УИД 50RS0№-17

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 июля 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом по соглашению о перераспределении долей в праве, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом по соглашению о перераспределении долей в праве, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, с учетом уточненного иска просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, по соглашению сторон, площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, а именно за ФИО3 на 28/50 долей в праве, за ФИО2 22/50 долей в праве; на земельный участок, под жилым домом, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А8Б, ранее данное имущество находилось в собственности наследодателя ФИО6, после смерти которого наследники обратились в суд за реальным разделом домовладения. Определением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел домовладения и дополнительным определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО7 выделяют в собственность 6/25 долей домовладения, что составляет ? <адрес>Б по <адрес>, в собственность ФИО8 выделяют в собственность 6/25 долей домовладения, что составляет ? <адрес>Б по <адрес>, в собственность ФИО3 в собственность 13/25 долей домовладения, что составляет <адрес>А по <адрес>. На настоящий момент истцам принадлежит на праве долевой собственности жилой <адрес>,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А,8Б, которому присвоен кадастровый № у ФИО3 15/50 долей в праве, у ФИО2 11/50 долей в праве. С целью установления границ земельного участка под жилым домом стороны обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о перераспределении долей в праве на указанный жилой <адрес>А, расположенный на земельном участке 500 кв.м. Зарегистрировать данное соглашение во вне судебном порядке сторонам не представилось возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что у истцов спора нет, они пытались зарегистрировать соглашение о перераспределении долей в органах государственной регистрации права.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от дата N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам принадлежит на праве долевой собственности жилой <адрес>,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А,8Б, которому присвоен кадастровый №, у ФИО3 15/50 долей в праве, у ФИО2 11/50 долей в праве, данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. (л.д.10-11)

Ранее спорное домовладение принадлежало на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО3 (л.д.8,9,17)

Так, определением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-158/1995 произведен реальный раздел домовладения и дополнительным определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО7 выделяют в собственность 6/25 долей домовладения, что составляет ? <адрес>Б по <адрес>, в собственность ФИО8 выделяют в собственность 6/25 долей домовладения, что составляет ? <адрес>Б по <адрес>, в собственность ФИО3 в собственность 13/25 долей домовладения, что составляет <адрес>А по <адрес>. которому присвоен кадастровый № у ФИО3 15/50 долей в праве, у ФИО2 11/50 долей в праве. (л.д.20-21, 22)

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о перераспределении долей в праве на указанный жилой <адрес>А, расположенный на земельном участке 500 кв.м. Зарегистрировать данное соглашение во вне судебном порядке сторонам не представилось возможным.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше Законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Так же истцами заявлено требование о признании право общей долевой собственности на земельный участок, под жилым домом, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 278.3 ГК РФ собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.

Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).

Из решения органов местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ввиду отсутствия сведений о других собственниках домовладения, которое истцами в досудебном и судебном порядке оспорено не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 отказалась ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы.

Представленные в материалы дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы просят установить границы земельного участка под спорным жилым домом, и технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ФИО4 суд не принимает как допустимое доказательство по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.