УИД 14RS0035-01-2021-026600-42

Дело № 2-6266/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 октября 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ригель» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, суд

установил:

ООО УК «Ригель» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. ООО УК «Ригель» является управляющей организацией и предоставляет услуги по жилищно-коммунальным услугам многоквартирного дома по адресу: ____. Задолженность ответчика по коммунальным и целевым платежам за период с марта 2017 года по март 2021 года составляет 338 594,62 руб. с учетом пени. Истец, с учетом уточнения размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ в размере 54 422,25 руб., пени в размере 19 967,42 руб., всего 74 119,97 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ригель» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО3, который пояснил, что с иском не согласны, просил применить срок исковой давности и снизить сумму пени.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК «Ригель» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ____, договором управления многоквартирным домом № от ____

Ответчик ФИО1 является собственником ____ доме по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____ Право собственности зарегистрировано ____

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ составляет основной долг 54 422,55 руб., пени 19 697,42 руб., всего 74 119,97 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнила. Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. Таким образом, требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, суд считает заслуживающими внимания доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ____ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Ригель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 252 071,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2860,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 42 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ судебный приказ отменен.

Как видно из материалов дела, определением мирового судьи от ____ судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Истец с настоящим иском обратился в суд ____, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с ____, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2018 года.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности за период, предшествующий декабрю 2018 года, о чем заявлено ответчиком.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ____ по март 2021 года в размере 12 312,02 руб.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В этой связи требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты оказанных жилищных услуг, обоснованно.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что сумма подлежит снижению до 3000 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ригель» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ригель» 12 312 рублей 02 копейки, пени в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 612 рублей.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___