копия

УИД: 16RS0048-01-2025-002833-52Дело №2-1728/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года

г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Блиц», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБЭР «Банк Казани» обратился в суд с иском к ООО «Блиц», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБЭР «Банк Казани» и ООО «Блиц» заключен кредитный договор – индивидуальные условия договора кредитования <***>, согласно которому банк предоставил заемщику кредитную линию с даты заключения договора в размере 4 087 000 руб., по ставке 13,5% годовых, с последующим изменением при наступлении событий, перечисленных в пункте 4 кредитного договора, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в свою очередь обязался производить возврат кредита в соответствии с графиком платежей к кредитному договору, и уплатить кредитору проценты за пользование кредитом. С «Общими условиями договора кредитования, заключаемого между ООО КБЭР «Банк Казани» и юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями» – заемщик был ознакомлен и согласен. В соответствии с пунктом 7.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по уплате кредита (очередной части кредита) / транша (очередной части транша) при наступлении срока его (ее) возврата согласно договору кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку за просрочку возврата кредита (очередной части кредита) / транша (очередной части транша), начисляемую на невозвращенный в срок кредит (очередной части кредита) / транша (очередной части транша) исходя из четырехкратного размера ключевой ставки годовых, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей в период просрочки, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательства по возврату кредита (очередной части кредита) / транша (очередной части транша) должны быть исполнены, по день фактического возврата кредитору просроченного кредита (очередной части кредита) / транша (очередной части транша). При начислении неустойки за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Согласно пункту 7.3 общих условий договора – в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование кредитом/траншем в сроки, установленные пунктом 6.1 общих условий договора, кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы процентов за пользование кредитом/траншем за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, являющимся окончательным согласно пункту 6.1 общих условий договора, по день поступления кредитору всей суммы просроченных процентов. Сумма кредитной линии была перечислена на счет заемщика №, с одновременным отражением на ссудном счете банка 45№. Факт выдачи банком и получения заемщиком суммы кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и движением по счету заемщика. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены: 1) договор поручительства №-П-МБ от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО2 Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора поручительства – поручитель отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, как и заемщик, включая обязательства по возврату кредита (транша), уплате процентов за пользование кредитом (траншем), комиссий, неустоек, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору; 2) договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО1, согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 92 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: <адрес>Б, 2 этаж, комнаты №а, 1. По соглашению сторон, нежилое помещение оценено в 3 206 200 руб. В связи с нарушением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору по возврату основного долга и процентов по кредиту, на основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 5.1.3 общих условий договора, банк ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику, залогодателю и поручителю требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было направлено заказными письмами с уведомлением, что подтверждается: почтовыми квитанциями, списком внутренних почтовых отправлений ООО КБЭР «Банк Казани» от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой «Почта России» о принятии корреспонденции для отправки. Данное требование кредитора было оставлено без ответа и удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1 597 674 руб. 98 коп., в том числе: основной долг – 1 361 745 руб. 64 коп., штрафные санкции (пени, ЧДС) –72 408 руб. 07 коп., проценты за пользование кредитом – 163 521 руб. 27 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Блиц», ФИО1, ФИО2 задолженность по индивидуальным условиям договора кредитования <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 597 674 руб. 98 коп., в том числе: основной долг – 1 361 745 руб. 64 коп., штрафные санкции (пени, ЧДС) – 72 408 руб. 07 коп., проценты за пользование кредитом – 163 521 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 977 руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, общей площадью 92 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: <адрес>Б, 2 этаж, комнаты №а, 1, по соглашению сторон, нежилое помещение оценено в 3 206 200 руб., сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО КБЭР «Банк Казани» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБЭР «Банк Казани» и ООО «Блиц» заключен кредитный договор – индивидуальные условия договора кредитования <***>, согласно которому банк предоставил заемщику кредитную линию с даты заключения договора в размере 4 087 000 руб. по ставке 13,5% годовых, с последующими изменениями при наступлении событий, перечисленных в пункте 4 кредитного договора, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий договора кредитования и Общих условий договора кредитования, заключаемого между банком и юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями.

Согласно пункту 3 Индивидуальных условий, заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты на него в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, являющейся датой окончательного погашения заемщиком перед кредитором всей суммы задолженности по договору в полном объеме, включая кредит, проценты за пользование кредитом, комиссии, штрафы, а также начисленную неустойку.

