Решение по делу № 2-4688/2022 от 27.09.2022 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

54RS0№-87

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Шамаеве А.А,

при помощнике судьи Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТКБ Банк ПАО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ТКБ Банк ПАО обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору <***> от /дата/, определенную на /дата/ в размере 2 166 972,24 руб., и включающей в себя: сумма невозвращенного основного долга - 1 261 432,01 руб.; сумма задолженности по процентам - 229 781,15 руб.; сумма неустойки - 675 759,05 руб.; процентов за пользование суммой основного долга по ставке 19,35 % годовых за период с /дата/ по дату вступления в законную силу решения суда; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 2 836 800 руб.; взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму уплаченной государственной пошлины 25 034,86 руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между ТКБ БАНК ПАО и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***> от /дата/, в соответствии с условиями которого, ответчикам был предоставлен кредит в размере 2 200 000 руб., сроком на 288 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчиков жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> под ее залог. В соответствии с п. 1.1. Договора, процентная ставка составляет 15,85 % годовых. В случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов в соответствии с п. 4.1.5 Договора начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщики были уведомлены Кредитором о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, процентная ставка составляет 19,35% годовых. Руководствуясь условиями п. 1.1. Договора, п. 4.1.5. Договора, в период действия Договора применены следующие процентные ставки: с /дата/ по /дата/ - 15,85% от ежедневного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день пользования кредитом. С /дата/ - 19,35% от ежедневного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день пользования кредитом. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита в соответствии с п. 1.1 Договора составлял 29 745,13 руб. Обеспечением исполнения обязательств Заёмщиков является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4. Договора). Во исполнение вышеперечисленных обязательств, Ответчики (Залогодатели) передали в ипотеку (залог) Залогодержателю (Кредитору) указанную выше квартиру. Право собственности Залогодателей на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /дата/. Кредит был предоставлен Ответчикам путем перечисления денежных средств на лицевой счет, что подтверждается выпиской движения по счету. Во исполнение обязательств, предусмотренных п. 1.4. Договора, на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Кредитора-Залогодержателя, в подтверждение чего Залогодержателем была получена Закладная от /дата/. Условиями Договора (п. 1.1., п. 1.2., и. 3.2., п. 3.4., п. 4.1.1., и. 4.1.2.) предусмотрена обязанность Заёмщика по возврату суммы кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом. Начиная с августа 2016 года Ответчики (Заёмщики) осуществляют исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей ненадлежащим образом, с ноября 2021 года Ответчики полностью прекратили исполнять свои обязательства по Договору. Просрочка Ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 30 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. По состоянию на /дата/ сумма задолженности по договору составляет 2 166 972,24 руб. и включает в себя: сумма невозвращенного основного долга - 1 261 432,01 руб.; сумма задолженности по процентам - 229 781,15 руб.; сумма неустойки - 675 759,05 руб. Согласно Заключению о рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры по состоянию на /дата/ составляет 3 546 000 руб. В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке должна быть установлена в размере 2 836 800 руб. (80% от 3 546 000 руб.).

Представитель истца ТКБ Банк ПАО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, возражений на иск не представили.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Судом установлено, /дата/ между ТКБ Банк ПАО и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***> о предоставлении кредита в сумме 2 200 000 руб. сроком на 288 календарных месяца. Размер ежемесячного платежа 29 745,12 руб.

В соответствии с п. 1.1. Договора, процентная ставка составляет 15,85 % годовых. В случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов в соответствии с п. 4.1.5 Договора начиная первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщики были уведомлены Кредитором о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, процентная ставка составляет 19,35% годовых.

Как указывает истце, руководствуясь условиями п. 1.1. Договора, п. 4.1.5. Договора, в период действия Договора применены следующие процентные ставки: с /дата/ по /дата/ - 15,85% от ежедневного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день пользования кредитом. С /дата/ - 19,35% от ежедневного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день пользования кредитом.

В соответствии с п.5.2 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности заемщик уплачивают кредитору неустойку (пеня) в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств Заёмщиков является ипотека Квартиры в силу закона (п. 1.4. Договора).

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей совместной собственности заемщикам.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю - Банку /дата/. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена /дата/.

В настоящее время владельцем закладной является ТКБ Банк ПАО.

В подтверждение заключения кредитного договора представлены: Кредитный договор <***>, график погашения кредитных обязательств, закладная, выписка по счету.

