2-4980/2025

24MS0085-01-2023-007312-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Березюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи павильона недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д. 4-8,75 том2/ к ФИО3 о признании сделки купли-продажи павильона недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Гарантавтосервис» и ИП ФИО4 заключен договор купли-продажи временного сооружения - павильона, общей площадью 19.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>6, согласно схем. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №/с к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на размещение временного сооружения - павильона, расположенного по адресу: <адрес> Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>6 с учетным номером № для использования в целях размещения временного сооружения: павильона. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-вс к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО4 заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, временное сооружение приобретено Истцом и его супругом ФИО4 в собственность в период брака за счет общих доходов супругов, в связи с чем, является совместно нажитым имуществом супругов, не смотря на то, что титульным собственником являлся ФИО4 Кроме того, оплата арендных платежей осуществлялась за счет общих доходов супругов. Как следует договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО3 временное сооружение за 40 000 рублей. Таким образом, ФИО4 совершил сделку по отчуждению совместно нажитого имущества супругов в нарушение закона. ФИО1 согласие на совершение сделки не давала. ФИО4 использовал временное сооружение в целях осуществления предпринимательской деятельности самостоятельно в своих коммерческих интересах, в связи с чем, Истец не мог знать о распоряжении ФИО4 временным сооружением. В настоящее время Истцам стало известно, что спорное имущество продано ФИО4 Ответчику в нарушение закона, в связи с чем, находится в незаконном владении Ответчика - ФИО3 Поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой. Кроме того, стоимость временного сооружения согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует среднерыночной стоимости на момент ее совершения, а именно: ниже чем среднерыночная стоимость. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело, к наследованию призваны ФИО2, ФИО6 Так, как спорное имущество - временное сооружение было приобретено в собственность во время брака Истцом и ФИО4, за счет общих доходов супругов и в последствии не было разделено между ними, следовательно, ФИО1 принадлежит ? доля временного сооружения, а наследникам собственника доли от ? временного сооружения ФИО2, ФИО7 Просят признать недействительной сделку - договор купли-продажи павильона № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>6, заключенный между ФИО4 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 временное сооружение - павильон, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2, указанное имущество в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО9, действующий на основании ордера, иск не признали.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ДМИиЗО администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное по сделке в натуре, возместить стоимость в деньгах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО10 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.25 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Гарантавтосервис» и ИП ФИО4 заключен договор купли-продажи временного сооружения - павильона, общей площадью 19.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16 том1).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №/с к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на размещение временного сооружения - павильона, расположенного по адресу: <адрес> Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был предоставлен земельный участок (л.д.15 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с учетным номером № для использования в целях размещения временного сооружения: павильона (л.д.19-22 том1).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-вс к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 том1).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-вс к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118 том1).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-БА №, брак между Истцом и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи временного сооружения - павильона, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.51 том1).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО1, состоящего из: квартиры по адресу: <адрес>; автомобиля RENAULT <данные изъяты> г/н №; нежилого помещения по адресу: <адрес>, зд. 1 «г», пом.6. Переданы в собственность ФИО4: ? доля нежилого помещения по адресу: <адрес> доля квартиры по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты> г/н №. Переданы в собственность ФИО1: ? доля нежилого помещения по адресу: <адрес>, зд. 1»г», пом.6; ? доля квартиры по адресу: <адрес>. Взыскана с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсация доли в общем имуществе 185 546,50руб., взысканы с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины 17 220руб., произведен зачет взаимных денежных требований, окончательно взыскано с ФИО4 в пользу ФИО1 168 326,50руб. В удовлетворении требования ФИО12 о признании нежилого помещения по адресу: <адрес> личным имуществом отказано (л.д.211-213 том1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части раздела нежилого помещения, признании за ФИО4 и ФИО1 за каждым право собственности на ? доли нежилого помещения по адресу: <адрес> «г», пом.1. В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании нежилого помещения личным имуществом отказано. В остальной части решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.213-215 том1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (л.д.216-219 том1).

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставленного без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО1 состоящего из нежилого помещения площадью 29,1кв.м. по адресу: <адрес> Указанное нежилое помещение передано в собственность ФИО4 и ФИО1 по ? доли каждому (л.д.68-69 том1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.13 том1).

Нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело (л.д.103-113 том1).

Наследниками первой очереди являются: дочери ФИО13, ФИО2, мать ФИО14

Мать наследодателя ФИО14 отказалась от наследства

Наследственное имущество состоит из:

3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, по адресу: <адрес> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, Автодорога по <адрес> земельном участке расположено нежилое здание с нежилыми помещениями №; права на денежные средства, находящиеся в АО «ЮниКредит Банк» в размере 9 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.103-113 том).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства администрации <адрес> и ФИО15 договор на размещение временного сооружения по адресу: <адрес> (л.д.55-58 том2).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №К/57604/с к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №К/5232, по тексту договора слова ИП ФИО15 заменены на ИП ФИО3 (л.д.54 том2).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №К/5424/с к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №К/5232 с ИП ФИО3 срок действия договора был продлен до 01.07.2031(л.д.52-53 том2).

