Решение по делу № 2-1365/2025 от 12.08.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

Категория дела О взыскании суммы задолженности по договору аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Арендатор в нарушение условий договора и законодательства несвоевременно и в полном объеме вносил арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего неустойка (пени) за просрочку внесения арендных платежей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании изложенного, поскольку задолженность до настоящего времени не оплачена, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Нагапетяну Карену Гегамовичуо взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1365/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 324 рубля 98 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 014,84 руб., сумма неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 310,14 руб., взыскании в доход бюджета муниципального района Красноярский Самарской области государственной пошлины в размере 6 440 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между муниципальным районом Красноярский Самарской области, а именно Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (Арендодатель), и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1 договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1905002:494, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1777 кв.м., относящийся к категории земель - «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования - «гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта». Земельный участок был передан ответчику по акту прием-передачи (приложение № 1 к договору аренды).

Согласно пункту 3.1 договора аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за земельный участок составляет 100 177,44 руб. в год.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно равными частями, не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.

Пунктом 2.1 договора аренды устанавливается срок действия договора на срок до 02.12.2023, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Задолженность ФИО1 по договору аренды по арендной плате за период с 01.10.2021 по 17.05.2022 составляет 63 014,84 рублей 84 копейки.

Согласно, пункта 7.2.1 договора в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности в добровольном порядке, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, задолженность до настоящего времени не погашена.

Своими действиями ФИО1 лишает Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области осуществлять свои полномочия в части эффективного распоряжения земельными участками на территории муниципального района Красноярский Самарской области.

Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 1.4 Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, утверждены решением Собрания представителей м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-СП установлено, что Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) является отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим функции уполномоченного органа, который непосредственно осуществляет от имени м.р. Красноярский Самарской области полномочия управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности м.р. Красноярский Самарской области (далее - муниципальный район), а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных муниципальному району законами Самарской области, и отдельных полномочий поселений, входящих в состав муниципального района, переданных муниципальному району отдельными соглашениями.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Красноярский Самарской области, а именно Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (Арендодатель) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-ар (л.д. 7-12).

Согласно пункту 1.1 договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», площадью 1777 кв.м., относящийся к категории земель - «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования - «гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта». Земельный участок был передан ответчику по акту прием-передачи (приложение № к договору аренды).

Пунктом 2.1 договора аренды устанавливается срок действия договора на срок до ДД.ММ.ГГГГ, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

Задолженность ФИО1 по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 014,84 рублей 84 копейки.

Ответчик представленный расчет не оспаривал, собственного расчета в суд не представлял, не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

До настоящего времени оплата задолженности по претензии в виде арендной платы и неустойки (пени) в полном объеме по договору аренды земельного участка не произведена.

На основании изложенного, поскольку задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора аренды, в связи с чем, заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 324 рубля 98 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 014,84 руб., сумма неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 310,14 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Армянской ССР, паспорт гражданина РФ серия № №;в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (№) задолженность по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 324 (сто восемьдесят одна тысяча триста двадцать четыре) рубля 98 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 014,84 руб., сумма неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 310,14 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Армянской ССР, паспорт гражданина РФ серия № №;в доход бюджета муниципального района Красноярский Самарской области государственную пошлину в размере 6 440 рублей.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 12.08.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 12.08.2025.

Судья_____________________________________Абишев М.С.