Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при помощнике ФИО8,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО4 О.А. обратилась в суд к ФИО4 А.В. с иском о разделе совместно нажитого имущества. Требования обосновала тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. В период брака у сторон родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент заключения брака у истца был несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака с ответчиком истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Хабаровском крае, сдт. «Вагонник» в районе пл. Садовая. Также ДД.ММ.ГГГГ истец с ООО «Специализированный застройщик «ДВ Кристал 2» заключила договор участия в долевом строительстве №, предметом которого выступает объект долевого строительства – 2-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Пунктом 1.5 договора № предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 договора № стоимость объекта долевого строительства № рублей. Пунктом 2.2.2 договора № предусмотрено, что оплата по договору производится с использованием специального эскроу счета в следующем порядке: № коп. выплачивается за счет собственных средств; № коп. выплачивается за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский капитал серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; № руб. № коп. выплачивается за счет средств регионального материнского капитала на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом социальной поддержки населения по Кировскому и Краснофлотском районам; остаток денежных средств в размере № руб. выплачиваются за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

В целях исполнения обязательств по оплате денежных средств по договору № истец заключила с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление заемных средств в целях инвестирования строительства по договору №. Обязательства по оплате по договору № истцом были исполнены, что подтверждается выпиской по счету эскроу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой о платеже со счета эскроу от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, на сегодняшний момент объект долевого строительства по договору № застройщик не передал, в связи с чем выделу подлежат доли в праве требований по данному договору, при этом, с учетом прав несовершеннолетних детей, поскольку оплата по договору № произведена с использованием средств материнского капитала, доля детей в квартире составляет по 2/100.

На основании изложенного просит признать за ФИО5, ФИО6 право собственности на ? доли каждому на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО5, ФИО6 право требования на 48/100 доли за каждым по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры под номером <адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право требования по 2/100 доли за каждым по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры под номером <адрес>»; передать ФИО5 принадлежащее ФИО6 право требования на 48/100 доли по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры под номером <адрес>»; передать в собственность ФИО4 ФИО4 ФИО7 долю в размере ? в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнила, ссылаясь на то, что застройщик по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО4 О.А. объект (квартиру) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и за ней ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, просила признать за ФИО4 О.А., ФИО4 А.В. право собственности на ? доли за каждым на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО4 О.А., ФИО4 А.В. право собственности на 48/100 доли за каждым на квартиру <адрес> площадью 40,4 кв.м. кадастровый №; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/100 доли за каждым на <адрес> площадью 40,4 кв.м. кадастровый №; передать ФИО5 принадлежащее ФИО6 долю в размере 48/100 в праве собственности на № площадью 40,4 кв.м. кадастровый №; передать в собственность ФИО6 принадлежащую ФИО5 долю в размере ? в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, по сообщению представителя просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО13. – ФИО1 на удовлетворении требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 А.В. с требованиями истца согласился в полном объеме, указал, что понимает и желает, чтобы квартира после развода осталась жене и детям, а ему чтобы остался земельный участок. Также представил суду письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ч.3 ст38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст.39 СК РФ).

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 А.В. и ФИО10 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, брак между ФИО14 и ФИО15. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у сторон рождается ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (ФИО4) О.А. является матерью ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО4 А.В. и ФИО4 О.А. приобретено следующее имущество: земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес> зарегистрированный на праве собственности на имя ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> площадью 40,4 кв.м., зарегистрированная на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 О.А.

Указанное жилое помещение приобретено по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДВ Кристалл 2» и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 договора цена объекта долевого строительства составляет № рублей. Оплата производится участником долевого строительства с использованием специального эскроу счета: собственные средства № руб.;

№ коп. выплачивается за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский капитал серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; № руб. № коп. выплачивается за счет средств регионального материнского капитала на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом социальной поддержки населения по Кировскому и Краснофлотском районам; остаток денежных средств в размере № руб. выплачиваются за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

Согласно кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 О.А., последней предоставлены денежные средства в сумме № руб. на приобретение строящегося жилья.

Согласно справке о платеже со счета эскроу от ДД.ММ.ГГГГ – в пользу ООО «Специализированный застройщик «ДВ Кристалл 2» перечислена сумма № рублей.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.ч.1,3 ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в судебном заседании ответчиком ФИО4 А.В. заявлено о признании иска, суду представлено соответствующее письменное заявление, при этом признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО4 О.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? доли земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? доли земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 48/100 доли в квартире площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 48/100 доли в квартире площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 2/100 доли в квартире площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 2/100 доли в квартире площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Передать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, принадлежащее ФИО6 долю в размере 48/100 в праве собственности на квартиру площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Передать в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, принадлежащую ФИО5 долю в размере ? в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 03.12.2025 г.

Судья И.В. Пляцок