дело № 2-436/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что стороны по делу являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле каждая (наследственное дело № нотариуса Мензелинского нотариального округа ФИО4), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону истца от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №-8, что подтверждается выпиской из ЕГРП (прилагается).

Однако, с октября 2024 года данная квартира, вопреки требованиям закона, используется ответчиком единолично без согласия истца путем сдачи имущества в аренду ФИО5 с извлечением прибыли в свою пользу. Ключей от данной квартиры у истца не имеется, что также является препятствием истцу в пользовании имуществом.

Просит обязать ответчика устранить и не чинить впредь препятствия в пользовании совместным имуществом путем предоставления доступа в квартиру по адресу РТ, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности адвокат Хасаншин Р.Р. на судебное заседание не явились, в судебное заседание направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддержали.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в заочном производстве. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Мензелинская управляющая компания» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются наследниками после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле каждая (наследственное дело № нотариуса Мензелинского нотариального округа ФИО4) (л.д.4-5).

Как следует из материалов дела, неприязненные отношения между сторонами существуют в связи с разногласиями относительно порядка владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, на время рассмотрения исковых требований истец ФИО1 имеет другую квартиру для проживания и регистрации по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 имеет жилой дом по адресу: <адрес> народов, <адрес> (л.д.23).

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, по существу сторонами не оспариваются.

Истец, как собственник 1\3 доли спорного жилого помещения, имеет право пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением; ответчик фактически препятствует истцу в пользовании квартирой, не предоставляет ключи от квартиры, не допускает в жилое помещение; наличие между сторонами конфликтных отношений не является основанием для лишения истца права пользования жилым помещением, приходящимся на ее долю в праве собственности.

На основании вышеизложенного, исковые требования следует удовлетворить, следует обязать ответчика устранить и не чинить впредь препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу РТ, <адрес>, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9209 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по РТ в <адрес> устранить и не чинить впредь препятствия в пользовании ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9219 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РТ совместным имуществом путем предоставления доступа в квартиру по адресу РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ___________________ 2025 года

Судья Л.Р. Диярова