Дело № 2-1821/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Манджиева О.Б..
при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее – Республиканский фонд, РФКР Республики Марий Эл) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, ссылаясь на то, что ФИО2, собственник помещения №<данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 128 769 руб. 08 коп., пени за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 87 209 руб. 98 коп.
На основании изложенного, РФКР Республики Марий Эл просил взыскать с ФИО2 указанную задолженность, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 479 руб.
Заочным решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 14 января 2025 года исковые требования РФКР Республики Марий Эл удовлетворены, с ФИО2 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в приведенном выше размере.
Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 05 марта 2025 года указанное заочное решение отменено по заявлению ответчика ФИО2, производство по делу возобновлено.
09 апреля 2025 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, собственник помещения № <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>.
Определением суда от 23 апреля 2025 года ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
15 мая 2025 года определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл принят отказ РФКР Республики Марий Эл от иска к ФИО2, производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику ФИО2
В тот же день, гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт передано по подсудности в Элистинский городской суд Республики Калмыкия и принято к производству судом 19 июня 2025 года.
Представитель истца РФКР Республики Марий Эл ФИО3 в судебное заседание не явилась, в дополнении к исковому заявлению исковые требования к ФИО1 поддержала, просила взыскать в пользу Республиканского фонда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в сумме 128 769 руб. 08 коп., пени за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 87 209 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 479 руб., рассмотрев дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, в письменных возражениях на иск просил суд применить срок исковой давности к исковым требованиям, полагает, что взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 126 262 руб. 40 коп., пени за период с 23 октября 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 50 635 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 920 руб. 66 коп.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2232/2023 по заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года № 321 создан Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого определено обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
Постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17 сентября 2024 года №2346 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования постановления Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2014 года № 460 «Об утверждении республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы», указанных в приложении к постановлению.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Йошкар-Ола, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Как установлено судом, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчик ФИО1 владеет на праве собственности нежилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 464,2 кв.м.
Таким образом, вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, будучи собственником вышеуказанного нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из лицевого счета №<***> размер взносов на капитальный ремонт начисленных ФИО1, собственнику нежилого помещения №<данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года составляет 128 769 руб. 08 коп. Оплата взносов за капитальный ремонт за данный период ФИО1 не производилась.
Ответчиком ФИО1 указанный размер задолженности не оспаривается, доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенного истцом, либо надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности не представлено.
Вместе с тем, представителем ответчика ФИО1 – ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, Республиканский фонд обратился к мировому судье судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт согласно оттиску почтового штемпеля на конверте 20 сентября 2023 года.
25 сентября 2023 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия - мировым судьей судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ №2-2232/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (с учетом определения от 09 апреля 2024 года об исправлении описки) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 июля 2023 года в размере 255 310 руб., пени в размере 53 371 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 730 руб., 22 коп., всего на общую сумму 313 411 руб. 45 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 26 июля 2024 года указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО1 письменных возражений, в котором он указал, что собственником жилого помещения является ФИО2 с 30 августа 2023 года.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 22 октября 2024 года произведен поворот исполнения судебного приказа №2-2232/2023 от 25 сентября 2023 года; с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 52 704 руб. 46 коп., удержанные на основании указанного судебного приказа.
В то же время, 10 сентября 2024 года Республиканский фонд обратился к мировому судье судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл №2-2989/2024 от 18 сентября 2024 года с ФИО2 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 сентября 2024 года в размере 316 398 руб. 72 коп., пени в размере 102 635 руб. 63 коп., всего на общую сумму 419 034 руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 695 руб.
Указанный судебный приказ был отменен мировым судьей определением от 10 октября 2024 года, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.
Как следует из выписки из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 464,2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи №59 от 04 августа 2015 года. (Дата регистрации права: 27 февраля 2025 года, на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи б/н от 30 августа 2023 года).
Право собственности на указанное нежилое помещение за ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРН в период с 06 сентября 2023 года по 27 февраля 2025 года, однако, договор купли-продажи был между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.
При таких обстоятельствах, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 464,2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, лежит на его собственнике – ответчике ФИО1
Поскольку судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт 20 сентября 2023 года, следовательно, срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не истек.
При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 128 769 руб. 08 коп.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 31 августа 2025 года в размере 87 209 руб. 98 коп., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.
Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года).
В дополнении к исковому заявлению истцом указано, что расчет произведен на основании приведенного выше правового регулирования, то есть применена ставка 9,5 % годовых.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года и действовало в течение 6 месяцев до 01 октября 2022 года.
В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении ответчика с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев также прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Таким образом, из расчета пени подлежит исключению период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года (154 дня).
Кроме того, расчет пени с августа 2021 года истцом произведен из общей суммы задолженности по взносам, возникшей до августа 2021 года.
При таких данных, суд признает расчет пени истца неверным и полагает необходимым произвести самостоятельный расчет.
Расчёт пени, возникшей 24 августа 2021 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.08.2021
12.09.2021
20
6,50 %
0
2 506,68 * 20 * 0 * 6.5%
0,00 р.
2 506,68
13.09.2021
22.09.2021
10
6,75 %
0
2 506,68 * 10 * 0 * 6.75%
0,00 р.
2 506,68
23.09.2021
24.10.2021
32
6,75 %
1/300
2 506,68 * 32 * 1/300 * 6.75%
18,05 р.
2 506,68
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/300
2 506,68 * 56 * 1/300 * 7.5%
35,09 р.
2 506,68
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/300
2 506,68 * 56 * 1/300 * 8.5%
39,77 р.
2 506,68
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 506,68 * 46 * 1/300 * 9.5%
36,51 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
685,86 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 сентября 2021 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.09.2021
23.10.2021
30
6,75 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 6.75%
0,00 р.
2 506,68
24.10.2021
24.10.2021
1
6,75 %
1/300
2 506,68 * 1 * 1/300 * 6.75%
0,56 р.
2 506,68
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/300
2 506,68 * 56 * 1/300 * 7.5%
35,09 р.
2 506,68
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/300
2 506,68 * 56 * 1/300 * 8.5%
39,77 р.
2 506,68
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 506,68 * 46 * 1/300 * 9.5%
36,51 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
668,37 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 октября 2021 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.10.2021
24.10.2021
1
6,75 %
0
2 506,68 * 1 * 0 * 6.75%
0,00 р.
2 506,68
25.10.2021
22.11.2021
29
7,50 %
0
2 506,68 * 29 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 506,68
23.11.2021
19.12.2021
27
7,50 %
1/300
2 506,68 * 27 * 1/300 * 7.5%
16,92 р.
2 506,68
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/300
2 506,68 * 56 * 1/300 * 8.5%
39,77 р.
2 506,68
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 506,68 * 46 * 1/300 * 9.5%
36,51 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
649,64 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 ноября 2021 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.11.2021
19.12.2021
26
7,50 %
0
2 506,68 * 26 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 506,68
20.12.2021
23.12.2021
4
8,50 %
0
2 506,68 * 4 * 0 * 8.5%
0,00 р.
2 506,68
24.12.2021
13.02.2022
52
8,50 %
1/300
2 506,68 * 52 * 1/300 * 8.5%
36,93 р.
2 506,68
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 506,68 * 46 * 1/300 * 9.5%
36,51 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
629,88 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 декабря 2021 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.12.2021
22.01.2022
30
8,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 8.5%
0,00 р.
2 506,68
23.01.2022
13.02.2022
22
8,50 %
1/300
2 506,68 * 22 * 1/300 * 8.5%
15,62 р.
2 506,68
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 506,68 * 46 * 1/300 * 9.5%
36,51 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
608,57 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 января 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.01.2022
13.02.2022
21
8,50 %
0
2 506,68 * 21 * 0 * 8.5%
0,00 р.