В соответствии с пунктом 4 Индивидуальных условий, заемщик обязуется уплачивать кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом со дня заключения договора 13,5% годовых, с последующими изменениями в следующие сроки при наступлении следующих событий: - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик не исполнил обязанность, указанную в пункте 12 индивидуальных условий договора – по ставке 16,5% годовых; с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик исполнил обязанность, указанную в пункте 12 индивидуальных условий договора – по ставке 13,5% годовых. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по заключению договора страхования жизни и здоровья, установленного подпунктом 2 пункта 9 индивидуальных условий договора, действующая процентная ставка по кредиту повышается до 16,5% годовых, начиная с даты, следующей за датой неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательства или прекращения договора страхования жизни и здоровья, с последующими изменениями в следующие сроки при наступлении следующих событий: - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик не исполнил обязанность, указанную в пункте 12 индивидуальных условий договора – по ставке 19,5% годовых; - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик исполнил обязанность, указанную в пункте 12 индивидуальных условий договора – по ставке 16,5% годовых.

По условиям пунктов 5, 6 Индивидуальных условий, заемщик обязан производить погашение кредита и процентов за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 7.2 Общих условий договора – в случае, если установленная Индивидуальными условиями Договора дата окончательного возврата кредита/транша наступила, а сумма кредита заемщиком не возвращена, то начиная со следующего дня проценты за пользование кредитом/траншем начислению не подлежат, а начисляется неустойка за просрочку возврата кредита/транша, исходя из пятикратного размера ключевой ставки годовых, устанавливаемой ЦБ РФ, действующей в период просрочки, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой окончательного возврата кредита/транша, указанной в Индивидуальных условиях договора, по день фактического возврата Кредитору кредита/транша.

Согласно пункту 7.3 Общих условий договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование кредитом/траншем в сроки, установленные кредитным договором, кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы процентов за пользование кредитом/траншем за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, являющимся окончательным согласно п. 6.1 Общих условий договора по день поступления кредитору всей суммы просроченных процентов.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства №-П-МБ от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2, и договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1

В соответствии с пунктами 1.3 договора поручительства, поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая обязательства по возврату кредита (траншей), уплате процентов за пользование кредитом (траншами), комиссий, неустоек, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения и других убытков кредитора.

В соответствии с пунктом 1.1 договора залога имущества с целью обеспечения исполнения обязательств, указанных в разделе 3 договора о залоге недвижимости, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора о залоге недвижимости.

Согласно пунктам 2.1 и 2.1.1 в соответствии с условиями настоящего договора залогодатель передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 92 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: <адрес>Б, 2 этаж, комнаты №а, 1.

Кредитный договор, договор поручительства и договор залога имущества подписаны сторонами собственноручно.

В силу пункта 2.4.1 общих условий договора, стороны принимают, что подписание Индивидуальных условий договора возможно, как собственноручной подписью сторон на бумажном носителе, так и в электронной форме, удостоверенных квалифицированной электронной подписью. Подписание Индивидуальных условий договора в электронной форме, удостоверенное квалифицированной электронной подписью, полностью приравнивается по юридической силе к документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью уполномоченных лиц.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика было перечислено 4 087 000 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора кредитования <***> от ДД.ММ.ГГГГ заемщик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес заемщика, поручителя, залогодателя требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 597 674 руб. 98 коп., в том числе: основной долг – 1 361 745 руб. 64 коп., штрафные санкции – 72 408 руб. 07 коп., проценты за пользование кредитом – 163 521 руб. 27 коп.

Представленный расчет судом проверен, он обоснован положениями кредитного договора, является арифметически верным.

Таким образом, в нарушение условий заключенного договора кредитования заемщик ООО «Блиц» прекратил исполнять надлежащим образом свои обязательства по своевременной уплате денежных средств.

Ответчики извещались надлежащим образом о необходимости своевременного исполнения обязательств по кредитному договору и договору поручительства, однако в нарушение условий указанных договоров обязанность по исполнению обязательств ни заемщиком, ни поручителем не исполнена, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по договору кредитования.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО КБЭР «Банк Казани» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Блиц» и ФИО2 задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 597 674 руб. 98 коп., основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Поскольку исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечено залогом указанного имущества, факт нарушения заемщиками обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, требование банка в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, путем продажи этого имущества с публичных торгов.

Статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 92 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: <адрес>Б, 2 этаж, комнаты №а, 1.

По условиям заключенного между сторонами договора залога оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 3 206 200 руб.

В этой связи, суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 206 200 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, которое обеспечено залогом транспортного средства, суд находит требование банка в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению, путем его продажи с торгов, направив полученные от реализации транспортного средства денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 977 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Блиц» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 597 674 руб. 98 коп., в том числе: основной долг – 1 361 745 руб. 64 коп., штрафные санкции – 72 408 руб. 07 коп., проценты за пользование кредитом – 163 521 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 977 руб.

Обратить взыскание в пределах удовлетворенных требований на предмет залога в виде нежилого помещения, кадастровый №, место нахождения: <адрес>Б, 2 этаж, комнаты №а, 1, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 206 200 руб.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Фаттахова Г.Н.