16RS0037-01-2025-003087-67

Дело № 2-1624/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) и ФИО1, ФИО2 заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 328,93 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 39 428,22 рублей.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по платежам по «задаткам на приобретение права использования» в размере 55 328,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 428,22 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела произведено надлежащим образом по адресу регистрации, проверенным судом, возражений и заявлений не поступило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 заключили с истцом договор социальной ипотеки №.

Во исполнение договора, истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность квартиры, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по ежемесячной оплате надлежащим образом не исполнял, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по «задаткам на приобретение права использования» в размере 55 238,93 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по внесению денежных сумм не исполняются, и доказательств обратного ответной стороной не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости взыскания в пользу истца заявленных денежных сумм в указанном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 39 428,22 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ИНН №, ФИО2 ИНН №, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан ИНН №, задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по платежам «задаткам на приобретение права использования» в размере 55 328,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 428,22 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.