77RS0012-02-2024-005359-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2025 по иску ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «ДЕЗ района Выхино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 29 279,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 448,22 руб.
В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1, зарегистрированная в жилом помещении по адресу: <...>, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 10.01.2024 отменен судебный приказ о взыскании задолженности, в связи с чем ООО «ДЕЗ района Выхино» просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца ООО «ДЕЗ района Выхино» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статьям 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …
ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по указанному адресу (кв. 111) с 20.03.2014 года, что подтверждается единым жилищным документом и выпиской из домовой книги.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 131 района Выхино-Жулебино г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 130 района Выхино-Жулебино г. Москвы, от 15.12.2023 года с ФИО3 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.10.2023 в размере 81 782,97 руб., пени в размере 23 246,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 650,29 руб.
Определением мирового судьи от 10.01.2024 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения.
ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: ... На имя ФИО3 открыт код плательщика № …
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 с 10.04.2018 года не является собственником указанного жилого помещения.
Собственником жилого помещения с апреля 2018 года являлся ФИО4
ФИО4 умер 07.07.2023 года, что подтверждается сведениями нотариуса.
Определением Кузьминского районного суда г. Москвы от 16.12.2025 года производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи со смертью ответчика до возбуждения гражданского дела.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.04.2023 года по делу № .. ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника.
По сведениям нотариуса, наследственное дело к имуществу ФИО4 открыто, наследником по завещанию является ФИО5, действующий с согласия матери ФИО1
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Как следует из материалов наследственного дела, стоимость принятого наследником наследства превышает сумму долговых обязательств умершего перед истцом по кредитному договору.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ лица, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлены особенности начисления пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в указанный период.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период (с мая 2019 года по ноябрь 2025 года) была зарегистрирована и фактически проживала в жилом помещении по адресу… что подтверждается единым жилищным документом и выпиской из домовой книги.
В силу абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Однако дееспособные члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, включая оплату коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что привлеченный истцом ответчик ФИО3 с 10.04.2018 года собственником жилого помещения не являлся. Собственником с апреля 2018 года являлся М.В.С., умерший 07.07.2023 года.
Сведения о смерти М.В.С. поступили в суд после замены ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ФИО4 в связи с поступившим ходатайством истца и его удовлетворением судом протокольным определением от 18.06.2025 года.
Определением суда от 16.12.2025 года производство по делу в части требований к М.В.С. прекращено в связи со смертью до возбуждения дела.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу М.В.С. открыто, наследником по завещанию является ФИО5, действующий с согласия матери ФИО1
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникших при жизни наследодателя. Обязанность по оплате таких услуг переходит к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости наследственного имущества.
Вместе с тем, предъявляя требования к ФИО1 о взыскании пеней за период с мая 2019 года по ноябрь 2025 года, истец основывает их на факте проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении в указанный период, а не на обязательствах наследодателя М.В.С.
Согласно расчету истца, сумма пеней за указанный период составила 29 279,70 руб.
Данный расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Ответчиком ФИО1 в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также доказательств, опровергающих представленный истцом расчет пеней. Контррасчет ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании с ФИО1 пеней за период с мая 2019 года по ноябрь 2025 года в размере 29 279,70 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3448,22 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт … в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» (ИНН..сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по ноябрь 2025 года в размере 29 279,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 448,22 руб., а всего – 105 852,20 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026 года.
Судья: