, комплект постельного белья, сушилка для белья, табуретка, защитные решетки на батареи, стол кухонный, светильники, шкаф.

Согласно п.2 акта возврата жилого помещения к договору найма жилого помещения (№) от (дата), жилое помещение возвращается с износом, который обязуется возместить наниматель в течение 60 дней с момента освобождения квартиры (замена обоев – кухня, коридор, столик под телевизор, испорчены решетки на батареях 3 шт, 2 подушки, химчистка дивана, кант у шкафа в спальне, сушилки для белья, табуретка. Наймодатель оценил испорченные вещи в сумму 100 000 руб.

В акте ФИО6 собственноручно написала, что обязуется в течение 60 дней возместить нанесенный ущерб в снимаемой квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) размере 100 000 руб. Претензий к акт не имеет.

Согласно договору возмездного оказания услуг от (дата), заключенному между ФИО1 и ФИО5 исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать, услуги в квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес): произвести работы по замене обоев в кухне и коридоре (купить обои, снять старые обои и поклеить новые, демонтировать старые плинтуса и смонтировать новые, демонтировать старые уголки и смонтировать новые); произвести ремонтные работы столика журнального под телевизор, решеток на батареи в количестве 3 шт, табуретки, крана, люка); произвести химчистку дивана, восстановить канты шкафа в спальне, купить 2 подушки, одеяло, постельное белье 1 комплект, сушилку для белья, чехол для гладильной доски, наматрасники клеенку столовую, приставку для ТВ, плинтуса, пластиковые и арочные уголки).(п. 1.1).

Цена услуг по договору составляет 100 000 руб. (п. 3.1).

Согласно акту об оказании услуг от (дата), подписанному между ФИО1 и ФИО5 услуги оказаны в срок, приняты заказчиком без замечаний, стороны претензий друг к другу не имеют. К акту об оказании услуг приложены кассовые чеки о покупке товаров для оказания вышеуказанных услуг.

(дата) ФИО1 направил в адрес ФИО2 досудебную претензию о возмещении ущерба.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что убытки причинены истцу ответчиком ФИО2, что подтверждается актом возврата жилого помещения, где перечислены повреждения в результате аренды ею жилого помещения и ее подписью, а также текстом, в котором она обязуется возместить нанесенный ущерб в снимаемой квартире, последней также не исполнены данные обязательства, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу истца ущерба в размере 100 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период с (дата) по (дата) в размере 3320, 54 руб. Судом проверен расчет и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеры удовлетворенных требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от (дата) N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом ФИО1 в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела понесены расходы по оплате юридических услуг представителя: 30000 рублей - за оказание правовой помощи: консультации, формирование правовой позиции, сбором необходимых документов в адрес ответчика, составление искового заявления в суд о взыскании ущерба имуществу, представительство в суде, получение решения, представительство в УФССП.

В подтверждении понесенных судебных расходов истец представил суду договор возмездного оказания услуг от (дата), заключенный между ФИО1 и ФИО7, чек о получении ФИО7 30 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику о взыскании понесенных судебных расходов на оплату юридических услуг представителя, связанных с рассмотрением настоящего спора.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из существа спора, объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, с учетом принципа разумности и объема оказанной юридической помощи (консультация, изучение документов, составление искового заявления и направления по почте в суд), учитывая время необходимое для составления процессуальных документов, продолжительность рассмотрения спора судом, участие представителя истца на подготовке дела к судебному разбирательству, принимая во внимание, что имущественные требования истца удовлетворены в полном объеме, учитывая необходимость обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчику о взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, так как заявленные ответчиком требования в размере 30000 рублей за оплату услуг представителя в суде носит, как считает суд, явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5120 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, процентов, судебных расходов –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (№)) в пользу ФИО1 (паспорт (№) ущерб, причиненный имущества в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3320 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5120 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Резник

Копия верна

Мотивированный текст решения суда изготовлен (дата)