2 506,68
14.02.2022
22.02.2022
9
9,50 %
0
2 506,68 * 9 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
23.02.2022
31.03.2022
37
9,50 %
1/300
2 506,68 * 37 * 1/300 * 9.5%
29,37 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
585,81 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 февраля 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.02.2022
27.02.2022
4
9,50 %
0
2 506,68 * 4 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
28.02.2022
25.03.2022
26
9,5 %
0
2 506,68 * 26 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
26.03.2022
31.03.2022
6
9,5 %
1/300
2 506,68 * 6 * 1/300 * 9,5%
0,79 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
557,23 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 марта 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.03.2022
10.04.2022
18
9,5 %
0
2 506,68 * 18 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
11.04.2022
22.04.2022
12
9,5 %
0
2 506,68 * 12 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 апреля 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.04.2022
03.05.2022
10
9,5 %
0
2 506,68 * 10 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
04.05.2022
23.05.2022
20
9,5 %
0
2 506,68 * 20 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 мая 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.05.2022
26.05.2022
3
9,5 %
0
2 506,68 * 3 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
27.05.2022
13.06.2022
18
9,5 %
0
2 506,68 * 18 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
14.06.2022
22.06.2022
9
9,50 %
0
2 506,68 * 9 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июня 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.06.2022
23.07.2022
30
9,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июля 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.07.2022
24.07.2022
1
9,50 %
0
2 506,68 * 1 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
25.07.2022
22.08.2022
29
9,50 %
0
2 506,68 * 29 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 августа 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.08.2022
15.09.2022
23
9,50 %
0
2 506,68 * 23 * 0 * 9,5%
0,00 р.
2 506,68
16.09.2022
22.09.2022
7
9,50 %
0
2 506,68 * 7 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
01.10.2022
31.08.2024
701
9,50 %
1/300
2 506,68 * 701 * 1/300 * 9.5%
556,44 р.
Итого:
556,44 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 сентября 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.09.2022
23.10.2022
30
9,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
24.10.2022
31.08.2024
678
9,50 %
1/300
2 506,68 * 678 * 1/300 * 9.5%
538,18 р.
Итого:
538,18 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 октября 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.10.2022
22.11.2022
30
9,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
23.11.2022
31.08.2024
648
9,50 %
1/300
2 506,68 * 648 * 1/300 * 9.5%
514,37 р.
Итого:
514,37 руб.
Расчёт неустойки, возникшей 24 ноября 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.11.2022
23.12.2022
30
9,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
24.12.2022
31.08.2024
617
9,50 %
1/300
2 506,68 * 617* 1/300 * 9.5%
489,76 р.
Итого:
489,76 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 декабря 2022 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 506,68
24.12.2022
22.01.2023
30
9,50 %
0
2 506,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
2 506,68
23.01.2023
31.08.2024
587
9,50 %
1/300
2 506,68 * 587 * 1/300 * 9.5%
465,95 р.
Итого:
465,95 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 января 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.01.2023
22.02.2023
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
23.02.2023
31.08.2024
556
9,50 %
1/300
4 177,80 * 556 * 1/300 * 9.5%
735,57 р.
Итого:
735,57 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 февраля 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.02.2023
25.03.2023
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
26.03.2023
31.08.2024
525
9,50 %
1/300
4 177,80 * 525 * 1/300 * 9.5%
694,56 р.
Итого:
694,56 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 марта 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.03.2023
22.04.2023
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
23.04.2023
31.08.2024
497
9,50 %
1/300
4 177,80 * 497 * 1/300 * 9.5%
657,51 р.
Итого:
657,51 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 апреля 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.04.2023
23.05.2023
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
24.05.2023
31.08.2024
466
9,50 %
1/300
4 177,80 * 466 * 1/300 * 9.5%
616,50 р.
Итого:
616,50 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 мая 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.05.2023
22.06.2023
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
23.06.2023
20.07.2023
436
9,50 %
1/300
4 177,80 * 436 * 1/300 * 9.5%
576,81 р.
Итого:
576,81 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июня 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.06.2023
20.07.2023
27
9,50 %
0
4 177,80 * 27 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
21.07.2023
23.07.2023
3
9,50 %
0
4 177,80 * 3 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
24.07.2023
31.08.2024
405
9,50 %
1/300
4 177,80 * 405 * 1/300 * 9.5%
535,80 р.
Итого:
535,80 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июля 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.07.2023
14.08.2023
22
9,50 %
0
4 177,80 * 22 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 177,80
15.08.2023
22.08.2023
8
9,50 %
0
4 177,80 * 8 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
23.08.2023
31.08.2024
375
9,50 %
1/300
4 177,80 * 375 * 1/300 * 9,5%
496,11 р.
Итого:
496,11 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 августа 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.08.2023
17.09.2023
25
9,50 %
0
4 177,80 * 25 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
18.09.2023
22.09.2023
5
9,50 %
0
4 177,80 * 5 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
23.09.2023
31.08.2024
344
9,50 %
1/300
4 177,80 * 344 * 1/300 * 9,5%
455,10 р.
