Дело № 2-2444/2025

УИД 21RS0025-01-2025-001578-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Зиминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> района совета народных депутатов Чувашской АССР выдан ордер на жилое помещение № серии <данные изъяты> ФИО1 на семью из 4 человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>

До ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ответчица ФИО5, которая на протяжении длительного времени коммунальные платежи не оплачивала, все платежи по квартире он оплачивал самостоятельно из собственных денежных средств.

Им были понесены следующие расходы на содержание квартиры: за найм квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 11 881,80 руб.; в ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4 126,80 руб.; ОРГАНИЗАЦИЯ1 за отопление оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 59 504,08 руб., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 28 388,28 руб. Всего им было оплачено 103 900,96 руб.

Истец ФИО4 просит взыскать с ответчицы ФИО5 половину от указанной суммы, что составляет 51 950,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в квартире, расположенной по <адрес> она была лишь зарегистрирована, а фактически в ней проживал и пользовался квартирой сам истец ФИО4, в связи с чем, ответчица считает, что она не должна вносить плату за жилое помещение. Кроме того, она считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представители 3-их лиц администрации Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики, ООО «Ситиматик Чувашия», МУП по МТС «Красночетайскагропромснаб», ООО «Жилсервис Красночетайский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО8, ответчицы ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 65 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> района совета народных депутатов Чувашской АССР выдан ордер на жилое помещение № серии <данные изъяты> ФИО1 на семью из 4 человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги в вышеуказанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчица ФИО5

Из искового заявления следует, что ответчица ФИО5 на протяжении длительного времени платежи по оплате жилья не вносила, все платежи оплачивались истом самостоятельно из собственных денежных средств.

Из представленных документов следует, что истцом были понесены следующие расходы на содержание квартиры: за найм квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 11 881,80 руб.; в ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4 126,80 руб.; ОРГАНИЗАЦИЯ1 за отопление оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 59 504,08 руб., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено со содержание жилого помещения 28 388,28 руб. Всего истцом было оплачено 103 900,96 руб. Половину от данной суммы, что составляет 51 950,48 руб. истец просит взыскать с ответчицы.

Исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как было указано выше, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, т.е. ответчица, как и истец, обязана вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, какого-либо соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключено, требование истца по возмещению единолично понесенных расходов по оплате за жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчицы о ее фактическом непроживании в вышеуказанном жилом помещении не являются основаниями для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно исковому заявлению, истец не просит взыскать с ответчицы платежи оплаченные за потребленные им коммунальные услуги, он лишь просит взыскать расходы по найму жилья, за содержание жилого помещения, отопление, вывоз мусора (согласно ответу ФИО6 платежи в спорный период начислялись на двух зарегистрированных лиц).

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца суд учитывает доводы ответчицы о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление истцом ФИО4 направлено почтой в суд ДД.ММ.ГГГГ, с учетом трехгодичного срока исковой давности истец вправе требовать возмещения понесенных им расходов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета и квитанций об оплате, за найм жилья в администрацию <данные изъяты> муниципального округа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 11 881,80 руб. Платеж за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 811,80 руб. был внесен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности, в связи с чем он не подлежит возмещению. Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 11 070 руб., с ответчицы подлежит взысканию 5 535 руб.

Согласно ведомости по начислению о оплате, представленной ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено 4 126,81 руб., при чем в ДД.ММ.ГГГГ оплачено 103,44 руб., в ДД.ММ.ГГГГ оплачено 206,85 руб., данные суммы находятся за пределами срока исковой давности и не могут быть учтены судом, в связи с чем, с ответчицы подлежит взысканию 1 908,25 руб. ((РАСЧЕТ = 1 908,25).

В ОРГАНИЗАЦИЯ1 за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 59 504,08 руб. Согласно представленным квитанциям ДД.ММ.ГГГГ оплачено 3 841,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ оплачено 3 000 руб., данные суммы также не могут быть учтены, в связи с чем, с ответчицы подлежит взысканию 26 331,52 руб. ((РАСЧЕТ = 26 331,52).

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за содержание жилого помещения 28 388,28 руб. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2 000 руб., которые судом не учитываются и с ответчицы подлежит взысканию 13 194,14 руб. ((РАСЧЕТ ).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчицы в пользу истца составляет 46 968,91 руб.

Истец ФИО4 просит взыскать расходы на представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленного соглашения № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и СТАТУС ФИО8 заключили соглашение, согласно которому последняя обязалась оказать юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании расходов по содержанию квартиры. Размер вознаграждения определен сторонами в 15 000 руб.

Согласно квитанции серии <данные изъяты> № ФИО4 оплатил по соглашению денежную сумму в размере 15 000 руб.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, требование о взыскании расходов на представителя подлежит удовлетворению.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд учитывает, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплату услуг представителя, и тем самым на реализацию требования. Именно поэтому в законодательстве о гражданском процессе предусмотрена обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении размера возмещения указанных расходов по данному делу суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 15 000 руб., при этом учитывая категорию рассмотренного дела, объем выполненной работы: составление искового заявления, уточненного искового заявления, участие представителя истца в трех судебных заседаниях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №) в счет возмещения понесенных расходов денежные средства в размере 46 968,91 руб., расходы на представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