Дело №
УИД 50RS0№-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
24 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Московский», Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Московский», Министерству обороны Российской Федерации, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что с 2010 года они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма №_ЖК/КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ФИО2 на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ как нуждающемуся военнослужащему. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответ на данное заявление в установленный срок получен не был. В связи с изложенным, полагая нарушенным своё право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в суд с данным иском.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истцов ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Московский», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьями 2, 7 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 57,4 кв.м по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Данная квартира приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №-ЖГ/КЭЧ, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 57,4 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В пункте 2 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: жена – ФИО3, дочь – ФИО4
Выпиской из домовой книги (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3
ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, пом. 45.
В целях приватизации данной квартиры ФИО2, ФИО3 обратились с соответствующим заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс», ответ на которое получен не был.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.1 2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно справке РЭУ №, ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>-9, <адрес>:
<адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке ГУП МО «МОБТИ», в архиве Черноголовского филиала ГУП МО «МОБТИ» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>-9, <адрес>, за ФИО3, ФИО2 не учтены.
В письмах Управления Росрегистрации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ЕГРН не зарегистрированы права ФИО2, ФИО3 на недвижимое имущество.
В справке начальника войсковой части 61437 указано, что за время прохождения службы ФИО2 в программе ГЖС не участвовал, субсидия и ссуда на строительство жилья не выдавались, в ЖСК не состоит.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцы проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма, другого жилого помещения на территории Российской Федерации в собственности не имеют, право на приватизацию не использовали, доказательств невозможности приватизации, при вышеуказанных обстоятельствах, ответчиком не представлено.
С учетом изложенного суд признает за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Московский», Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Пичулёва