Итого:
455,10 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 сентября 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.09.2023
23.10.2023
30
9,5 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
24.10.2023
31.08.2024
313
9,50 %
1/300
4 177,80 * 313 * 1/300 * 9,5%
414,09 р.
Итого:
414,09 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 октября 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.10.2023
26.10.2023
3
9,5 %
0
4 177,80 * 3 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
27.10.2023
22.11.2023
27
9,50 %
0
4 177,80 * 27 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
23.11.2023
31.08.2024
283
9,50 %
1/300
4 177,80 * 283 * 1/300 * 9,5%
374,40 р.
Итого:
374,40 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 ноября 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.11.2023
17.12.2023
24
9,50 %
0
4 177,80 * 24 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
18.12.2023
23.12.2023
6
9,50 %
0
4 177,80 * 6 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
24.12.2023
31.08.2024
252
9,50 %
1/300
4 177,80 * 252 * 1/300 * 9,5%
333,39 р.
Итого:
333,39 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 декабря 2023 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 177,80
24.12.2023
22.01.2024
30
9,50 %
0
4 177,80 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 177,80
23.01.2024
31.08.2024
222
9,50 %
1/300
4 177,80 * 222 * 1/300 * 9,5%
293,70 р.
Итого:
293,70 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 января 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.01.2024
22.02.2024
30
9,50 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
23.02.2024
31.08.2024
191
9,50 %
1/300
4 502,74 * 191 * 1/300 * 9,5%
272,34 р.
Итого:
272,34 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 февраля 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.02.2024
24.03.2024
30
9,50 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
25.03.2024
31.08.2024
160
9,50 %
1/300
4 502,74 * 160 * 1/300 * 9,5%
228,14 р.
Итого:
228,14 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 марта 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.03.2024
22.04.2024
30
9,50 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
23.04.2024
31.08.2024
131
9,50 %
1/300
4 502,74 * 131 * 1/300 * 9,5%
186,79 р.
Итого:
186,79 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 апреля 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.04.2024
23.05.2024
30
9,50 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
24.05.2024
31.08.2024
100
9,50 %
1/300
4 502,74 * 100 * 1/300 * 9,5%
142,58 р.
Итого:
142,58 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 мая 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.05.2024
22.06.2024
30
9,50 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
23.06.2024
31.08.2024
70
9,50 %
1/300
4 502,74 * 70 * 1/300 * 9,5%
99,81 р.
Итого:
99,81 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июня 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.06.2024
23.07.2024
30
9,5 %
0
4 502,74 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
24.07.2024
31.08.2024
39
9,50 %
1/300
4 502,74 * 39 * 1/300 * 9,5%
55,61 р.
Итого:
55,61 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 июля 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.07.2024
28.07.2024
5
9,50 %
0
4 502,74 * 5 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
29.07.2024
22.08.2024
25
9,50 %
0
4 502,74 * 25 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 502,74
23.08.2024
31.08.2024
9
9,50 %
1/300
4 502,74 * 9 * 1/300 * 9,5%
12,83 р.
Итого:
12,83 руб.
Расчёт пени, возникшей 24 августа 2024 года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 502,74
24.08.2024
31.08.2024
8
9,5 %
0
4 502,74 * 8 * 0 * 9,5%
0,00 р.
Итого:
0,00 руб.
Сумма основного долга: 128 769,08 руб.
Сумма неустойки по всем задолженностям: 16 913,90 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Республиканского фонда задолженность по пени за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 16 913 руб. 90 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с платежным поручением № 1889 от 03 июня 2024 года при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 892 руб.
Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 02 декабря 2024 года из бюджета Республиканскому фонду возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 413 руб.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом частично (в размере 67,45 % от заявленных требований), с ответчика ФИО1 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 044 руб. 58 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 424002, <...>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 128 769 руб. 08 коп., пени за период с 01 августа 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 16 913 руб. 90 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 044 руб.58 коп., всего на общую сумму 150 727 (сто пятьдесят тысяч семьсот двадцать семь) руб. 56 коп.
В удовлетворении остальной части иска Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий О.Б. Манджиев
Решение в окончательной форме принято 25 августа 2025 года.