№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском в Трусовский районный суд г. Астрахани к ответчику Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заключения, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», следует, что реальный выдел ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Рекомендовано выделить ? долю домовладения, принадлежащую ФИО1, в виде самостоятельной квартиры, с присвоением ей адрес: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.) и прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности,
В связи с изложенным истец просит суд:
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,
- выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю домовладения в виде самостоятельной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., с присвоением ей адреса: <адрес>;
- признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Ответчик Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>.
Сособственниками вышеуказанного жилого дома также значился ФИО4, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственников квартиры <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расходы на похороны наследодателя были возмещена ФИО5
Из заключения, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», следует, что реальный выдел ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Рекомендовано выделить ? долю домовладения, принадлежащую ФИО1, в виде самостоятельной квартиры, с присвоением ей адрес: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.) и прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности.
В связи с реальным выделом долей право общей долевой собственности на <адрес>, в Трусовском районе г. Астрахани подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГБУ АО «БТИ», входящая в состав домовладения <адрес> литер А по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением почтового номера №.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен 26.06.2023.
Председательствующий судья Е.А. Чернышева