В судебном заседании истец, поддерживая уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что считает сделку недействительной, поскольку спорный павильон, является общим имуществом супругов, был продан без согласия истца ФИО1 На момент заключения договора проживали совместно, но не общались. О факте отчуждения павильона, истцу стало известно после смерти ФИО4, при ознакомлении с документами, касающимися его деятельности и наследства, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика, не признавая исковые требования, поддерживая доводы возражений, суду пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи Б-ны проживали совместно, истица знала, что ФИО4 использует павильон в коммерческих целях, объект не был указан среди спорного имущества при его разделе в судебном порядке. Истица знала о заключенном договоре купли-продажи, павильон после расторжения брака по обоюдному согласию супругов перешел в собственность ФИО4 На сегодняшний день ответчик остается собственником спорного имущества. Исковое заявление подано с пропуском срока исковой давности. Просил в иске отказать.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, при разрешении спора, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО4 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Гарантавтосервис» и ИП ФИО4 заключен договор купли-продажи временного сооружения - павильона, общей площадью 19.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>6 согласно схем.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №/с к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на размещение временного сооружения - павильона, расположенного по адресу: <адрес> Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был предоставлен земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с учетным номером № для использования в целях размещения временного сооружения: павильона.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-вс к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-вс к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между Истцом и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи временного сооружения - павильона, расположенного по адресу: <адрес>.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя, кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы другим лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лил об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основания, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, на связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что следует из свидетельства о смерти.

Нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело.

Как следует из материалов наследственного дела, спорный павильон не входит в состав наследства.

Заявляя требования о признании недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорного павильона, истцы ссылаются на обстоятельства, что павильон, являющийся совместно нажитым имуществом продан ФИО4 ФИО3 без согласия бывшей супруги ФИО4 - ФИО1

Вместе с этим, возражая против иска, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным истцами исковым требованиям.

Суд отмечает, что действительно право в отношении спорного объекта возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака. В связи с этим, независимо от того, кто из супругов обладал титулом в отношении спорного имущества, данный павильон, приобретенный в период брака, является совместной собственностью супругов.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Брак между Истцом и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм права срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.).

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, суд находит необоснованными. О праве на супружескую долю ФИО1 знала еще при расторжении брака в 2017 году. Споры относительно данного объекта на протяжении более 5 лет отсутствовали.

При этом павильон не являлся объектом спора, при разделе совместно нажитого имущества по иску ФИО4 в судебном порядке в 2021 году, не заявлялся истцом к разделу, что свидетельствует о том, что ФИО1 было известно об отчуждении спорного имущества бывшим супругом, и опровергает довод, что о продаже имущества стало известно после смерти ФИО4

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО1, состоящего из: квартиры по адресу: <адрес>; автомобиля <данные изъяты> г/н №; нежилого помещения по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставленного без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО1 состоящего из нежилого помещения площадью 29,1кв.м. по адресу: <адрес> Указанное нежилое помещение передано в собственность ФИО4 и ФИО1 по ? доли каждому.

Как указывает сторона ответчика в обоснование возражений, ФИО4 вел предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя самостоятельно и использовал спорное имущество в коммерческих целях, после расторжения брака по обоюдному согласию супругов, павильон перешел в собственность ФИО4

Указанные доводы истцом не опровергнуты, кроме того, суд принимает во внимание, что истцами также не представлено доказательств, что ответчику было достоверно известно об отсутствии согласия бывшего супруга на продажу павильона, что с учетом сути спора, является одним из оснований для удовлетворения требований о признании сделки недействительной.

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, т.е. согласие супругов презумируется.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются.

В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Таким образом, принимая во внимание, указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в частности, вступившее в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества, проанализировав фактические обстоятельства дела, приходит к выводу о том что доводы иска о недействительности сделки, злоупотреблении правом со стороны ФИО4 при продаже совместно нажитого имущества, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, продажа спорного объекта произведена после расторжения брака, в данном случае спора по которому между супругами не было, титульным владельцем до раздела имущества выступал ФИО4, ФИО3, который является добросовестным приобретателем, учитывая, что доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя регламентируется содержанием статьи 302 ГК РФ, а именно: собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Истцы не приводят ни одного, из перечисленных в законе обстоятельств, при которых вправе истребовать спорное имущество у ответчика.

При разделе имущества с учетом собственности, истец был вправе требовать компенсации доли стоимости имущества, однако таковых требований не предъявлялось, спорное имущество к разделу не заявлялось истцом, при наличии такового права, что также свидетельствует о том, что истцу на момент возникновения спора о разделе имущества было известно о его отчуждении.

Суд также отмечает, что продажа после развода общего имущества одним из бывших супругов не требует нотариально удостоверенного согласия второго из них. В данном случае сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга, только если доказано, что покупатель такого имущества знал (заведомо должен был знать) о его несогласии на такую сделку (п. 3 ст. 253 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35-П).

Доказательств того, что ответчик знал и должен был знать о несогласии ФИО1 на отчуждение ФИО4 павильона, истцом суду не представлено в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Разрешая спор по существу, суд, на основании анализа представленных доказательств установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, суд учитывает, что на момент смерти наследодатель ФИО4, не являлся собственником спорного павильона, следовательно, не мог являться наследодателем данного имущества.

Кроме того, в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Связывая начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда истец узнал или должен было узнать о нарушении своего права, и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, суд исчисляет данный срок ДД.ММ.ГГГГ, со дня предъявления ФИО4 иска к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, признав его истекшим на момент подачи настоящего иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32 том1), о признании недействительным договора купли-продажи истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения требований (л.д.11 том2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания недействительным договора купли-продажи павильона № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>6, заключенного между ФИО4 и ФИО3, в том числе связи с пропуском срока исковой давности об оспаривании сделки, а потому остальные требования о применении последствий недействительности сделки, истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 временного сооружения спорного павильона, обязании ответчика передать истцам указанное имущество в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, также удовлетворению не подлежат, поскольку эти требования производны от основного, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи павильона № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО3, применения последствий недействительности сделки, истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 временное сооружение - павильон, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязании передать ФИО1, ФИО2, указанное имущество в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено – 21.11.2025