Вышеуказанный договор был подписан в соответствии с вышеперечисленными нормами закона ФИО1, ФИО2 без замечаний, доказательств того, что ответчики принуждались банком к заключению договора, что предлагали заключить договор на иных условиях, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что кредитный договор между сторонами заключен. При этом, Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив ФИО1, ФИО2 сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Как указывает истец в исковом заявлении, платежи по кредитному договору производились ответчиками с нарушением в части сроков и сумм, обязательных к погашению, допускались систематические просрочки платежей, внесение платежей, недостаточных для погашения задолженности, с ноября 2021 года платежи по кредиту не поступали, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на /дата/.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательства согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно расчету задолженности по договору задолженность ответчиков по кредитному договору составила 2 166 972,24 руб., из которых: сумма невозвращенного основного долга - 1 261 432,01 руб.; сумма задолженности по процентам - 229 781,15 руб.; сумма неустойки - 675 759,05 руб.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, либо о погашении задолженности в ином размере, ответчиками, как того требуют статьи 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения гражданином, то суд самостоятельно без заявления должника - гражданина вправе оценить соразмерность заявленной к взысканию неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000г. №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что сумма пени по пророченному долгу в размере 675 759,05 руб., с учетом их соотношения с суммой задолженности по основному долгу в размере 1 261 432,01 руб., процентам за пользование кредитом в размере 229 781,15 руб., является чрезмерной и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также ч. 6 ст. 395 ГК РФ, подлежит снижению до 150 000 руб., которую суд считает разумной и соразмерной нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору <***> от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере 1 641 213,16 руб., в том числе 1 261 432,01 руб. – задолженность по основному долгу, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 229 781,15 руб.; сумма пени в размере 150 000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование кредитом с суммы основного долга, начиная с /дата/ по день фактического исполнения обязательства по ставке 19,35 % годовых.

Принимая во внимание, что согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, исходя из условий договора и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является договор об ипотеке.

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости считается находящимися в залоге у кредитора с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

По данным ЕГРН собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности.

В силу п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества является продажа с публичных торгов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению об оценке недвижимости от /дата/ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 3 546 000 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки. Наличия каких-либо предусмотренных ст. 348 ГК РФ, 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, а ответчиками суду не представлено.

При этом, суд приходит к выводу, что начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес> необходимо установить исходя из 80% рыночной стоимости, указанной в заключении об оценке от /дата/ – 2 836 800 руб.

Ответчиками возражений о несогласии с требуемой истцом ценой не заявлено, иной отчет об оценке не представлен, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы также не заявлено.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между ТКБ БАНК ПАО, в качестве Принципала, и АО «Центр Долгового Управления», в качестве Агента, заключен Агентский договор №-С от /дата/, в соответствии с условиями которого, Агент за вознаграждение обязан по поручению Принципала осуществлять от имени Принципала, в его интересах и за его счет все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства.

Согласно Дополнительного соглашения № от /дата/ к Агентскому договору №-С от /дата/ сторонами согласованы основания и порядок оплаты фиксированной и переменной частей вознаграждения. Фиксированная часть вознаграждения Агента за сопровождение судебного процесса в рамках отдельно взятого иска в суде 1-й инстанции, апелляционной инстанции, кассационной инстанции, связанного с рассмотрением требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество составляет 10 000 руб.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов на представителя в размере 10 000 руб., принимая во внимание обстоятельства спора, объем и содержание искового заявления, количество собранных по делу доказательств, стоимость юридических услуг, предоставляемых на рынке услуг <адрес>, а также учитывая степень разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТКБ Банк ПАО подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 25 034,86 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что истцом ТКБ Банк ПАО уплачена государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено, суд обязывает Инспекцию Федеральной налоговой службы № <адрес> возвратить ТКБ Банк ПАО государственную пошлину в размере 16 898,14 руб. по платежному поручению № от /дата/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТКБ Банк ПАО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ТКБ Банк ПАО (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от /дата/ <***> по состоянию на /дата/ (включительно) в размере 1 641 213,16 руб., из которых: 1 261 432,01 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 229 781,15 руб. - задолженность по плановым процентам; 150 000 руб. – сумма неустойки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 034,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего взыскать 1 676 248,02 (один миллион шестьсот семьдесят шесть тысяч двести сорок восемь) рублей 02 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ТКБ Банк ПАО (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 19,35 % годовых на сумму невозвращенного основного долга в размере 1 261 432,01 руб. за период с /дата/ по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 836 800 (два миллиона восемьсот тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы № <адрес> возвратить ТКБ Банк ПАО государственную пошлину в размере 16 898,14 руб. по платежному поручению № от /дата/.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.