дело № 2-3917/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в окончательной форме)
г. Махачкала 11 августа 2022 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,
при секретаре Исамагомедовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании самовольным строения и его сносе,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе.
В обоснование иска, истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
На принадлежащем истцу земельном участке и смежном земельном участке самовольно возведен многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7-го этажа, размерами 20*30 м. Своего согласия на строительство указанного объекта недвижимости истец не давал.
Так как строение расположено на принадлежащем истцу участке оно нарушает его права и препятствует полноценному использованию указанного земельного участка.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 05.05.2016, признаны незаконными строительные работы по возведению ФИО2 многоквартирного жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами № и ФИО2 обязан приостановить строительство указанного объекта, до устранения нарушений Федерального законодательства о градостроительной деятельности.
Заочным решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 05.10.2016, признано незаконным строительство ФИО2 многоквартирного жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами №, ФИО2 запрещено строительство указанного объекта, до устранения нарушений Федерального законодательства о градостроительной деятельности.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 03.04.2018, признаны незаконными действия ФИО2 по осуществлению строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами №, капитальное строение расположенное на указанных земельных участках признаны самовольной постройкой и ФИО2 обязан снести самовольное строение возведенное на указанных земельных участках.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 25.02.2019 по делу №2-910/19г. многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7-го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: г. Махачкала, Приморский жилой район, МКР-1 признан самовольной постройкой.
Суд в постановленных решениях пришел к выводу, что застройщиком спорного объекта является ФИО2, который неоднократно привлекался к участию по гражданским делам в качестве застройщика.
Указанные выше решения суда по настоящее время не исполнены.
Считаю, что защита прав истца возможна только путем удовлетворения заявленных требований о признании незаконного строения самовольной постройкой и ее сносе.
Просит суд:
Признать многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7- го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: г самовольной постройкой.
Обязать ФИО3 снести за счет собственных средств многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7-го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: ,
Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился и не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).
На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Ответчиком ФИО2 на земельных участках с кадастровым номерами №, расположенных по адресу: , самовольно, без разрешения на строительство с середины 2015 года по настоящее время возводится объект капитального строительства (на момент проверки возведены 6-этажей многоквартирного жилого дома).
Так как строение расположено на принадлежащем истцу участке оно нарушает его права и препятствует полноценному использованию указанного земельного участка.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, строительство многоквартирного жилого дома на уровне 7- го этажа, состоящего из монолитного каркаса и кирпичных стен, размерами 20*30м., начатое без получения разрешения на строительство такого здания, является основанием для признания постройки самовольной, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 03.04.2018, признаны незаконными действия ФИО2 по осуществлению строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами №, капитальное строение расположенное на указанных земельных участках признаны самовольной постройкой и ФИО2 обязан снести самовольное строение возведенное на указанных земельных участках.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 25.02.2019 по делу №2-910/19г. многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7-го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: признан самовольной постройкой.
Судом установлено, что застройщиком спорного объекта является ФИО2, который неоднократно привлекался к участию по гражданским делам в качестве застройщика.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с изложенным исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8, удовлетворить.
Признать многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7- го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: самовольной постройкой.
Обязать ФИО3 снести за счет собственных средств многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса на уровне 7-го этажа, размерами 20*30м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу:
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 18 августа 2022г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов