Дело
УИД 23RS0-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 г. г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика Администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что умер Н., года рождения. Наследниками Н. по закону являются супруга ФИО3, сын Н., а также дочь ФИО4. ФИО5 отказывается от причитающейся доли наследства оставшегося после смерти отца Н., в пользу ФИО3, Сын Н. умер . После смерти Н. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: . В течение шестимесячного срока истец приняла наследство. Исполняющей обязанности нотариуса Кореновского нотариального округа Задорожной О.П.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. У наследодателя Н. имелось так же и другое имущество. Н. был построен на земельном участке, расположенном по адресу: . Согласно технического паспорта ГБУ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Кореновскому району гараж не был сдан в эксплуатацию Н. При жизни Н. вместе со всеми членами семьи использовал указанный гараж более 24 лет. Указанный гараж был построен на основании разрешения на строительство гаража выданного на основании постановления главы администрации города Кореновска, Краснодарского края от . По этой причине совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не смог, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.
Истец просит признать за ФИО3 право собственности на гараж литер Г72, расположенный по адресу: , год постройки 1993, число этажей 2, в том числе подземных 1, общей площадью 42.5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Н. умершего .
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1, в судебном заседании настаивала на вышеуказанных требованиях, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 34 вышеуказанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, умер Н., года рождения. Наследниками Н. по закону являются супруга ФИО3, сын Н., а также дочь ФИО4. ФИО5 отказывается от причитающейся доли наследства оставшегося после смерти отца Н., в пользу ФИО3, Сын Н. умер .
После смерти Н. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: . Также, Н. был построен на земельном участке, расположенном по адресу: . Согласно, технического паспорта ГБУ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Кореновскому району от , гараж не был сдан в эксплуатацию Н. Указанный гараж был построен на основании разрешения на строительство гаража выданного на основании постановления главы администрации города Кореновска, Краснодарского края от .
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое Принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В течение шестимесячного срока истец приняла наследство. Исполняющей обязанности нотариуса Кореновского нотариального округа Задорожной О.П.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Все указанные действия подтверждают факт принятия заявителем наследства, а также подтверждают его отношение к наследственному имуществу, как к своему собственному.
На сегодняшний день истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж литер Г72, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности, п.1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры
В виду того, что в процессе рассмотрения дела возник вопрос, требующий специальных знаний, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Альгор».
На основании заключения судебной строительно-технической экспертизы г. от года, требованиям действующих строительных норм и правил объект исследования - гараж, литер Г72, расположенный по адресу: , с характеристиками: наименование — гараж, количество этажей - 2 (два), в том числе подземных — 1 (один), материал наружных стен — шлакоблок, год постройки — 1993, общая площадь - 42,5 кв.м., соответствует. Права и охраняемые законом интересы других лиц и смежных землепользователей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО3
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер Г72, расположенный по адресу: , год постройки 1993, число этажей 2, в том числе подземных 1, общей площадью 42.5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Н. умершего .
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, регистрации права собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на гараж, расположенный по адресу: <...> лит. Г72, год постройки 1993, число этажей 2, в том числе подземных 1, общей площадью 42.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Кореновского районного суда А.С. Жиленко