Дело № 2-5333/2025

УИД 23RS0047-01-2025-002185-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при секретаре: Шуваровой Л.В.,

с участием:

помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании указывая, чтоистцу на основании договора купли-продажи от 24.10.2016, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, в реестре за №, государственная регистрация № от 07.02.2017 и №, принадлежит соответственно земельный участок, площадью381 кв.м. и домовладение, площадью 104,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.Ответчик по настоящему делу приходится истцу знакомым. В указанном домовладении зарегистрирована и постоянно проживает она одна. Ответчик не проживает с декабря 2024года. Где сейчас он находится – истцу не известно. С ней он не общается. Истец является пенсионером, ей сейчас 72 года. В оплате необходимых ремонтов и других расходов по содержанию жилья ответчик не участвует. В исковом заявлении просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Истецв судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил отказать в полном объеме.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

После объявленного судом перерыва стороны не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.10.2016, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, в реестре за №, государственная регистрация № от 07.02.2017 и №, принадлежит соответственно земельный участок, площадью381 кв.м. и домовладение, площадью 104,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Исходя из Адресной справки от 26.02.2025 № указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с 20.07.2020), ФИО3 (с 07.03.2017).

В соответствии с Актом о не проживании, ФИО3 в домовладении №, <адрес> в г. Краснодаре, не проживает с декабря 2024 года. Вещей, ему принадлежащих в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчикапо адресу: г. Краснодар, <адрес>, нарушает принадлежащие ФИО2 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятияФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета квартиры по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков