Дело № 2-240/2025
25RS0018-01-2025-000320-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 02 сентября 2025 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО3
при секретаре Малюк К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился с настоящим иском к администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что истец является наследником по закону на основании ст. 1142 ГК РФ имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцом фактически принято в порядке наследования имущество, принадлежащее при жизни ФИО1 в виде здания «ГАРАЖ» <адрес>, а так же земельный участок площадью 0,0133 га под гаражом. Вместе с тем, уведомлением от 23.10.2024 государственных регистраторов «Росреестра» отказано от постановки на государственный кадастровый учёт «ранее учтённых» объектов недвижимости земельный участок и здание гаража по следующим основаниям: Выявлены разночтения в документах. В свидетельстве на право собственности на землю выданном ФИО1, площадью 1,33 га внесены исправления на 0,0133 га. В постановлении Администрации указано выдать ФИО1 1,32 сотки. Адрес земельного участка отсутствует в документах. Органом регистрации прав направлен запрос в КГКУ «УЗИ» о предоставлении сведений о переданной технической документации объекта недвижимости. При поступлении ответа о том, что инвентарное дело передавалось, - объект недвижимости будет поставлен на учёт органом регистрации. При поступлении ответа о том, что инвентарное дело не передавалось, объект недвижимости не может быть поставлен на учёт, как ранее учтённый.
Поскольку на момент смерти наследодатель не успел привести документы на имущество в соответствие с требованиями действующего законодательства или часть документов отсутствует, истец просит установить факт принятия наследства, включить имущество в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество в порядке наследования: нежилое здание «Гараж», расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок, местоположение <данные изъяты>., координаты земельного участка представлены на бланке Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в виде замкнутого контура из четырёх характерных точек.
Определением суда от 12.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что нежилое здание гараж и земельный участок не имеют кадастровых номеров. Несоответствие в документах препятствует постановке их на учет. Имеются разночтения в адресе нахождения имущества и в площади земельного участка. Согласно постановлению № 199 от 29.12.1992 ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 1,32 сотки, согласно свидетельству – 1,33га, в то время как реальная площадь земельного участка составляет 49 кв. м., что меньше площади, указанной в постановлении № 199. Площадь земельного участка соответствует площади гаража. При этом гараж не выходит за границы земельного участка. ФИО4 после смерти мужа фактически владеет гаражом, она регулярно откачивает воду с погреба в гараже. Следит за сохранностью гаража и находящегося в нем имущества. Спора с соседями нет, смежные земельные участки не оформлены.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном ходатайстве указала, что она является дочерью и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По взаимному согласию с другими наследниками к нотариусу в установленный срок не обращалась, фактически наследство не принимала и принимать не желает. Материального спора к наследуемому имуществу не имеет. Всё имущество, оставшееся после смерти ФИО1, по взаимной договоренности оформляется на мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Гражданское дело просит рассмотреть без её участия, против заявленного иска возражений не имеет.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном ходатайстве указала, что она является дочерью и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По взаимному согласию с другими наследниками к нотариусу в установленный срок не обращалась, фактически наследство не принимала и принимать не желает. Материального спора к наследуемому имуществу не имеет. Всё имущество, оставшееся после смерти ФИО1 по взаимной договоренности оформляется на мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Гражданское дело просит рассмотреть без её участия, против заявленного иска возражений не имеет.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право наследуемого владения земельным участком.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из представленных документов следует, что при жизни, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; гаража в гаражно-строительном кооперативе «Восток» и денежных вкладов (л.д.71).
Наследниками первой очереди, в соответствии с нормами ст. 1142 ГК РФ после смерти наследодателя ФИО1 являются: супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО5 и ФИО6.
Истец ФИО4, после смерти супруга – ФИО1, обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа и 10.07.2024 получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № (<адрес>), индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № (<адрес>), земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) и денежные вклады (л.д. 33, 34, 81, 82, 83, 84).
Наследники ФИО5 и ФИО6 наследовать имущество после смерти отца ФИО1 не желают.
Право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества: здания гаражного бокса и земельного участка, расположенные по адресу<адрес>, подтверждается следующими документами:
постановление от 29.12.1992 главы администрации пос. Кировский Кировского района от 29.12.1992 № 199 «О выдаче государственных актов на право собственности на землю членам гаражно-строительного кооператива «Восход», в соответствии с которым, ФИО1 является собственником 1,32 сотки (л.д. 30);
свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей № 882, в соответствии с которым, решением от 29.12.1992 № 199 администрации п. Кировский ФИО1 является собственником 1.33 га земельного участка, под гараж (л.д. 32);
акт об окончании строительства гаража от 05.06.1997, в соответствии с которым представители администрации Кировского района в присутствии застройщика ФИО1 произвели технический осмотр гаража, выстроенного на участке, отведенном застройщику ФИО1 (л.д. 6);
регистрационное удостоверение № 287 выдано 06.06.1997 Кировским БТИ, в том, что бокс № б/н <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 Инвентарное дело № 3 (л.д. 28);
технический паспорт на строение по адресу: <адрес>, собственник ФИО1, гараж площадью 28,5 кв.м. с погребом, расположен на земельном участке площадью 34,1 кв.м. (л.д. 35-36);
Постановление главы администрации <адрес> от 22.08.2005 № 72 «Об уточнении адресного хозяйства в пос. Кировский», согласно которому, гаражу, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 27).
При этом, согласно сведений, представленных КГКУ «УЗИ» и Федеральной службой государственного регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 4, 86, 87).
Помимо этого, уведомлениями от 23.10.2024 Лесозаводского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенных спорных объектах недвижимости (земельный участок и здание гаража по адресу: <адрес>) в виду выявленных разночтений в представленных документах (л.д. 44, 45)
С целью государственной регистрации недвижимого имущества, по запросу истца, 14.03.2024 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен Технический план здания, расположенного по адресу<адрес>, из которого следует, что характеристики объекта недвижимого имущества следующие: <данные изъяты>. (л.д. 37-43)
10.03.2025 инженером ФИО2 подготовлен Межевой план земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир почтовый адрес ориентира: <адрес>. ( л.д. 8-15).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорные объекты: здание гаражного бокса со следующими характеристиками объекта: вид: <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты> могут рассматриваться как объекты недвижимости и являются объектами правоотношений.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости: здание гаражного бокса общей площадью 34,1 кв.м. и земельный участок площадью 49,0 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлены ФИО1 в собственность; постановления главы администрации пос. Кировский от 29.12.1992 № 199 и от 29.08.2005 № 72, не оспорены, недействительными не признаны; на момент открытия наследства гаражный бокс и земельный участок на кадастровый учет не поставлены, по независящим от наследодателя обстоятельствам, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, должны быть включены в состав наследственного имущества после его смерти.
То обстоятельство, что ФИО1 умер до регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, предоставленные наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.
Учитывая, что ФИО4 являясь наследником первой очереди, в установленные законом сроки приняла часть наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО1, истец имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности на указанные объекты гаражный бокс и земельный участок.
Таким образом, спорные объекты: гаражный бокс и земельный участок, как принадлежащие наследодателю ФИО1 на день открытия наследства на праве собственности, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Учитывая, что истец лишен возможности после смерти супруга ФИО1 иным образом реализовать свои наследственные права, обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность гаражного бокса и земельного участка, не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии со ч. 5.1. ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Указание кадастрового номера земельного участка в межевом плане не требуется.
В силу п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества – здание гаражного бокса, <данные изъяты>. и земельный участок, <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимого имущества: здание гаражного бокса, <данные изъяты>. и земельный участок, <данные изъяты>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (<данные изъяты> право собственности на объекты недвижимого имущества: здание гаражного бокса, <данные изъяты>. и земельный участок, <данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества: здание гаражного бокса, <данные изъяты> и земельного участка, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 04 сентября 2025 года.
Судья Е.Н. Ханьянова